受委托，瀘州市佳誠(chéng)拍賣有限公司將在“第四產(chǎn)權(quán)”網(wǎng)（www.dscq.com）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式，公開拍賣以下標(biāo)的，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的介紹：瀘州市江陽(yáng)區(qū)大云路** 號(hào)房產(chǎn)（市委黨校舊校區(qū)）資產(chǎn)對(duì)外進(jìn)行出租。本次公開招租租賃期不超過5年，《租賃合同》一年一簽，合同期滿后可按相同條件續(xù)簽。具體租賃明細(xì)如下表：

備注：①圖書館2樓的會(huì)議室原則上不單獨(dú)出租；②出租面積為房產(chǎn)凈空面積加上墻體和公攤的面積（具體測(cè)量和計(jì)算方式，請(qǐng)各位競(jìng)買人在公告期內(nèi)到拍賣公司進(jìn)行了解）。

二、房產(chǎn)出租條件

1、合同到期后，若承租方不同意續(xù)租，則須提前**天以書面形式告知出租方，否則視為承租方違約，租賃保證金可不作退還。

2、租金按出租面積進(jìn)行計(jì)算；按季度繳納，合同年限內(nèi)租金不遞增，租賃合同的租賃保證金按1個(gè)季度租金交納。

3、承租人不得將租賃關(guān)系轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出借、交換給他人經(jīng)營(yíng)，不得將租賃標(biāo)的用作任何形式的抵押、擔(dān)保并嚴(yán)格履行。

4、房屋在租賃期間，承租人是房屋的實(shí)際管理人，在房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均由承租人負(fù)責(zé)，與出租人和拍賣人無關(guān)，包括但不限于水電氣使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷亡。

5、租賃期間涉及的所有費(fèi)用（包括但不限于物管費(fèi)、水電氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、應(yīng)由賣方繳納的租賃稅金等）均由承租人承擔(dān)。

6、承租人租賃房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、辦公室、連鎖店、超市、服裝、五金、百貨等各類型的項(xiàng)目，但不能作為餐飲或有環(huán)境污染項(xiàng)目使用。

7、租賃過程中，若市委市政府需使用或處置上述房產(chǎn)，則雙方無條件解除租賃關(guān)系，租金按實(shí)際租賃情況結(jié)算。

8、租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)布局進(jìn)行改造，擅自改造租賃房屋結(jié)構(gòu)布局造成損失或安全事故的，依法承擔(dān)民事、行政或刑事責(zé)任。

9、具體權(quán)利義務(wù)或未盡事宜以雙方簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

請(qǐng)各位競(jìng)買人一定親臨現(xiàn)場(chǎng)查看承租房產(chǎn)的現(xiàn)狀，認(rèn)真閱讀以上“房產(chǎn)出租條件”的各項(xiàng)要求，核算好各項(xiàng)成本后再參與競(jìng)拍。

三、標(biāo)的公告、展示時(shí)間、地點(diǎn)

1、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：自公告之日起-****年**月9日**時(shí)

2、競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間：****年**月9日**時(shí)，因?yàn)榭缧薪灰椎劫~時(shí)間可能延遲，請(qǐng)盡量提前繳納競(jìng)買保證金（最終以銀行確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：自公告之日起-****年**月9日**時(shí)，在集中競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束前5分鐘之內(nèi)，如果有新的出價(jià)，則啟動(dòng)延時(shí)競(jìng)價(jià)（具體操作詳見《網(wǎng)絡(luò)拍賣須知》）。

