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福州市马尾区自然资源和规划局关于2024年第9次公开出让国有建设用地使用权的公告

發(fā)布日期:2024年11月4日

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福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局關(guān)于****年第9次

公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

編號:榕馬資規(guī)讓[****]9號

根據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)馬尾區(qū)人民政府批準,福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局(以下簡稱出讓人)決定公開出讓1幅國有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(見附表)。

二、競買申請人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè),但存在《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》(國土資發(fā)〔****〕**1號)第四條第(三)款規(guī)定的情形者除外。同一申請人及其控股的各個公司,不得參加同一宗住宅地塊的競買。申請人在申請競買時,應(yīng)提供不存在上述情形的書面承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的,取消競得資格,已繳納的競買保證金不予返還;已簽訂土地出讓合同的,出讓人解除合同并收回已出讓土地,定金不予返還。

三、出讓方式

本次拍賣出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報名,現(xiàn)場拍賣模式,按價高者得的原則確定競得人。

四、出讓時間和地點

拍賣時間定于****年**月**日下午**時,拍賣地點在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心二樓拍賣大廳(福州市馬尾區(qū)湖里路**號馬尾區(qū)行政服務(wù)中心二樓)。

五、參加競買申請方式及截止日期

競買申請人可于****年**月**日**時至****年**月**日**時的工作日期間,通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)(https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ)網(wǎng)絡(luò)報名,并按照要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證(或護照)、承諾函、購地資金來源承諾函等相關(guān)申請文件(建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件,預(yù)留審核、補件時間,在競買申請截止后,競買申請人無法再補交材料,材料審核不通過的,將無法參與競買)。申請人按照要求足額繳納競買保證金(因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時間差,建議競買申請人繳納競買保證金時間適當提前),申請人的競買保證金若是人民幣必須于****年**月**日**時前匯至競買保證金賬戶,若是美元必須于****年**月**日**時前匯至競買保證金賬戶(以銀行實際到賬時間為準)。

申請人支付競買保證金的銀行賬戶為:

(一)

戶名全稱:福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行:興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行

帳 號:**** **** **** **** **** ****

(二)

戶名全稱:福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行

帳 號:**** **** **** **** 8

(三)

戶名全稱:福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行:中國工商銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行

帳 號:**** **** **** **** **3

(四)

戶名全稱:福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行:中國建設(shè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行

帳 號:********************

(五)

戶名全稱:福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行:中國銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行

帳 號:**** **** **** ****2

(六)

戶名全稱:福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行:福建海峽銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)君竹支行

帳 號:**** **** **** **** **** ****

以上六個銀行賬戶,競買人可選擇任意一個支付競買保證金。以銀行到賬時間為準。

為推動我市數(shù)字人民幣試點工作,鼓勵競買人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金。數(shù)字人民幣賬戶如下:

(一)

戶名全稱:福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行:中國建設(shè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行

數(shù)幣賬號:****************

(二)

戶名全稱:福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行

數(shù)幣賬號:****************

(三)

戶名全稱:福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行:中國工商銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行

數(shù)幣賬號:****************

(四)

戶名全稱:福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行:興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行

數(shù)幣賬號:****************

(五)

戶名全稱:福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行:中國銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行

數(shù)幣賬號:****************

以上五個銀行賬戶,競買人可選擇任意一個支付競買保證金。以數(shù)字人民幣到賬時間為準。

六、給付成交地價款方式

(一)付款期限:

馬宗地****-**號:競買保證金人民幣****7.6萬元,成交地價款在合同簽訂之日起**日內(nèi)分二期付清(第一期在合同簽訂之日起**日內(nèi)付**%,余款在合同簽訂之日起**日內(nèi)付清)。

(二)競買保證金可充抵成交土地價款。

(三)若申請人采用境外美元保證金,境外美元競買保證金的專用銀行賬戶為:

賬戶名稱:福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

賬號:************

開戶銀行:中國銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行

SWIFT CODE:BKCHCNBJ**M

擬用美元繳納競買保證金的意向競買人須與福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心及中國銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行三方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競買。競買人以美元支付保證金的,其繳納的保證金數(shù)額根據(jù)中國人民銀行當天公布的匯率換算。

