余姚市國有建設用地使用權拍賣出讓公告
余國土告字［****］**號
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)及《浙江省國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關規(guī)定，經(jīng)余姚市人民政府批準，余姚市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓丈亭鎮(zhèn)漁溪村鬼叫畈地塊二等五地塊國有建設用地土地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、 地塊概況、規(guī)劃條件、拍賣起始價、競買保證金等：
| 編號 | 地塊名稱 | 土地 坐落 | 出讓面積 (平方米) | 土地用途/ 行業(yè)名稱 | 容積率 | 固定資產(chǎn)投資強度(萬元/畝) | 年畝均稅收（萬元/畝） | 單位能耗增加值(萬元/噸標煤) | 單位排放增加值（萬元/噸） | R&D經(jīng)費支出占營業(yè)收入之比（%） | 土地產(chǎn)出率（萬元/畝） | 土地使用年限(年) | 起始價 (以總價為準) | 競買保證金 (萬元) | |
| 總價 （萬元） | 單價（萬元/畝） | ||||||||||||||
| ****-** | 丈亭鎮(zhèn)漁溪村鬼叫畈地塊二 | 丈亭鎮(zhèn)漁溪村 | **** | 一類工業(yè)/計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)-服務消費機器人制造 | 1.6－2.0 | ≥**6 | ≥** | ≥9.** | ≥**** | ≥5 | ≥**1.** | ** | **** | ** | **** |
| ****-** | 肖東二小西側(cè)地塊 | 蘭江街道夏巷村 | ****1 | 一類工業(yè)/家用電力器具制造 | 1.6-2.3 | ≥**1 | ≥** | ≥7.** | ≥**** | ≥5.1 | ≥****.** | ** | **** | **.2 | **** |
| ****-** | 臨山鎮(zhèn)3號水庫二期地塊 | 三號水庫 | ****** | 二類工業(yè)/汽車零部件及配件制造 | 1.6-1.8 | ≥**4 | ≥** | ≥4.2 | ≥**** | ≥5.1 | ≥**2.8 | ** | ****1 | ** | **** |
注：1.地塊的詳細資料和具體競買條件詳見拍賣出讓文件和規(guī)劃條件及其他附件；
2.競得人須與地塊所在地政府簽訂《余姚市工業(yè)投資項目“標準地”建設協(xié)議》，具體要求詳見協(xié)議：
3.根據(jù)余政辦發(fā)[****]**4號及余自然資規(guī)發(fā)[****]**文件精神，競得人須在繳納出讓金同時繳納土地成交款**%的開竣工履約保證金（以銀行擔保、保險公司保函、有資質(zhì)的市屬國有公司保函等形式），總額最高不超過****萬元，擔保期限為出讓合同約定的開竣工期限再增加一年；
4.土地使用權未經(jīng)批準不得轉(zhuǎn)讓。
| 編號 | 地塊名稱 | 土地 坐落 | 出讓面積 (平方米) | 土地用途/ 行業(yè)名稱 | 容積率 | 固定資產(chǎn)投資強度(萬元/畝) | 年畝均稅收（萬元/畝） | 建筑密度（%） |
綠地率（%）
| 土地產(chǎn)出率（萬元/畝） | 土地使用年限(年) | 起始價 (以總價為準) | 保證金 (萬元) | |
| 總價 （萬元） | 單價（萬元/畝） | |||||||||||||
| ****-** | 晉涵路南側(cè)、開增路西側(cè)地塊 | 朗霞街道熊家街村 | ****** | 一類工業(yè)/標準廠房 | 2.0-2.1 | ≥**0 | ≥** | ≤** | **-** | ≥**7 | ** | ****8 | **.4 | ****8 |
注：1.地塊的詳細資料和具體競買條件詳見拍賣出讓文件和規(guī)劃條件及其他附件；
2.競得人在競得土地后5個工作日內(nèi)須與余姚工業(yè)園區(qū)管委會簽訂《產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議》；
3.根據(jù)余政辦發(fā)[****]**4號及余自然資規(guī)發(fā)[****]**文件精神，競得人須在繳納出讓金同時繳納土地成交款**%的開竣工履約保證金（以銀行擔保、保險公司保函、有資質(zhì)的市屬國有公司保函等形式），總額最高不超過****萬元，擔保期限為出讓合同約定的開竣工期限再增加一年；
