項目編號

NQ-2-****-**9

交易方式

淘寶競價

項目名稱

和縣石楊鎮(zhèn)裕民村土地公開發(fā)包

轉(zhuǎn)讓底價

******元（6年總價）

公告開始日期

****年**月**日

公告截止日期

****年**月6日

競價時間

****年**月7日**:**至****年**月8日**:**（延時除外）

土地概述

1、小閘南外圩土地，流轉(zhuǎn)期限6年，面積約**.**畝，起拍價**0元每畝每年，競買保證金****元，履約保證金為一年承包費。

2、小閘南處土地一，流轉(zhuǎn)期限6年，面積約**.**畝，起拍價**0元每畝每年，競買保證金****0元，履約保證金為一年承包費。

3、小閘南處土地二，流轉(zhuǎn)期限6年，面積約**.6畝，起拍價**0元每畝每年，競買保證金****0元，履約保證金為一年承包費。

4、六家圩土地一，流轉(zhuǎn)期限6年，面積約**畝，起拍價**0元每畝每年，競買保證金****元，履約保證金為一年承包費。

5、六家圩土地二，流轉(zhuǎn)期限6年，面積約**畝，起拍價**0元每畝每年，競買保證金****0元，履約保證金為一年承包費。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的范圍、面積及土地地貌以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競買人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場察看標(biāo)的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標(biāo)的的任何保證。請慎重決定競買行為，凡參加拍賣會的競買者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的地點、范圍、面積、土地地貌現(xiàn)狀、生產(chǎn)所需的水系、電力設(shè)施配套、土地鄰里問題及對意向競買人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，至競價結(jié)束前，意向競買人未向委托人或代理機構(gòu)提出書面異議，則表示意向競買人認(rèn)可看樣時點與競價時點標(biāo)的現(xiàn)狀一致。委托人與代理機構(gòu)不承擔(dān)本次拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、自公告發(fā)布之日起至****年**月6日**時止（工作時間內(nèi)：**:**-**:**；**:**-**:**）接受咨詢，有意向競買者請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣時間。

公告開始日期

****年**月**日

公告期

****年**月**日至****年**月6日

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

是，本項目原承包戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

重大事項披露

1、流轉(zhuǎn)用途：稻蝦混作；競得人不得利用流轉(zhuǎn)標(biāo)的從事與規(guī)定經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動。不得在周邊種植樹木、苗木和農(nóng)業(yè)作物；不得私自建設(shè)或搭建永久性建筑、臨時性工棚，競得人如有生產(chǎn)需要，委托人可有償向競得人提供生產(chǎn)經(jīng)營用房，競得人可根據(jù)需求自行選擇，費用另結(jié)不含在承包費中。

2、本次流轉(zhuǎn)地塊，實際種糧補貼歸種植人所有。

3、承包經(jīng)營期內(nèi)，競得人必須保持河道水系暢通，不得私自筑壩攔埂；在防汛抗旱時期必須無條件服從委托人統(tǒng)一用水調(diào)度，確保周邊農(nóng)田用水和排澇需要。

4、競得人須承諾合同到期后必須無條件交付。

5、本次流轉(zhuǎn)面積以實際移交面積為準(zhǔn)，若本次流轉(zhuǎn)的地塊實際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調(diào)整承包費、傭金或退租等理由。

6、承包費支付方式為年付，實行先付款后承租的原則，競得人須在成交后3個工作日內(nèi)一次性繳清首年承包費及合同履約保證金。若競得人未按約定時間繳納相應(yīng)款項的，競買保證金不予返還，作違約處理！每年**月**日前一次性繳清下一年承包費，如競得人逾期3日不支付承包費的，承包關(guān)系自動解除，競得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利，同時委托人申請司法清場程序。

7、競得人承租標(biāo)的后不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)包、分包等方式再流轉(zhuǎn)該標(biāo)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止承包合同，收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的；承包期內(nèi)實施誰使用誰承擔(dān)的原則，委托人不承擔(dān)競得人水、電和路等基礎(chǔ)設(shè)施費用。

8、承包經(jīng)營期內(nèi)如遇政府大面積開發(fā)提前收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的，經(jīng)營合同自動終止，委托人僅退還剩余承包費，委托人及地方政府不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。承包合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的地塊。

