| 轉讓說明事項 | 一、評估報告中的特別事項1.本次評估報告：不公開也不備查。2.權屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形。截止評估基準日，納入本次評估范圍內南江縣橋亭鎮(zhèn)龍門村A**宗地權屬人登記人為中國石油天然氣股份有限公司四川巴中銷售分公司，于****年**月辦理不動產權證（川（****）南江縣不動產權第******3號；其宗地地面資產均由未取得土地使用權的個體業(yè)主楊春雷修建，作為南江橋亭加油站房屋及配套設施使用中，且已取得了加油站經營涉及的《營業(yè)執(zhí)照》、《?；方洜I許可證》等相關經營證照。本次評估土地使用權權屬人與宗地上附屬物權屬人不一致。本次評估以委托人提供的不動產權證（川（****）南江縣不動產權第******3號）上登記的土地面積進行價值評估，未考慮評估宗地上附屬物權屬人與土地使用權權屬人不一致對本報告結論的影響。二、其他披露事項1.本次轉讓標的為巴中市南江縣橋亭鎮(zhèn)龍門村A**地塊，標的均未設置抵押等擔保物權、無查封、無訴訟，無租賃。2.意向受讓方須聯(lián)系轉讓方陪同前往宗地查驗轉讓標的，咨詢土地主管部門，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的的現(xiàn)狀、開發(fā)狀況、權證、規(guī)劃圖、位置、結構、過戶、以及轉讓標的接收等）。到現(xiàn)場踏勘后，意向受讓方對標范圍、現(xiàn)狀等進行確認，并與轉讓方簽訂《標的現(xiàn)場查看確認書》（蓋章簽字），憑《標的現(xiàn)場查看確認書》到西南聯(lián)交所報名。意向受讓方在西南聯(lián)合產權交易所報名后，即視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議。3.標的按現(xiàn)狀轉讓，標的產權面積和使用期限以產權管理部門最終確權登記為準，如存在誤差，不影響成交結果及成交金額。4.辦理產權過戶過程中涉及的稅、費由轉受雙方按照國家規(guī)定各自承擔，所涉及的交易服務費由轉受雙方各自承擔。5.本次轉讓價款為含稅價，交易成功后，轉讓方按照成交價格向受讓方出具增值稅發(fā)票。6.轉受雙方應當共同配合，于合同生效并在獲得西南聯(lián)合產權交易所出具的產權交易憑證后**個工作日內，完成交易標的的權證變更登記手續(xù)。7.其他內容詳見《產權交易合同》。8.本次現(xiàn)場查看地點:巴中市南江縣橋亭鎮(zhèn)龍門村（A**）?，F(xiàn)場查看聯(lián)系人：袁小涵；聯(lián)系電話：**********7。9.西南聯(lián)合產權交易所在確認已收到生效后的《產權交易合同》、應結算的交易價款和轉讓方、受讓方應付的交易服務費用后5個工作日內，將交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。 |