境外劃入美元繳納保證金的拍賣申請人,其競買保證金須于****年**月**日**時前匯至指定的賬戶。

七、其它事項

(一)住宅用地購地資金要求方面,競買企業(yè)在競買申請時應(yīng)說明購地資金來源無以下情況的書面承諾:競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔保或其他相關(guān)融資便利,購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金,購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款,購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款,購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

如競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾函的,取消競得資格,已繳納的競買保證金不予返還;已簽訂土地出讓合同的,出讓人有權(quán)解除合同并收回土地,定金不予返還。

(二)其他條件:

馬宗地****-**號:1.地塊新建建筑裝配式建筑規(guī)定按福州市相關(guān)文件執(zhí)行,由馬尾區(qū)住建局負責牽頭監(jiān)管。2.沿江濱東大道控制**米城市綠線,綠線內(nèi)不得新建建筑,未來作為公共綠地空間對外開放使用;沿江濱東大道的住宅第1排應(yīng)采用公建化立面設(shè)計,建筑面寬不大于**米。3.沿江濱東大道的住宅第2排允許做立體生態(tài)住宅。相關(guān)要求參照福州市《關(guān)于推行“立體生態(tài)住宅”試點項目建設(shè)的實施方案》(榕自然綜〔****〕****號)執(zhí)行。項目機動車、非機動車停車泊位配置標準按照不低于《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(****年)有關(guān)要求執(zhí)行。項目設(shè)置空中花園、開敞式公共休閑綠化平臺及底層休閑架空空間,同時鼓勵住宅建筑間設(shè)置風(fēng)雨連廊(不計容積率)。4.項目地塊已具備“三通一平”條件,按現(xiàn)狀交地,競買人若對項目用地水、電等條件有其他需求,由其自行申請并承擔相關(guān)費用。

(三)交付土地條件及建設(shè)要求:

馬宗地****-**號:簽訂土地出讓合同之日起3個月內(nèi)按現(xiàn)狀提供土地(由馬尾區(qū)土地發(fā)展中心負責具體交地事宜),交地后9個月內(nèi)動工建設(shè),自動工之日起**個月內(nèi)建成并竣工驗收。

(四)出讓土地成交價款,包括土地補償費、地上物(含人員)的拆遷安置費用,以及地段差價、土地出讓業(yè)務(wù)費等政府的土地收益(出讓契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費由競得人另行繳納)。

(五)競買申請人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進行賬號注冊(若是聯(lián)合競買的,各方均需注冊賬號),詳細使用說明可到“福州市公共資源交易網(wǎng)(https://fzsggzyjyfwzx.cn)”--下載中心下載“土地系統(tǒng)操作流程說明”查閱,使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。所有競買意向者可于****年**月**日**時通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)注冊賬號,下載出讓文件。本次公開出讓委托拍賣機構(gòu)組織實施,詳細資料和具體要求,見公開出讓文件,本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的,以出讓文件為準。出讓人對本《公告》有最終解釋權(quán)。

聯(lián)系電話:1.福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局

****-********

2.福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

****—********、****-********

3.電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話

****-********、**********1、**********0

網(wǎng)址: http://www.landchina.com

http://fzsggzyjyfwzx.cn

福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局

福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

****年**月4日

出讓地塊基本情況與主要規(guī)劃指標及要求

宗地

編號

土地

位置

土地面積(㎡)

土地用途

主要規(guī)劃指標要求

出讓

年限

競買保證金(萬元)

出讓起始價(萬元)

馬宗地****

-**號

馬尾區(qū)快安片區(qū),湖里路東側(cè),儒江東路南側(cè),江濱東大道北側(cè)

****3.**

商住綜合用地

1.0<容積率≤2.8;建筑密度≤**%;綠地率≥**%;建筑高度≤**0米(其中住宅部分需滿足**米以上);商業(yè)計容建筑面積不超過****平方米。

住宅用地**年,商業(yè)用地**年

****7.6

****2

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