我公司接受委托于****年**月4日上午 **:** 在瀘州市江陽區(qū)大云路 ** 號（委黨校舊校區(qū)會議室）公開拍賣以下標的：

一、標的名稱 ：位于瀘州市江陽區(qū)大云路**號房產(chǎn)（市委黨校舊校區(qū)）資產(chǎn)對外進行出租（采取先整體、后分零的拍賣方式）。 本次 公開招租租賃期不超過 5年 ，《租賃合同》 一年一簽 ，合同期 滿 后 可按相同條件續(xù)簽 。具體租賃明細如下表：

備注：圖書館 2樓會議室，綜合樓2樓學術報告廳，舊教學樓1樓階梯教室原則上不單獨出租， 其他附屬用房租賃參照舊教學樓單租價目執(zhí)行。

二、房產(chǎn)出租條件

1、合同到期后，若承租方不同意續(xù)租，則須提前 ** 天以書面形式告知出租方，否則視為承租方違約，租賃保證金可不作退還。

2、租金按實際租賃的房產(chǎn)證載建筑面積 計 算 （ 未整租的按 實際 租賃面積 + 分攤公共面積 算） ， 按 年 繳納，合同年限內(nèi)租金不遞增，租賃合同的租賃保證金按 1個 季度 租金交納。

3、承租人不得將租賃關系轉讓、轉包、出借、交換給他人經(jīng)營，不得將租賃標的用作任何形式的抵押、擔保并嚴格履行。

4、承租人房屋在租賃期間承租人是房屋的實際管理人，在房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故 均 由承租人負責，與出租人和拍賣人無關，包括但不限于水電氣使用不當、在房屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷亡。

5、租賃期間涉及的所有費用（包括但不限于物管費、 水電氣費、 衛(wèi)生費、垃圾處理費、應由賣方繳納的租賃稅金等）均由承租人承擔。

6、承租人租賃房產(chǎn)經(jīng)營項目：培訓機構、辦公室、連鎖店、超市、服裝、五金、百貨等各類型的項目，但不能作為餐飲或有環(huán)境污染項目使用。

7、租賃過程中， 若市委市政府 需使用或 處置上述房產(chǎn) ，則雙方無條件解除租賃關系，租金按實際租賃情況結算。

8、租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋結構布局進行改造，擅自改造租賃房屋結構布局造成損失或安全事故的，依法承擔民事、行政或刑事責任。

9、具體權利義務或未盡事宜以 雙方簽訂的《 租賃合同 》 約定為準。

三、競買保證金交款賬號 （戶名：瀘州市佳誠拍賣有限公司；賬號：************；開戶行：中國銀行瀘州城北支行）

四、標的展示時間及地點： 所拍標的從公告之日起按現(xiàn)狀面向社會公開展示，請有意向的競買人在公告期內(nèi)自行前往標的所在地進行實地查看和了解。

五、報名時間及地點： 意向競買人持有效身份證明和競買保證金交款憑證，在****年**月1日**:**前到拍賣公司報名，辦理相關競買手續(xù)， 無報名費， 逾期不再受理。

六、該拍賣標的詳細資料，請各位意向競買人在公告期內(nèi)到我公司或者委托單位了解和查看。

公司地址：四川省瀘州市龍馬潭區(qū)南光路 **8 號

聯(lián)系電話：**********0（范女士） **********5（周女士）

瀘州市佳誠拍賣有限公司

****年**月**日