4、標(biāo)的查看時(shí)間：在拍賣公告期內(nèi)競(jìng)買人聯(lián)系拍賣公司約定看房時(shí)間

5、標(biāo)的展示地點(diǎn)：瀘州市江陽(yáng)區(qū)大云路 ** 號(hào)房產(chǎn)（市委黨校舊校區(qū)）

6、拍賣成交結(jié)果公示：在瀘州市公共資源交易中心網(wǎng)（www.lzsggzy.com）對(duì)外公示3個(gè)工作日。

四、競(jìng)買人資格：除法律另有規(guī)定外，在中國(guó)境內(nèi)具備完全民事行為能力的法人、自然人或其他組織均可競(jìng)買。

五、競(jìng)買保證金交納須知

1、競(jìng)買保證金：以拍賣標(biāo)的介紹中約定額度為準(zhǔn)。

2、競(jìng)買保證金、拍賣傭金的轉(zhuǎn)款賬戶：

賬戶名稱：瀘州市佳誠(chéng)拍賣有限公司；

開戶行：中國(guó)銀行瀘州城北支行；

賬號(hào)：**** **** ****

六、參與競(jìng)買方式：①標(biāo)的以起拍價(jià)為起始價(jià)采取增價(jià)式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，不另設(shè)保留價(jià)。②標(biāo)的采取“動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)”的方式進(jìn)行，在掛牌公告期所有意向購(gòu)買的競(jìng)買人都可報(bào)名和出價(jià)，公告期滿后未征集有意向競(jìng)買人，不變更掛牌條件，按照7個(gè)自然日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到最終受讓人為止 (或者以委托人書面通知結(jié)束為止)。

七、成交價(jià)款、拍賣傭金交納及成交確認(rèn)手續(xù)辦理

1、拍賣成交后，買受人在拍賣成交結(jié)果公示期結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)憑身份證明原件（是單位且法人不能到場(chǎng)的，要開具授權(quán)委托書）到瀘州市佳誠(chéng)拍賣有限公司辦理成交確認(rèn)手續(xù)和簽署《網(wǎng)絡(luò)拍賣公告》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣須知》、《拍賣成交確認(rèn)書》、《競(jìng)價(jià)記錄》、《租賃合同》等相關(guān)拍賣文件、資料、單據(jù)。

2、委托人在拍賣成交結(jié)果公示期結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)通知買受人簽署《租賃合同》（合同模板詳見附件）。

3、買受人按與委托人簽署《租賃合同》再約定拍賣價(jià)款、租賃保證金的支付時(shí)間。

4、拍賣傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為買受人實(shí)際支付的1個(gè)月房租**%，拍賣傭金直接從買受人的競(jìng)買保證金中扣除，剩余部分待買受人交清第一筆房租后原賬戶退還給買受人。

八、重要信息披露和提示

1、在實(shí)際的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)各位競(jìng)買人理性競(jìng)價(jià)，隨時(shí)測(cè)算好成本和價(jià)格，切記不能盲目競(jìng)價(jià)，甚至競(jìng)價(jià)異常超高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出拍品當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)值。一旦拍賣成交，該成交價(jià)格由買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)，并按照《拍賣競(jìng)買須知》上規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付清全部拍賣成交價(jià)款、拍賣傭金等相關(guān)款項(xiàng)。如成交價(jià)格超高，買受人無法在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付清全部成交款項(xiàng)并形成違約，那買受人就按照《拍賣文件》要求的法律、法規(guī)等政策之規(guī)定承擔(dān)一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)應(yīng)承擔(dān)的嚴(yán)重后果。

2、凡是在本公司參與拍賣的各位競(jìng)買人，請(qǐng)嚴(yán)格按照和遵守《中華人民共和國(guó)拍賣法》及國(guó)家相關(guān)的政策與規(guī)定，堅(jiān)決杜絕串標(biāo)行為。如在實(shí)際的拍賣工作和過程中競(jìng)買人與競(jìng)買人之間、競(jìng)買人與買受人之間、競(jìng)買人、買受人與委托人或拍賣人之間，一旦發(fā)現(xiàn)有串標(biāo)違法行為，請(qǐng)向?yàn)o州市公安局經(jīng)偵部門檢舉舉報(bào)，由串標(biāo)人承擔(dān)一切法律責(zé)任和嚴(yán)重后果。競(jìng)買咨詢地點(diǎn)及電話

九、競(jìng)買咨詢地點(diǎn)及電話

拍賣公司地址：瀘州市龍馬潭區(qū)南光路**8號(hào)

競(jìng)買咨詢：**********0（范女士）

請(qǐng)所有競(jìng)買人在公告期內(nèi)一定到我公司詳細(xì)了解所拍標(biāo)的的相關(guān)情況，并查閱清楚標(biāo)的的全部資料，查詢更多拍賣信息請(qǐng)登錄公司微信公眾號(hào)：LZJCPM。

瀘州市佳誠(chéng)拍賣有限公司

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