| 項目編號: | JY**JX******** |
| 項目名稱: | 廬山風(fēng)景名勝區(qū)大林路**號（廬山如琴湖飯店及附近房產(chǎn)）為期**年租賃權(quán) |
| 標(biāo)的名稱: | 廬山風(fēng)景名勝區(qū)大林路**號（廬山如琴湖飯店及附近房產(chǎn)）為期**年租賃權(quán),掛牌價2,**3,**0.**元
|
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·九江市·廬山市 | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人，則自然撤牌。 |
| 項目簡介: | 廬山風(fēng)景名勝區(qū)大林路**號（廬山如琴湖飯店及附近房產(chǎn)）為期**年租賃權(quán)，總建筑面積：****㎡，掛牌價：**2.**萬元/年，競租保證金**.6萬元。 |
| 重要信息披露: | 1、成交后買受人須在成交當(dāng)日簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》并于自成交之日起7日內(nèi)支付首年租金及首年租金**%的合同履約保證金至委托方指定賬戶（戶名：九江市廬山農(nóng)墾農(nóng)工商聯(lián)合公司，賬號：******************5，開戶行：工商銀行廬山牯嶺支行），并簽訂《資產(chǎn)租賃合同》；委托方收到租賃合同約定的租金及履約保證金后，該標(biāo)的物將于****年**月**日原租賃到期，出租方收回后，即可交付；該資產(chǎn)自交付之日起簽訂合同并開始計租。
2、本次拍租有前置資格要求，意向競租人在報名截止前需提前到實地勘察，出租面積以標(biāo)的實際為準(zhǔn)，充分了解標(biāo)的情況及要求，意向競租人須在報名截止前7日之前向廬山綜合墾殖場資產(chǎn)管理部提交相關(guān)打造品牌酒店的材料（1.品牌授權(quán)書、品牌合作邀請函或合作協(xié)議書（三個要件有其一就行）；2.加盟品牌酒店的加盟方部門負(fù)責(zé)人及經(jīng)辦聯(lián)系人電話。）進行資格審核。競租人憑出租方出具《競租資格確認(rèn)函》完成網(wǎng)上報名流程。如有造假者將追究法律責(zé)任、刑事責(zé)任。與出租方、廬山文化旅游投資控股集團有限公司、掛網(wǎng)招標(biāo)公司無關(guān)。資格審核由出租方與廬山文化旅游投資控股集團有限公司共同進行，審核通過后，出租方出具《競租資格確認(rèn)函》，競租人憑《競租資格確認(rèn)函》完成網(wǎng)上報名流程。
3、租金按年一次性支付，先付后用；租金按每5年遞增3%、5%、8%比例固定增加（即：前五年租金不變，第六年租金在第五年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第十一年租金在第十年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第十六年在第十五年租金基礎(chǔ)上遞增8%），合同履約保證金：按首年租金的**%計收。（詳情見租賃合同范本）。
4、成交后，承租人須在合同簽訂后**天內(nèi)向九江市廬山農(nóng)墾農(nóng)工商聯(lián)合公司提供全季5.0、桔子水晶、希爾頓花園、開元名庭、喜來登等（同等檔次都可以）品牌酒店加盟授權(quán)書，否則視為無效。雙方終止合同，造成的所有損失由承租方承擔(dān)。
5、承租人根據(jù)經(jīng)營需要進行裝修，須將裝修設(shè)計方案及圖紙交付到九江市廬山農(nóng)墾農(nóng)工商聯(lián)合公司，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工，裝修期限6個月，不免租金。
6、出租方統(tǒng)一購買房屋保險，保險費用由承租方承擔(dān)，保單留存在出租方。
7、根據(jù)上級部門要求“年成交租金超 **萬元(含**萬元)的標(biāo)的”承租人必須在該合同簽訂之日起三十日內(nèi)在廬山市牯嶺鎮(zhèn)注冊有限公司進行經(jīng)營，且營業(yè)收入必須進入該公司，并積極支持升規(guī)入統(tǒng)工作。否則，出租方有權(quán)單方面解除合同，承租方交納的合同履約保證金不予退還。
8、拍租成交后當(dāng)事各方均不得反悔。拍租成交后，承租人不簽署成交確認(rèn)書、正式合同或承租人未按約定支付拍租款項的，競租保證金不予返還，委托方及拍賣人可單方解除本次拍賣成交合同，并對拍賣標(biāo)的再行拍賣。
9、承租人須完全響應(yīng)業(yè)主單位的業(yè)態(tài)要求，該標(biāo)的經(jīng)營項目僅為：品牌酒店（賓館）、全季5.0、桔子水晶、希爾頓花園、開元名庭、喜來登等（同等檔次均可）品牌酒店，不得作其他用途。
**、本次拍租標(biāo)的的實際面積與拍賣清單的面積若有誤差，不影響拍賣成交價款。標(biāo)的的新舊程度和管理狀態(tài)以拍賣時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出租方、拍賣方不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
**、成交后，買受人須在成交當(dāng)日支付****0元拍賣傭金。 |
| |
