秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局

國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

秦海資規(guī)告字（****） ** 號(hào)

經(jīng)海港區(qū)人民政府批準(zhǔn)，秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓三幅國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下 ：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

1. 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加（欠繳土地出讓金、嚴(yán)重失信的個(gè)人和企業(yè)及法律法規(guī)或我市另有規(guī)定的除外）。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，聯(lián)合申請(qǐng)的必須提交聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書。

   三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人（設(shè)有底價(jià)）。

   四、 ****-**號(hào)地塊 受讓人需按照片區(qū)控規(guī)、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB****0-****)及河北省辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)城市居住社區(qū)非經(jīng)營性公共設(shè)施規(guī)劃建設(shè)管理工作的意見》(冀政辦字[****]**號(hào))等規(guī)范、秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局《規(guī)劃條件通知書》（海資規(guī)條【****】**號(hào)）及政策文件要求，統(tǒng)籌配建居住小區(qū)必要的非經(jīng)營性公共設(shè)施，并與首期工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步投入使用，具體要求征求主管部門意見。土地成交后，土地使用權(quán)競(jìng)得人與非經(jīng)營性公建設(shè)施的行業(yè)主管部門或者市、區(qū)政府指定的部門簽訂配套非經(jīng)營性公建設(shè)施建設(shè)和使用協(xié)議。

   ****-**號(hào)地塊 受讓人需按照不少于** m2/百戶的標(biāo)準(zhǔn)配建社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施(黨群服務(wù)中心)，且總建筑面積不少于**0平方米。

   ****-**號(hào)地塊 受讓人需按照不少于** m2/百戶的標(biāo)準(zhǔn)配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，且不少于**0平方米。

   ****-**號(hào)地塊 受讓人應(yīng)按照秦皇島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局意見：?jiǎn)误w地上建筑面積大于****平方米的公共建筑、大于5萬平方米的住宅小區(qū)，受讓人應(yīng)當(dāng)按照一星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。單體地上建筑面積****平方米以上新建公共建筑，受讓人應(yīng)當(dāng)全部采用裝配式方式建造；商業(yè)開發(fā)的居住建筑按**%比例配建裝配式建筑。地塊內(nèi)所有新建民用建筑應(yīng)當(dāng)安裝太陽能系統(tǒng)，太陽能系統(tǒng)應(yīng)與建筑一體化設(shè)計(jì)并同步進(jìn)行方案審查。鼓勵(lì)項(xiàng)目規(guī)?；ㄔO(shè)被動(dòng)式超低能耗建筑。

   ****-**號(hào)地塊 按照秦皇島市海綿城市建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室意見：受讓人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目需設(shè)計(jì)《海綿城市專篇》，并按照《海綿城市八個(gè)技術(shù)導(dǎo)則》進(jìn)行施工建設(shè)。滿足《秦皇島市海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃(****—****)》及《秦皇島市海綿城市建設(shè)管理辦法》相關(guān)指標(biāo)要求，海綿城市建設(shè)年徑流總量控制率應(yīng)≥**%，年徑流污染削減率(SS)應(yīng)≥**%。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求采用生態(tài)停車場(chǎng)、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、集蓄雨水設(shè)施及雨水回用設(shè)施等海綿技術(shù)手段。

   ****-**號(hào)地塊受讓人需根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB****0-****)及河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等八部門《關(guān)于加強(qiáng)基層社區(qū)非經(jīng)營性公共設(shè)施建設(shè)管理工作的意見》(冀建城建[****]**號(hào))等規(guī)范、秦皇島市自然資源和規(guī)劃局《規(guī)劃條件通知書》（秦資規(guī)條【****】**8號(hào)）及政策文件要求，統(tǒng)籌配建必要的非經(jīng)營性公共設(shè)施，并與首期工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步投入使用，土地成交后，土地使用權(quán)競(jìng)得人與非經(jīng)營性公建設(shè)施的行業(yè)主管部門或者市、區(qū)政府指定的部門簽訂配套非經(jīng)營性公建設(shè)施建設(shè)和使用協(xié)議。

   ****-**號(hào)地塊 受讓人應(yīng)按照不少于**m2/百戶的標(biāo)準(zhǔn)配建社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施（含黨群服務(wù)中心），且總建筑面積不少于**0平方米；按照不少于**m2/百戶的標(biāo)準(zhǔn)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，且總建筑面積不少于**0平方米。

