文成縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

文資規(guī)告字〔****〕**號(hào)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)文成縣人民政府批準(zhǔn)，文成縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓文成縣政府公開(kāi)出讓地塊（生態(tài)產(chǎn)業(yè)園C-**地塊）項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并與文成縣公共資源交易中心共同組織實(shí)施本次掛牌出讓活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊概況：

其他相關(guān)要求：

（一）該地塊用于C**5軸承、齒輪和傳動(dòng)部件制造；固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**9（萬(wàn)元/畝）；畝均稅收≥**.8（萬(wàn)元/畝）；單位能耗增加值≥2.4(萬(wàn)元/噸標(biāo)煤）；單位排放增加值≥**8.**（萬(wàn)元/噸）；研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占主營(yíng)收入比例≥2.**%。

（二）環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：1、空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合文成縣環(huán)境功能區(qū)劃及相關(guān)生態(tài)空間清單及環(huán)境準(zhǔn)入條件清單管控要求；2、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方排放標(biāo)準(zhǔn)；3、環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)工前取得總量平衡意見(jiàn)；4、行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：最新國(guó)家或地方相關(guān)行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求和環(huán)境準(zhǔn)入指導(dǎo)意見(jiàn)等。5、其他事項(xiàng)：根據(jù)相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，建議競(jìng)得人在項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前完成項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批或備案。

注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準(zhǔn)。

二、 掛牌地點(diǎn)：

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（https://www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。

三、競(jìng)買對(duì)象：

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人、其他組織，均可參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。

（二）競(jìng)得人如非企業(yè)法人或不具備本地塊所要求準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)條件對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍的，需設(shè)立企業(yè)法人或增設(shè)經(jīng)營(yíng)范圍。

（三）申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，聯(lián)合申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書。

（四）競(jìng)買人競(jìng)得土地后成立新公司的，達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)及今后連續(xù)5年的年畝均稅收按新公司達(dá)產(chǎn)后實(shí)際繳納的年畝均稅收值認(rèn)定；競(jìng)買人競(jìng)得土地后不成立新公司的，達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)及今后連續(xù)5年的年畝均稅收按競(jìng)買人在文成縣范圍內(nèi)實(shí)際繳納的年稅收減去競(jìng)買人在竟得本地塊之前三年平均年稅收額再除以本地塊畝數(shù)認(rèn)定（不包括原生產(chǎn)已騰退面積）。

（五）競(jìng)買人如非文成縣內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)，競(jìng)得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在文成縣設(shè)立由競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人全資子公司與地塊項(xiàng)目監(jiān)管人、出讓人簽訂《工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

四、競(jìng)價(jià)規(guī)則：本次國(guó)有土地使用權(quán)出讓采用限地價(jià)競(jìng)稅收方式。在掛牌競(jìng)標(biāo)過(guò)程中，當(dāng)競(jìng)拍價(jià)地價(jià)達(dá)到**7萬(wàn)元后，轉(zhuǎn)為上限價(jià)格基礎(chǔ)上競(jìng)報(bào)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后連續(xù)5年的年畝均稅收，起始年畝均稅收為**.8萬(wàn)元/畝，每次競(jìng)報(bào)增幅為1萬(wàn)元/畝或1萬(wàn)元/畝的整倍數(shù)，按競(jìng)報(bào)年畝均稅收最高者確定競(jìng)得入選人。

五、競(jìng)買申請(qǐng)：競(jìng)買申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競(jìng)買要求，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

地塊掛牌時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。

競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。

六、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)《掛牌出讓文件》，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

七、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。

八、聯(lián)系方式

文成縣公共資源交易中心（大峃鎮(zhèn)西門街**號(hào)）

雷先生，聯(lián)系電話：****-******** ;

文成縣自然資源和規(guī)劃局開(kāi)發(fā)利用科（大峃鎮(zhèn)伯溫路7號(hào)）

徐先生，聯(lián)系電話：****-********

文成縣自然資源和規(guī)劃局

文成縣公共資源交易中心

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