| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)。出租方對資產(chǎn)可作用途不作任何保證。 2.出租前的水電等費(fèi)用由出租方當(dāng)場結(jié)清，承租期間的水電等各項費(fèi)用由承租人與出租人按實結(jié)算。 3.在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前一個月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何賠償或補(bǔ)償要求。政府如有補(bǔ)償，按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 4.租賃期間的房屋修理費(fèi)用或因風(fēng)雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任；承租人在進(jìn)行房屋裝修時不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，租賃過程中的任何裝修改造，需向管理方提前書面報備，裝修材料必須符合消防規(guī)定，不得使用易燃及不符合環(huán)保要求的材料，裝修方案須先報出租方同意認(rèn)可。承租方對于租賃物的裝修系為滿足其自身在租賃使用期間的經(jīng)營、使用需要，合同期裝修、裝飾形成的添附歸出租方所有，出租方不做任何形式的補(bǔ)償；未與出租方資產(chǎn)形成添附的設(shè)施承租方可在不破壞房屋的前提下自行取走。 5.承租人在租賃期間未征得出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租；不得以承包、合伙、股權(quán)/合伙份額轉(zhuǎn)讓、聯(lián)營等方式改變承租主體，否則出租方有權(quán)單方解除合同，由此產(chǎn)生的全部損失由承租方承擔(dān)。 6.該房產(chǎn)標(biāo)的位于城市綠化帶內(nèi)，承租方不得破壞、占用周邊綠化及公共設(shè)施，必須服從出租方及綠化處等相關(guān)部門的日常管理，尤其是創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)、節(jié)慶、重大活動期間的整改要求；且承租方需要自行協(xié)調(diào)好與周邊社區(qū)、綠化處及游客的關(guān)系，避免擾民或民擾，從而避免投訴或輿情事件的發(fā)生； 7.租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有損失和責(zé)任。 8.承租人須認(rèn)可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應(yīng)在到期日無條件撤出，出租方不承擔(dān)/不補(bǔ)償任何費(fèi)用。 9.簽訂合同版本以附件《房屋租賃合同》文本規(guī)定為準(zhǔn)；備查文件《房屋租賃合同》、《安全責(zé)任書》等。 **.此標(biāo)的非空置房屋！競租人報名前需實地勘察租賃標(biāo)的現(xiàn)狀；未進(jìn)行現(xiàn)場踏勘即參加競標(biāo)的，視為同意和完全接受以資產(chǎn)現(xiàn)狀承租房屋。意向承租方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場踏勘所看到的標(biāo)的環(huán)境、消防設(shè)施、疏散通道等狀況自行向政府相關(guān)部門進(jìn)行咨詢和確認(rèn)資產(chǎn)可作用途。一旦中標(biāo)，不得以資產(chǎn)狀況或不滿足消防安全等原因提出解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 出租方不負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋實物交付，標(biāo)的如由新承租人（競得者）成交的，由新承租人負(fù)責(zé)清退現(xiàn)使用人，如應(yīng)原承租人或其他第三方妨礙承租人使用標(biāo)的，承租人應(yīng)依法協(xié)商或通過法律途徑自行解決，出租方不承擔(dān)任何協(xié)調(diào)義務(wù)，亦不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租人未能排除妨礙而給承租人帶來損失的，由承租人自行承擔(dān)，與出租方無涉。競得者應(yīng)在中標(biāo)后7個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同、交納履約保證金和水電押金，并繳清第一期的房租。如逾期不簽訂租賃合同或不按時繳清第一期房租、物業(yè)管理費(fèi)的，競租保證金將不予退還，出租方有權(quán)重新公開招租；如租賃期間乙方單方面提前解除合同，則甲方?jīng)]收履約保證金并根據(jù)合同條款追究乙方相關(guān)違約責(zé)任。 **.承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)，租金不受承租方是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。 **.確定承租人后，租賃物范圍內(nèi)的公眾責(zé)任由承租人承擔(dān)。 **.按房屋現(xiàn)狀出租，甲乙雙方一旦簽訂該合同，乙方視同認(rèn)可并接受租賃物的一切現(xiàn)狀，后期不得以對租賃物現(xiàn)狀不滿為由，提出任何借口違約，包括但不限于解除合同、主張裝修賠償、減免房租等。承租方應(yīng)自行解決機(jī)動車停車問題、地下室水泵維修問題。 **.乙方需提供甲方認(rèn)可的本地有良好信譽(yù)的企業(yè)或個人作為擔(dān)保人。 **.經(jīng)營范圍規(guī)定：承租人需合法經(jīng)營、使用。因租賃物排污系統(tǒng)缺失，不可用于需要大量排污的業(yè)態(tài)（如：餐飲類）。不可從事各類違反“八項規(guī)定”的私人會所、私人茶樓等。違規(guī)者出租方有權(quán)追究其違約責(zé)任！具體經(jīng)營范圍待租賃合同簽訂時明確，且租賃期間不可隨意變更。 |
