芒康縣國有建設用地使用權出讓公告

(****年2號)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部第**號令）國土資源部《關于印發(fā)<招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權>（試行）和<協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范>的通知》（國土資發(fā)〔****〕**4號）等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，經(jīng)****年政府常務會議紀要第**期會議研究同意以掛牌方式出讓宗地編號****-9-1的國有建設用地使用權1宗，現(xiàn)就有關事項公告如下：

一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關要求

擬出讓地塊位于芒康縣工業(yè)產(chǎn)業(yè)園，編號為****-9-1。

（四至環(huán)境詳見附圖）

其他相關要求：（注：具體規(guī)劃控制指標以芒康縣自然資源局提供的規(guī)劃指標依據(jù)為準）

1.建筑退線：建筑退讓和間距應滿足《中華人民共和國公路法》《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》要求。日照執(zhí)行標準:按照國家相關規(guī)范(應明確住宅、托幼等有日照要求的建設功能及具體的日照執(zhí)行標準)。

2.地塊路段開口：地塊鄰近道路交叉口路緣石半徑的切點方向延伸**米，向支路方向延伸**米范圍內(nèi)，為禁止機動車開口路段，交通、市政、消防等公共設施用地經(jīng)相關部門批準后允許其開口。

3.建筑風格：以規(guī)劃要求為準；建筑時消防、環(huán)保及其配套設施要一并考慮。

4.對建筑規(guī)劃退線、風格及其他人防等要求，一律以縣規(guī)劃委員會審查的要求為準，地下空間需考慮停車、儲藏使用。

5.高程起算：用地起算高程嚴格按規(guī)劃設定高程核定。

6.公共設施配套：以規(guī)劃指標條件配套要求為準。

7.地勘及地質災害危險性評估：芒康地質構造復雜，對于出讓地塊地下條件由競得方自行勘察設計，并在開發(fā)建設前完成地質災害危險性評估，按勘察結果和評估要求做好相關技術設計及相關防護工程。

8.必須在規(guī)定時間內(nèi)完成開發(fā)建設，嚴禁閑置土地，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設的，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。

9.建筑要求：主體建筑物性質及附屬建筑物性以框架為主，具體要求詳見《國有建設用地使用權出讓合同》。

**.用地紅線范圍內(nèi)的地形數(shù)據(jù)由宗地競得人自行委托測量。

**.宗地內(nèi)若有土方建渣、雜樹雜草、未拆除的構（建）筑物、電線電桿、由競得人自行協(xié)商有關部門清理或改遷并承擔相應費用。

**.在后期的開發(fā)建設過程中，若發(fā)現(xiàn)地下管網(wǎng)需遷改及其他任何所需競得人另行處理的地下情況，由競得人負責遷改（處置）并承擔費用。

**.競得人需自成交之日起**日內(nèi)繳清成交價款,如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人交納滯納金，延期付款超過**日的，出讓方有權依法解除《國有建設用地使用權成交確認書》或者《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人若在競買前取得昌都市招商引資企業(yè)手續(xù)，可依據(jù)自治區(qū)招商引資政策享受相關服務條款。

土地掛牌價款中不包括交易手續(xù)費、契稅。所繳履約保證金在簽訂《成交確認書》后轉為定金，未競得人在掛牌出讓活動結束后**個工作日內(nèi)退還，不計利息。

**.規(guī)劃設計方案必須報經(jīng)芒康縣自然資源局審定后方可開發(fā)建設。

二、掛牌出讓起止時間：****年**月**日9：**至****年**月**日**：**

（一）公告時間：****年**月**日9：**-****年**月9日**：**；

（二）掛牌時間：****年**月**日9：**-****年**月**日**：**；

1.領取掛牌文件及提交申請時間：****年**月**日9：**-****年**月**日**：**；

2.資格審核及繳納保證金：****年**月**日9：**-****年**月**日**：**；

（三）掛牌儀式時間：****年**月**日上午**：**。

三、中華人民共和國境內(nèi)外的單位、公司、企事業(yè)、其他組織或個人（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加競買，競買申請可以單獨競買也可以聯(lián)合競買，但出讓方案或法律規(guī)定有特殊要求的除外。

競得方競得土地后，規(guī)劃設計方案必須報經(jīng)芒康縣規(guī)劃委員會審定后方可開發(fā)建設。

四、申請參加本公告多宗土地競買的，競買保證金須按所競買宗地對應金額足額繳納。

五、開發(fā)建設時間

競得者競得人需在取得土地使用權后一年內(nèi)開工建設，必須在****年**月**日前完成開發(fā)建設，嚴禁閑置土地，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設的，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。

六、宗地的起掛價、加價幅度和競買保證金

****-9-1宗地的起掛價為**8.**萬元，競買保證金為**9.**4萬元人民幣（大寫：陸佰肆拾捌萬零貳佰元整），每次加價幅度為5萬元/畝或其整數(shù)倍。

土地掛牌價款中不包括交易手續(xù)費、契稅。所繳履約保證金在簽訂《成交確認書》后轉為定金，未競得人在出讓活動結束后**個工作日內(nèi)退還，不計利息。

競得人需自成交之日起**日內(nèi)繳清成交價款。

競買人報價必須采用統(tǒng)一制作的《國有土地使用權掛牌出讓競買報價書》，進行線上報價，不接受電話、郵寄、口頭等報價方式。

七、競買人競得后，憑《國有土地使用權掛牌出讓成交確認書》，辦理《國有土地使用權出讓合同》、項目審批、土地登記等有關手續(xù)。

八、其他需要公告的事項

（一）掛牌時間截止時，有兩個或兩個以上競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉入限時競價，通過限時競價確定競得人。

（二）交付土地時間：以縣人民政府批準文件和出讓合同約定為準。

（三）競得人不按約繳納該宗地全部土地出讓價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權解除合同，競買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

（四）出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關關系人提出可權屬爭議和債權債務等糾紛，出讓方有權延期或終止掛牌活動，報名人不得以任何借口提出相關要求和條件。

（五）本次國有建設用地使用權出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實守信原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

（六）我局只負責土地出讓，該宗地為未開發(fā)狀態(tài)，由受讓人自行承擔開發(fā)建設。

（七）本次國有建設用地使用權掛牌出讓實行線上報名，競買申請可通過西藏自治區(qū)公共資源交易平臺（http://ggzy.xizang.gov.cn/）查閱公告內(nèi)容，并自行下載掛牌出讓文件。

（八）本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，并以掛牌出讓文件中附錄的行政主管部門文件為準。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，為保障各競買人順利參加公共資源交易活動，合理進行競買安排，敬請各競買方在交易開始前隨時關注查閱相關公告信息。

九、本次國有土地使用權掛牌出讓由芒康縣自然資源局具體承辦。

十、芒康縣自然資源局對本《公告》有解釋權。

十一、聯(lián)系地址：芒康縣自然資源局

聯(lián) 系 人：斯郎卓瑪**********1

電話：****-******7

芒康縣自然資源局

****年**月**日