| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容1、本次評估報告：不公開也不備查2、其他事項: 牡丹山莊三期工程和青城山房屋(簡易房)僅取得了國有土地使用權(quán)證，尚未辦理房屋所有權(quán)證，本次評估面積以產(chǎn)權(quán)持有人申報面積為準。二、其它披露事項1、 本次轉(zhuǎn)讓標的為位于 四川省都江堰市雙磨村的青城后山牡丹山莊 、四川省成都市成華區(qū)府青街道的成華區(qū)八里小區(qū)圣和巷**-**號商鋪、 四川省成都市 成華區(qū)八里小區(qū)新風路**號商鋪、 四川省成都市 成華區(qū)八里小區(qū)新風路**號商鋪 分別單獨 轉(zhuǎn)讓。本次轉(zhuǎn)讓的標的土地使用權(quán)取得方式性質(zhì)為出讓 ，用途為商業(yè)。具體詳見《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細表》。2、 本次轉(zhuǎn)讓的 位于四川省都江堰市雙磨村的青城后山牡丹山莊 的 項目 中 有四個 房屋 建筑物 ， 該項目取得了國有土地使用權(quán)證， 其中 牡丹山莊三期工程和青城山房屋（簡易房） 共計**5.**㎡， 尚未辦理房屋所有權(quán)證 ，其余兩個 房屋建筑（牡丹山莊二期工程共計 **7.**㎡ ） 取得了 房屋所有權(quán)證 。本次轉(zhuǎn)讓 按照現(xiàn)狀 整體 轉(zhuǎn)讓， 成交后 受讓方若要辦理牡丹山莊三期工程和青城山房屋（簡易房）的房屋所有權(quán)證需自行承擔 辦理過程中所產(chǎn)生的 所有 稅費 ，轉(zhuǎn)讓方可 提供相關(guān)修建資料， 具體詳見《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細表》 。3、 轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，如實際面積與證載面積不一致，以證載面積為準，且不影響成交及成交金額，具體詳見《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細表》。4、本次轉(zhuǎn)讓標的目前均處于出租狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓方已將本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項通知承租方。本次轉(zhuǎn)讓的標的中，成都市成華區(qū)八里小區(qū)新風路 **號房產(chǎn)無優(yōu)先購買權(quán)。其余房產(chǎn)原承租方不放棄優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)人將按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所場內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。若優(yōu)先購買權(quán)人在公告期內(nèi)未向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所申請受讓或雖申請受讓但未按照西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)規(guī)則、程序進行交易、行使優(yōu)先購買權(quán)，則表明該優(yōu)先購買權(quán)人白愿放棄該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。5 、本次轉(zhuǎn)讓中涉及租賃且租賃未到期的，意向受讓方成功受讓后，需繼續(xù)履行原租賃合同。如需提前解除租賃合同的，相關(guān)責任和費用由受讓方自行承擔。租賃情況詳見《房屋租賃明細表》。6 、本次轉(zhuǎn)讓中涉及租賃且租賃未到期的標的租金收益歸屬的基準日為《 產(chǎn)權(quán)交易合同 》簽訂、受讓方完全履行產(chǎn)權(quán)交易價款支付義務(wù)且取得《交易 憑證 》后的下一月的第1日?；鶞嗜涨稗D(zhuǎn)讓標的的租金收益由轉(zhuǎn)讓方享有，基準日當日及以后轉(zhuǎn)讓標的的租金收益由受讓方享有。若應(yīng)由受讓方享有的租金已由轉(zhuǎn)讓方收取，則轉(zhuǎn)讓方在受讓方完全履行產(chǎn)權(quán)交易價款支付義務(wù)并取得交易 憑證 后**個工作日內(nèi)據(jù)實無息退還受讓方。應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方享有的尚未收取的租金，受讓方應(yīng)在租金收益歸屬基準日起**日內(nèi)無息向轉(zhuǎn)讓方支付。7 、 本次轉(zhuǎn)讓的標的成都市成華區(qū)八里小區(qū)新風路 ** 號中的** ㎡ ，租賃合同到期日為 ****年 6月 **日；標的青城后山牡丹山莊項目、成都市成華區(qū)八里小區(qū)新風路 ** 號中的** ㎡ 、成都市成華區(qū)八里小區(qū)新風路 ** 號和成都市成華區(qū)八里小區(qū)圣和巷 **-** 號項目的租賃合同到期日均為 **** 年 ** 月 ** 日， 在本次轉(zhuǎn)讓的 公告期中轉(zhuǎn)讓方 將 同 時進行招租 ，租期為一年，若上述 標 的在交易成功且產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日前 招租 成功 ，受讓方需 繼續(xù)履行新的租賃合同 。 如需提前解除新的租賃合同的，相關(guān)責任和費用由受讓方自行承擔。8 、意向受讓方需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標的，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的結(jié)構(gòu)、具體地理位置、權(quán)證過戶、租賃情況、抵押情況、轉(zhuǎn)讓標的接收等方面所存在的風險等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。9 、本次轉(zhuǎn)讓標的無其他抵押、擔保等他項權(quán)利限制。** 、 本次轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的相關(guān)稅、費由轉(zhuǎn)、受雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔。向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易服務(wù)費由轉(zhuǎn)、受雙方規(guī)定各自承擔。** 、本次交易完成后由受讓方負責辦理過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由受讓方承擔。** 、本次交易完成后轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當共同配合，在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具《交易憑證》后**個工作日內(nèi)完成交易標的交接工作，在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的《交易憑證》后**個工作日內(nèi)，完成交易標的的權(quán)證變更登記手續(xù)。** 、本次交易完成后，轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國家相關(guān)政策和稅務(wù)要求以成交價向受讓方出具相應(yīng)發(fā)票。** 、 本次轉(zhuǎn)讓標的的資產(chǎn)評估報告不公開且不供投資者查詢。其他事項詳見 《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細表》等。** 、標的查看聯(lián)系方式及時間：聯(lián)系人 ：陳國云 電話：**********3 |