9、競買人必須親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一經(jīng)應(yīng)價，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，包括但不限于標(biāo)的涉及的水、電、路使用爭議等，競買人自行協(xié)商解決相關(guān)糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及風(fēng)險。不得以未看樣或不了解標(biāo)的現(xiàn)狀為理由對委托人及代理機構(gòu)提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔(dān)。

**、流轉(zhuǎn)地塊的交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《馬鞍山市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)。

**、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同后三個月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還承包費及履約保證金，并按照中國人民銀行同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機構(gòu)。

**、若競買人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風(fēng)險，由競得人自行承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報名和競價均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競買人登錄淘寶網(wǎng)和縣公共資源交易監(jiān)督管理局資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺，按照《競買須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競價流程》及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實名認(rèn)證）進(jìn)行報名和參與競買。

2、競買人參與網(wǎng)絡(luò)競價標(biāo)的須繳納競買保證金，競買保證金繳納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示通過網(wǎng)上支付，不接受線下或現(xiàn)場繳納競買保證金。

3、本次拍賣的淘寶平臺的軟件服務(wù)費按阿里拍賣平臺拍賣標(biāo)的實際顯示的服務(wù)費數(shù)額計算收取，由競得人支付。

4、競得人在拍賣成交后3個工作日內(nèi)將首年承包費及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項目傭金為首年成交總價的百分之三，競得人須在競得標(biāo)的成交當(dāng)日匯入代理機構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注標(biāo)的名稱（戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號：**********************8），競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，所交競買保證金不予退還，由和縣公共資源交易中心轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先支付此次拍賣傭金）作違約處理。代理機構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟申請，追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

5、競得人的競買保證金不作成交價款沖抵，在其繳納完淘寶軟件服務(wù)費后，自動轉(zhuǎn)入和縣公共資源交易監(jiān)督管理局指定賬戶。競買保證金在競得人按公告要求全額結(jié)清全部款項后簽署流轉(zhuǎn)合同（須提交一份原件至交易中心），并經(jīng)委托人及代理機構(gòu)確認(rèn)無違約行為后，五個工作日內(nèi)由和縣公共資源交易監(jiān)督管理局退還。

交易方式

1、本次競價將于****年**月7日**:**起至****年**月8日**:**止（延時除外）在淘寶網(wǎng)和縣公共資源交易監(jiān)督管理局資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a**3w.******9.contact.1.2b9f4c**sOhmPb&user_id=************3）舉行。

2、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

3、本次拍賣活動有延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

4、有底價向上增價的拍賣方式；加價幅度為**元或**元的倍數(shù)。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

2、不接受以聯(lián)合體形式參加競價。

3、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競買開始前向代理機構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

4、意向競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競買保證金不予退還，作違約處理；競買保證金由和縣公共資源交易中心交由委托人處置。

5、成交后3個工作日內(nèi)請攜帶以下資料至代理機構(gòu)辦理成交手續(xù)（一式二份）：

（一）申請人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書

④被委托代理人身份證

⑤成交價款支付憑證

⑥退還競買保證金聲明函（見附件）

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②成交價款支付憑證

③退還競買保證金聲明函（見附件）

特別提示：意向競買人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責(zé)任。

6、競得人于成交后3個工作日內(nèi)前往代理機構(gòu)辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項后7日內(nèi)與委托人簽訂《馬鞍山市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》；若競得人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《馬鞍山市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還，作違約處理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

1、小閘南外圩土地，競買保證金****元；

2、小閘南處土地一，競買保證金****0元；

3、小閘南處土地二，競買保證金****0元；

4、六家圩土地一，競買保證金****元；

5、六家圩土地二，競買保證金****0元。

保證金繳納起止時間

****年**月**日至****年**月8日**:**止（以淘寶競價系統(tǒng)提示時間為準(zhǔn)）

轉(zhuǎn)讓方名稱

和縣石楊鎮(zhèn)裕民村股份經(jīng)濟(jì)合作社

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

N******3MF******3H

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

集體經(jīng)濟(jì)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

趙偉

聯(lián)系電話

**********0

代理機構(gòu)名稱

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人

劉?F

聯(lián)系電話

**********3

地址

安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟**1室

免責(zé)聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機構(gòu)發(fā)布，和縣公共資源交易中心對其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。