| 項目編號 | GR****GD******3-2 |
|---|---|
| 項目名稱 | 河西區(qū)南京路**號凱旋門大廈A-**A |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 五礦鋼鐵天津有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **3萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.河西區(qū)南京路**號凱旋門大廈A-**A（權(quán)證編號《津房字********0號》）與河西區(qū)南京路**號凱旋門大廈A-**F權(quán)證編號《津房字********9號》）處于出租狀態(tài)，其余房產(chǎn)目前處于閑置轉(zhuǎn)態(tài)。轉(zhuǎn)、受讓雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定分別繳納稅費，凡國家沒有明確規(guī)定的稅費，由受讓方承擔。 2.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標的行為是否符合房屋所在地房地產(chǎn)政策及過戶的條件進行了解和查詢。 3.本次標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準。 4.意向受讓方應(yīng)自行對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風險。 5.意向受讓方交納保證金即表明意向方認可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項目交易條件，已知曉交易標的歷史情況，認同交易標的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就交易標的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)主張任何抗辯，不能以交易標的間隔、用途、面積或受讓價格和風險過高為由拒付交易價款、調(diào)整成交價格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補償或拒絕履行任何義務(wù)。交易合同不因交易標的權(quán)屬變更時間過長、新核定的權(quán)屬證照標示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。 6.標的資產(chǎn)不存在抵押、擔保、租賃、查封等事項。 7.河西區(qū)南京路**號凱旋門大廈A-**A（權(quán)證編號《津房字********0號》）與房產(chǎn)河西區(qū)南京路**號凱旋門大廈A-**F（權(quán)證編號《津房字********9號》），轉(zhuǎn)讓方將兩套房產(chǎn)打通連成一起，由受讓方自行恢復(fù)并承擔費用。 8.和平區(qū)昆明路京海公寓1號樓****，和平區(qū)沙市道同康里4門**8-**0與和平區(qū)沙市道同康里4門**5-**7（產(chǎn)權(quán)編號分別為《和平字第********號》、《和平字第********號》、《和平字第********號》）三套房產(chǎn)所在土地為劃撥用地，根據(jù)《天津市國有劃撥土地上房屋轉(zhuǎn)讓繳納土地出讓金管理辦法》需要按照實際成交額繳納1%的出讓金，出讓金由受讓方承擔。 9.其他披露事項詳見中通誠資產(chǎn)評估有限公司出具的《資產(chǎn)評估報告》（中通評報字【****】****3號）。 特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。 |
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