| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、本次拍租(“房屋租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)拍賣”的簡稱)標(biāo)的為位于：1、啟東市匯龍鎮(zhèn)瀛東雅苑1幢、6幢二樓部分房屋（詳見拍租資料及出租房屋的現(xiàn)場實(shí)際狀況，**0平方米以下的房屋租期為3年；**0平方米以上的租期為5年（前三年租金不變，第四年開始每年遞增5%）。拍租資料標(biāo)注的面積數(shù)據(jù)僅供參考，如與實(shí)際交付面積或有權(quán)部門核定面積存在不一致，以現(xiàn)場租賃房屋實(shí)際狀況及出租方現(xiàn)場確認(rèn)為準(zhǔn)，不影響拍租成交結(jié)果和成交的租金標(biāo)準(zhǔn)。 二、委托人（即出租方：啟東市保障房建設(shè)投資有限公司，下同）的重要聲明： 1、委托人對(duì)委托拍租的標(biāo)的擁有合法的處分權(quán)（資料已展示）； 2、本次出租的房屋在租賃期間用于商用辦公（限制經(jīng)營棋牌），失信人員、失信單位禁止參與拍租，租賃期間不得舉辦廢臭氣、污物、噪音擾民等環(huán)保超標(biāo)的項(xiàng)目，不得亂搭亂建，開展的使用項(xiàng)目須符合公安、消防、安監(jiān)、文化、衛(wèi)生、市管、城管、環(huán)保、教育、行政審批等相關(guān)管理部門和出租方的選址要求,競買人（即有意向的承租方，下同）應(yīng)在辦理競買申請手續(xù)前，審慎確定標(biāo)的的租賃用途和擬從事的項(xiàng)目，并提前到相關(guān)管理部門和出租方處咨詢、了解和核實(shí)租賃標(biāo)的的權(quán)證情況以及是否符合有關(guān)選址、環(huán)保及消防等審批要求，否則，由此造成的一切責(zé)任和損失全部由競買人自行承擔(dān)。 3、本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)租賃權(quán)的房屋，拍租成交后，買受人（即競得租賃權(quán)的承租方，下同）須提前將租賃房屋的使用方案等事宜書面向出租方報(bào)備，經(jīng)出租方書面同意后方可施行，期間如有調(diào)整變化亦須及時(shí)報(bào)備并得到出租方書面同意。租賃期間，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租方同意不能改變租賃用途。凡涉租賃房屋權(quán)屬證明的相關(guān)事項(xiàng)由出租方協(xié)助解決，其他事項(xiàng)概與出租方、拍賣人無涉。 4、本次拍租租期3年或5年，租金按年支付，一年一付，先付后用，第一租賃年度年租金在拍租成交后7日內(nèi)向拍賣人指定賬戶付清，承租方還需另行繳納履約保證金（按第一租賃年度年租金的**%計(jì)收），其余租賃年度的年租金在下一租賃年度開始前的二個(gè)月前向出租方指定賬戶付清。如果逾期，視為承租方嚴(yán)重違約，不經(jīng)事先催告，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃標(biāo)的。租賃期間，承租方應(yīng)服從物業(yè)管理單位的物業(yè)管理，并按規(guī)定及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用(暫定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1元/平方米/月，以實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn))及其他應(yīng)繳的費(fèi)用。租賃期間其他所涉一切稅、費(fèi)等均由承租方自行承擔(dān)。 5、本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)租賃權(quán)所涉的房屋，按拍租時(shí)的現(xiàn)狀（不含室內(nèi)外堆放、存放的任何物品；不含租賃房屋范圍內(nèi)的公共水、電、消防、衛(wèi)生間、樓梯、通道、門廳、等設(shè)施設(shè)備；買受人須保護(hù)好租賃房屋范圍內(nèi)的公共水、電、消防、監(jiān)控、衛(wèi)生間、樓梯、門廳、通道等設(shè)施設(shè)備，并無條件提供通行、維護(hù)和檢修的方便；買受人必須自行解決租賃房屋在租賃期間所涉的消防、環(huán)保、證照和水電氣等設(shè)施的開戶、接通、增容等事宜，并自行承擔(dān)所涉的全部手續(xù)、費(fèi)用及由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。出租方對(duì)于承租方在租賃房屋上進(jìn)行的任何增加、減置和改建行為，有審查決定權(quán)；承租方在租賃房屋上設(shè)置店牌、戶外廣告等，其選址、設(shè)計(jì)、安裝方案，未經(jīng)出租方或其授權(quán)的物業(yè)管理公司書面審查同意并經(jīng)相關(guān)管理部門批準(zhǔn)，不得設(shè)置和實(shí)施。 6、買受人付清全部應(yīng)繳價(jià)款后，由出租方確定租賃房屋的交付時(shí)間，并通知買受人。在出租方通知買受人辦理租賃 |
