1.標(biāo)的房產(chǎn)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》證載面積和評(píng)估報(bào)告載明的面積與實(shí)際面積不一致的以及在辦理房屋權(quán)屬變更后與標(biāo)的所屬國(guó)土房管交易部門新核定的面積不一致的，最終以新核發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》標(biāo)示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，均不影響本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交及成交金額。

2.轉(zhuǎn)讓方承諾標(biāo)的房產(chǎn)戶口地址未被登記占用。

3.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對(duì)受讓標(biāo)的房產(chǎn)行為是否符合廣州市商品住房限購(gòu)政策及過戶的條件進(jìn)行了解和查詢。

4.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記及過戶過程中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因受讓方不符合相關(guān)限購(gòu)政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，任何一方均有權(quán)要求解除《資產(chǎn)交易合同》，但受讓方應(yīng)當(dāng)賠償轉(zhuǎn)讓方的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方發(fā)生的交易服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），以及另按成交價(jià)的**%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)優(yōu)先自受讓方已支付的交易款項(xiàng)中扣除上述違約賠償金額。

5.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的房產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

6.轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。受讓方須按標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀予以受讓。

7.標(biāo)的房產(chǎn)的專項(xiàng)物業(yè)維修資金由受讓方依法繳付（如涉及）。

8.意向受讓方須承諾按照轉(zhuǎn)讓方公示的《資產(chǎn)交易合同》（合同范本）簽署交易合同。

9.意向受讓方的應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)以及成交即表明意向受讓方認(rèn)可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項(xiàng)目交易條件，已知曉標(biāo)的房產(chǎn)歷史情況，認(rèn)同標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，不能就標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項(xiàng)向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)主張任何抗辯，不能以標(biāo)的房產(chǎn)間隔、用途、面積或受讓價(jià)格和風(fēng)險(xiǎn)過高為由拒付成交價(jià)款、調(diào)整成交價(jià)格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)償或拒絕履行任何義務(wù)?！顿Y產(chǎn)交易合同》不因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)間過長(zhǎng)、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。

**.受讓方付清標(biāo)的房產(chǎn)全部交易價(jià)款、且交易雙方簽收產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的交易憑證后，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

**.《資產(chǎn)交易合同》如與雙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)簽訂的房屋買賣合同（即俗稱的網(wǎng)簽合同）的相關(guān)約定不一致的，以《資產(chǎn)交易合同》為準(zhǔn)；網(wǎng)簽合同無約定而《資產(chǎn)交易合同》有約定的，按《資產(chǎn)交易合同》履行；網(wǎng)簽合同有約定而《資產(chǎn)交易合同》無約定的，按網(wǎng)簽合同履行。

**.公告期內(nèi)，意向受讓方需實(shí)地勘察的，可直接聯(lián)系盧先生 ，電話：**********5 進(jìn)行預(yù)約看房。

**.其他披露事項(xiàng)詳見廣州業(yè)勤資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司出具的《廣州市盈恒房地產(chǎn)有限公司擬公開銷售涉及位于番禺區(qū)新造街興業(yè)大道東****號(hào)(谷圍新村)商業(yè)路5幢1梯**1等**套房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（業(yè)評(píng)資字[****]第Y3-C****號(hào)）。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。