4.出讓地塊作為小微園工業(yè)地產(chǎn)建設項目，按“工業(yè)地產(chǎn)”模式開發(fā)建設，采用“限房價、競地價”方式出讓，具體要求按《余姚市人民政府辦公室關于進一步提升小微企業(yè)園建設管理的實施意見》（余政辦發(fā)【****】**號）執(zhí)行。主導產(chǎn)業(yè)定為模具制造，競得人需自持不低于**%（計容面積）生產(chǎn)性用房，自持年限為項目竣工驗收后**年；非生產(chǎn)性用房由競得人**0%自持，自持年限與土地使用年限一致；生產(chǎn)性用房銷售均價不超過****元/平方米（計容面積）；若本宗地與已出讓的熊家街路東側(cè)、藉義巷路南側(cè)地塊和晉涵路南側(cè)、開增路東側(cè)地塊地塊為同一競得人，允許三宗小微園用地統(tǒng)籌考慮自持比例，統(tǒng)籌后生產(chǎn)性用房自持比例不低于總計容面積的**%，自持用房需按幢自持、集中布置。本項目不允許預售。
| 編號 | 地塊名稱 | 土地 坐落 | 出讓面積(平方米) | 土地用途 | 容積率 | 建筑密度(%) | 綠地率(%) | 土地使用年限(年) | 拍賣起始價 (以總價為準) | 保證金 (萬元) | |
| 總價 (萬元) | 單價 (萬元/畝) | ||||||||||
| ****-**
| 振興東路南側(cè)、直井河西側(cè)地塊 | 梨洲街道 | **** | 保障性租賃住房、商業(yè)用地 | ＞1.0，≤1.6 | ≤** | ≥** | 保障性租賃住房**年、 商業(yè)**年 | ****.** | **8.6 | **0 |
注:1.地塊商業(yè)計容建筑面積占地塊總計容建筑面積的**%—**%;
2.地塊的詳細資料和具體競買條件詳見拍賣出讓文件和規(guī)劃條件書及其他附件。
二、競買對象：
中華人民共和國境內(nèi)外自然人、法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，競買申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請參加本次競買（凡在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個人、被列入失信名單的企業(yè)、有關人員以及法律另有規(guī)定者不得參加競買）。競得人需成立新公司進行開發(fā)建設的，須在網(wǎng)上報名中明確新公司的出資構成、成立時間等內(nèi)容。非余姚市注冊登記的競得人必須在余姚市注冊成立獨立核算的項目公司。****-**號地塊、****-**號地塊、****-**號地塊申請人報名前須到地塊所在地政府進行投資項目用地資格評價，并在報名時須將《項目用地資格申請確認書》上傳至浙江省自然資源智慧交易服務平臺。
三、拍賣方式：本次拍賣出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺（https://www.zjzrzyjy.com）進行。申請人須辦理CA數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。
申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址： https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide 。
四、出讓時間安排：
1.公告時間：****年**月**日至****年**月7日；
2.報名時間：****年**月**日9:**至****年**月7 日**:**；
3.保證金繳納時間：****年** 月**日9:**至****年**月7日**:**；
4.拍賣時間：****年**月8日**:**。
具體詳見《余姚市國有建設用地使用權拍賣出讓須知》及浙江省自然資源智慧交易服務平臺。
五、 出讓地塊按照價高者得原則確定競得人，****-**號地塊設底價。
六、 有關其他事宜詳見公告、須知、成交確認書等拍賣出讓文件。拍賣出讓文件及地塊相關資料，可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺瀏覽或下載，其他未盡事宜可來余姚市土地交易儲備中心咨詢。
聯(lián)系地址：
余姚市自然資源和規(guī)劃局土地交易儲備中心(余姚市南蘭江西路**8號）聯(lián)系電話：****-********、********；聯(lián)系人：陸老師，魯老師；
丈亭鎮(zhèn)人民政府（人民路8號），聯(lián)系人：馬先生 ，聯(lián)系電話：****-********；
蘭江街道辦事處（譚家?guī)X西路**8號），聯(lián)系人：朱先生，聯(lián)系電話：****-********；
臨山鎮(zhèn)政府（南塘路**號），聯(lián)系人：吳先生，聯(lián)系電話：****-********；
余姚工業(yè)園區(qū)管委會（豐山路**9號），聯(lián)系人：金先生，聯(lián)系電話：****-********。
余姚市自然資源和規(guī)劃局
- ****年**月**日