   ****-**號(hào)地塊 受讓人應(yīng)按照《秦皇島市海綿城市建設(shè)管理辦法》（秦政辦規(guī)[****]1號(hào)）文件，該項(xiàng)目需設(shè)計(jì)《海綿城市專篇》，并及時(shí)報(bào)送海綿辦進(jìn)行審查。按照秦皇島市海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)要求，海綿城市建設(shè)年徑流總量控制率應(yīng)≥**%，年徑流污染削減率(SS)應(yīng)≥**%，采用生態(tài)停車場(chǎng)、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、集蓄雨水設(shè)施及雨水回用設(shè)施等海綿技術(shù)手段進(jìn)行建設(shè) 。

   ****-**號(hào) 地塊內(nèi)所有新建建筑，受讓人應(yīng)按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)且應(yīng)安裝太陽能系統(tǒng)，可再生能源替代率應(yīng)達(dá)到7.5%以上，可再生能源應(yīng)用系統(tǒng)應(yīng)與建筑一體化設(shè)計(jì)并同步進(jìn)行方案審查。商業(yè)開發(fā)的居住建筑按**%比例配建裝配式建筑。鼓勵(lì)項(xiàng)目規(guī)模化建設(shè)被動(dòng)式超低能耗建筑。

   ****-**號(hào)地塊該宗地執(zhí)行“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”管控指標(biāo)出讓，根據(jù)海港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)出具的《關(guān)于****-**號(hào)“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”地塊管控指標(biāo)的相關(guān)意見》，標(biāo)準(zhǔn)地管控指標(biāo)：投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝；產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目屬于G門類交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)，畝均稅收不低于**萬元/畝；能耗標(biāo)準(zhǔn):（一）非“兩高”項(xiàng)目。1.年綜合能源消費(fèi)量****噸標(biāo)煤以下，且年電力消費(fèi)量**0萬千瓦時(shí)以下的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)單位可不編制單獨(dú)的節(jié)能報(bào)告，可在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告中對(duì)項(xiàng)目能源利用情況、節(jié)能措施情況和能效水平進(jìn)行分析，節(jié)能審查機(jī)構(gòu)不單獨(dú)進(jìn)行節(jié)能審查，不出具節(jié)能審查意見。2.年綜合能源消費(fèi)量****噸標(biāo)煤以上、****噸標(biāo)煤以下的項(xiàng)目，工業(yè)增加值能耗≤1.****噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元。3.年綜合能源消費(fèi)量****噸標(biāo)煤以上的項(xiàng)目，工業(yè)增加值能耗≤0.**噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元。（二）“兩高”項(xiàng)目。對(duì)全市“兩高”項(xiàng)目實(shí)施清單管理、分類處置，對(duì)已列入國家、省清單的“兩高”項(xiàng)目，積極協(xié)調(diào)辦理節(jié)能審查、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等相關(guān)手續(xù)，助力項(xiàng)目早日落地見效?！皟筛摺表?xiàng)目范圍：目前暫以煤電、石化、化工煤化工、鋼鐵、焦化、建材、有色等行業(yè)為重點(diǎn)。環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：一是此地塊必須符合河北海港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃環(huán)評(píng)要求：二是根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理目錄》的要求，標(biāo)準(zhǔn)地地塊項(xiàng)目開工前還需進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記或建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記報(bào)告書（表）審批。

   ****-**號(hào)地塊綠色建筑星級(jí)、被動(dòng)式超低能耗、可再生能源及裝配式建筑比例等相關(guān)要求受讓人在工程方案階段征求秦皇島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局意見。

   ****-**號(hào)地塊受讓人應(yīng)按照秦皇島市海港區(qū)海綿城市辦公室意見：該項(xiàng)目需編制《海綿城市專篇》，并按照《海綿城市八個(gè)技術(shù)導(dǎo)則》進(jìn)行施工建設(shè)。滿足《秦皇島市海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃》及《秦皇島市海綿城市建設(shè)管理辦法》相關(guān)指標(biāo)要求，年徑流總量控制率應(yīng)≥**%，年徑流污染削減率（SS）應(yīng)≥**%。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)：生態(tài)停車場(chǎng)、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、集蓄雨水設(shè)施及雨水回用設(shè)施等海綿技術(shù)手段。

