全市統(tǒng)一項目編號
S******D************
項目編碼
****-CP/**-****
掛牌金額
******0
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項目編碼： | ****-CP/**-**** | 經(jīng)濟(jì)事項名稱： | 北京市昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)半壁店村股份經(jīng)濟(jì)合作社選取村委會東側(cè)**畝土地共同合作開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營露營樂園項目合作方 |
| 經(jīng)濟(jì)事項內(nèi)容： | 北京市昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)半壁店村股份經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡稱“發(fā)起方”）為北京市昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)半壁店村集體經(jīng)濟(jì)組織，是位于北京市昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)半壁店村股份經(jīng)濟(jì)合作社選取村委會東側(cè)的集體土地（以下簡稱“該宗地”）的權(quán)利主體。該宗地東至順義界，南至順義界，西至文翰路綠化帶，北至半上路綠化帶。 本次發(fā)起方擬選取合作方運(yùn)營管理本項目即村委會東側(cè)**畝共同合作開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營露營樂園項目。 | ||
| 資金來源： | 資金落實(shí)情況： | ||
| 所屬地區(qū)： | 北京市 / 昌平區(qū) / 興壽鎮(zhèn) / 半壁店村 | ||
擬出讓信息
| 擬出讓期限（起始日）： | 擬出讓期限（終止日）： | ||
| 擬出讓期限（年）： | 擬出讓方式： | 合作 | |
| 出讓方式描述 | |||
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******0 |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站 www.bjraee.com | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | **個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | ****** | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | ******0 | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結(jié)算方式： | 場外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1、合作方每年向村集體支付該年度項目經(jīng)營保底收益******元（大寫：壹拾萬元整）； 2、除項目經(jīng)營保底收益外，合作方應(yīng)按月支付給甲方項目經(jīng)營分成收益。合作期1-3年，每月按照總收入5%給予甲方分成；合作期第4-**年每月按照總收入分成比例根據(jù)屆時經(jīng)營情況在原有分成基礎(chǔ)上增加。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | （一）本項目只限于企業(yè)，不接受自然人報名。 （二）合作方報名時須向發(fā)起方提供本項目合作方案，并得到發(fā)起方書面認(rèn)可。 （三）本項目不接受在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單或在“信用中國網(wǎng)站”（www.creditchina.gov.cn）被列入嚴(yán)重失信主體名單或經(jīng)營異常的企業(yè)參加本項目報名受讓。 （四）合作方是否滿足交易掛牌的意向受讓方資格條件須發(fā)起方的書面確認(rèn)。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1、土地用途：露營樂園； 2、土地現(xiàn)狀：果園、喬木林地、住宅用地；分區(qū)規(guī)劃：生態(tài)混合區(qū)、林草保護(hù)區(qū)、永久基本農(nóng)田； 3、合作期限：**年。 4、規(guī)劃實(shí)施后，基本農(nóng)田的使用必須符合《基本農(nóng)田保護(hù)條例》要求，杜絕基本農(nóng)田“非糧化”“非農(nóng)化”。 5、合作方依照協(xié)議約定按期向出讓方支付項目經(jīng)營收益。 6、合作方須確保本項目建設(shè)資金按時到位，確保項目建設(shè)順利完成。合作方有建設(shè)、管理，獨(dú)立運(yùn)營項目的權(quán)利，出讓方不干預(yù)合作方的合法經(jīng)營。合作方承擔(dān)項目立項、建設(shè)、運(yùn)營等過程中的所有費(fèi)用。各種提升改造方面均由合作方投資實(shí)施并辦理各種合法手續(xù)。 7、合作方負(fù)責(zé)項目建設(shè)、運(yùn)營過程中的安全，如項目建設(shè)期間和運(yùn)營期間，出現(xiàn)任何人員傷亡、財產(chǎn)損失（包括但不限于項目建筑的損失以及給第三方造成的人員傷亡及財產(chǎn)損失）或者糾紛的，均由合作方承擔(dān)或負(fù)責(zé)賠償全部損失并負(fù)責(zé)妥善處理各類糾紛。如因此給出讓方造成損失的，應(yīng)賠償出讓方的全部損失。 8、合作方項目建設(shè)資金未及時到位，導(dǎo)致拖欠設(shè)計、施工、監(jiān)理等參建單位款項的，因此而引發(fā)的全部損失（包括但不限于合作方遲延付款的違約金、賠償金、滯納金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)以及窩工的損失等）均由合作方負(fù)責(zé)承擔(dān)、賠償。 9、合作方以自己的名義進(jìn)行項目的運(yùn)營和管理，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營期間的各項法律責(zé)任和經(jīng)營風(fēng)險，如經(jīng)營管理期限出現(xiàn)任何糾紛或****5等投訴的，由合作方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如因合作方原因給出讓方造成損失的，合作方應(yīng)賠償因此給出讓方造成的全部損失。合作方須維護(hù)土地的合法用途，依法保護(hù)和合理利用土地。 **、合作方應(yīng)確保合作期限內(nèi)土地及地上設(shè)施不因抵押等原因?qū)е率顾袡?quán)、使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，確保本協(xié)議終止時出讓方對地上物能夠享有所有權(quán)，能夠?qū)嶋H收回土地。 **、合作方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，充分了解項目現(xiàn)狀，深入調(diào)研，審慎決策，一旦確認(rèn)為合作方，合作方不得以項目存在經(jīng)營風(fēng)險為由主張任何補(bǔ)償或賠償。 **、合作方應(yīng)自被確認(rèn)為合作方之日起**個工作日內(nèi)與發(fā)起方簽訂合作協(xié)議并按約定時間支付首期保底收益，無正當(dāng)理由不簽訂合作協(xié)議，已支付的交易保證金歸發(fā)起方所有。 **、嚴(yán)格按照土地現(xiàn)狀、規(guī)劃性質(zhì)使用，不得占用耕地、永久基本農(nóng)田。 **、項目開展中，嚴(yán)禁毀壞破壞林業(yè)資源。 | ||
交易服務(wù)會員使用情況
| 交易服務(wù)會員編碼： | 交易服務(wù)會員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務(wù)會員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 楊萬鵬 | 聯(lián)系電話: | **********3 |
附件
| 合作方案.pdf |