   ****-**號(hào)地塊執(zhí)行“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”管控指標(biāo)出讓，根據(jù)海港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)出具的《關(guān)于****-**號(hào)“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”地塊管控指標(biāo)的相關(guān)意見》，標(biāo)準(zhǔn)地管控指標(biāo)：投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝；產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目屬于 C門類制造業(yè)，要求畝均稅收不低于**萬元/畝；能耗標(biāo)準(zhǔn):（一）非“兩高”項(xiàng)目。1.年綜合能源消費(fèi)量****噸標(biāo)煤以下，且年電力消費(fèi)量**0萬千瓦時(shí)以下的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)單位可不編制單獨(dú)的節(jié)能報(bào)告，可在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告中對(duì)項(xiàng)目能源利用情況、節(jié)能措施情況和能效水平進(jìn)行分析，節(jié)能審查機(jī)構(gòu)不單獨(dú)進(jìn)行節(jié)能審查，不出具節(jié)能審查意見。2.年綜合能源消費(fèi)量****噸標(biāo)煤以上、****噸標(biāo)煤以下的項(xiàng)目，工業(yè)增加值能耗≤1.****噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元。3.年綜合能源消費(fèi)量****噸標(biāo)煤以上的項(xiàng)目，工業(yè)增加值能耗≤0.**噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元。（二）“兩高”項(xiàng)目。對(duì)全市“兩高”項(xiàng)目實(shí)施清單管理、分類處置，對(duì)已列入國家、省清單的“兩高”項(xiàng)目，積極協(xié)調(diào)辦理節(jié)能審查、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等相關(guān)手續(xù)，助力項(xiàng)目早日落地見效?！皟筛摺表?xiàng)目范圍：目前暫以煤電、石化、化工煤化工、鋼鐵、焦化、建材、有色等行業(yè)為重點(diǎn)。環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：一是此地塊必須符合河北海港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃環(huán)評(píng)要求：二是根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理目錄》的要求，標(biāo)準(zhǔn)地地塊項(xiàng)目開工前還需進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記或建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記報(bào)告書（表）審批。

   ****-**號(hào)地塊受讓人應(yīng)按照秦皇島市海港區(qū)海綿城市辦公室意見：該項(xiàng)目需編制《海綿城市專篇》，并按照《海綿城市八個(gè)技術(shù)導(dǎo)則》進(jìn)行施工建設(shè)。滿足《秦皇島市海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃》及《秦皇島市海綿城市建設(shè)管理辦法》相關(guān)指標(biāo)要求，年徑流總量控制率應(yīng)≥**%，年徑流污染削減率（SS）應(yīng)≥**%。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)：生態(tài)停車場(chǎng)、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、集蓄雨水設(shè)施及雨水回用設(shè)施等海綿技術(shù)手段。

   ****-**號(hào)地塊綠色建筑星級(jí)、被動(dòng)式超低能耗、可再生能源及裝配式建筑比例等相關(guān)要求受讓人在工程方案階段征求秦皇島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局意見。

   出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人于****年 ** 月 4 日至****年 ** 月 ** 日到秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局自然資源開發(fā)利用股獲取掛牌出讓文件并提交書面申請(qǐng)。

   五、交納保證金的到賬截止時(shí)間為 ****年 1 1 月 2 5 日下午5時(shí)。

   經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金、具備申請(qǐng)條件的，我局將確認(rèn)其競(jìng)買資格。

   六 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌定于****年 ** 月 ** 日上午9：**分至****年 ** 月 ** 號(hào)上午**：0 0 分在秦皇島市公共資源交易中心舉行。掛牌截止時(shí)間如下：

   ****-** 號(hào)地塊：****年 ** 月 ** 號(hào) 上午9： 3 0分；

   ****-** 號(hào)地塊：****年 ** 月 ** 號(hào)上午 9：** 分；

   ****-** 號(hào)地塊：****年 ** 月 ** 號(hào)上午 9：** 分；

   ****-** 號(hào)地塊：****年 ** 月 ** 號(hào)上午** ：0 0 分；

   以現(xiàn)場(chǎng)見證人員確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。

   七、其他需要公告的事項(xiàng)：

   1、掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

   2、掛牌地塊競(jìng)買人報(bào)價(jià)必須采用統(tǒng)一制作的《掛牌競(jìng)買報(bào)價(jià)單》。必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)書面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、口頭等報(bào)價(jià)方式。

   3、舉報(bào)投訴電話：秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局 紀(jì)檢****-******0。

   八、聯(lián)系方式：

   聯(lián)系地址：河北省秦皇島市海港區(qū)迎賓路9號(hào)。

   聯(lián)系電話：****-****** 8

   聯(lián) 系 人：閆先生 馬女士 蘇女士 蘭女士

   秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局

   ****年 ** 月 ** 日