| 項(xiàng)目編號(hào) | ******N****J**2 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 廈門市湖里區(qū)臺(tái)灣街**1號(hào)二層部分、三至五層整層房產(chǎn)招租 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 廈門湖里國(guó)投資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 4,**7,**3元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、本配置方案所示的租金不含租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、通訊、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，該費(fèi)用由承租方按物業(yè)管理單位或相關(guān)收繳單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自行向物業(yè)管理單位或相關(guān)收繳單位繳交。2、租賃期限內(nèi)，承租方因經(jīng)營(yíng)、使用租賃房屋等需要辦理的各項(xiàng)許可、證照，均由承租方自行辦理，且自行承擔(dān)能否辦理的后果，不得要求招租方變更房屋的現(xiàn)狀配套、性質(zhì)或租賃用途。3、開具票據(jù)：該房屋為湖里區(qū)國(guó)有資產(chǎn)，租金由出租方代廈門市湖里區(qū)國(guó)有資產(chǎn)中心收取，由廈門市湖里區(qū)國(guó)有資產(chǎn)中心開具《福建省財(cái)政票據(jù)》，出租方不再開具增值稅發(fā)票；履約保證金由出租方收取，出租方應(yīng)于全額收到履約保證金的三十日內(nèi)向承租方開具相應(yīng)收據(jù)。4、《房屋租賃合同》、《安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任協(xié)議》、《房屋裝修承諾書》范本為本配置方案的附件，與本配置方案具有同等效力；本配置方案未列明的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。5、招租方按標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的裝修裝飾狀況）和指定租賃用途出租，競(jìng)租方須自行評(píng)估并充分了解標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)狀設(shè)施條件、房屋租賃用途、房屋產(chǎn)權(quán)信息以及房屋的其他功能（如正常的水電條件、消防條件等）、房屋周邊營(yíng)商環(huán)境、整體布局及相對(duì)應(yīng)的配套設(shè)施等各類事項(xiàng)是否滿足自身經(jīng)營(yíng)需求和經(jīng)營(yíng)使用，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)租方不得以此為由向招租方主張任何賠償責(zé)任。6、若因現(xiàn)使用方未能及時(shí)騰退房屋或因收回的房屋不具備交付條件或者其他非招租方原因以及招租方招租時(shí)無法預(yù)見的變化，致使招租方無法向承租方交付標(biāo)的房屋或無法簽訂租賃合同的，招租方對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任，承租方不得以此向招租方主張任何賠償或違約責(zé)任。7、承租方應(yīng)知曉其經(jīng)營(yíng)范圍所需的相關(guān)證照并應(yīng)當(dāng)對(duì)其承租的房屋能否實(shí)際辦理相關(guān)證照的現(xiàn)實(shí)可能性進(jìn)行核實(shí)，自行負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)許可手續(xù)及法定執(zhí)照，自行承擔(dān)因此可能造成的障礙或風(fēng)險(xiǎn)，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向招租方主張任何權(quán)利及責(zé)任。8、由承租方自行負(fù)責(zé)租賃范圍的物業(yè)管理，并承擔(dān)對(duì)租賃范圍內(nèi)消防、電梯、變壓器等設(shè)施設(shè)備及房屋內(nèi)物品等設(shè)備進(jìn)行年檢、維修維護(hù)的費(fèi)用。9、承租方在對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造時(shí)，涉及到房屋間隔、結(jié)構(gòu)、水電管線移位等裝修方案必須經(jīng)招租方及物業(yè)管理處同意并向相關(guān)主管部門（如消防、環(huán)保、衛(wèi)生等）申請(qǐng)取得相關(guān)批文后方可施工。否則，招租方有權(quán)提前解除合同。**、承租方若要求對(duì)水、電、空調(diào)等供應(yīng)擴(kuò)容，須提前征得招租方同意，并報(bào)有關(guān)部門審批，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及責(zé)任由承租方承擔(dān)。**、未經(jīng)招租方同意，承租方不得以任何方式或名義將該租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租、出借或變相轉(zhuǎn)租、出借。若有上述情況發(fā)生，招租方將根據(jù)相關(guān)法律條款及《房屋租賃合同》的相關(guān)約定對(duì)承租方予以追究。**、若因關(guān)于租賃行為的相關(guān)法律法規(guī)、政府政令、批文、批復(fù)等的變更、修訂、廢止、國(guó)家建設(shè)需要、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致招租方無法繼續(xù)履行《房屋租賃合同》時(shí)，《房屋租賃合同》解除，雙方無須承擔(dān)責(zé)任。 |
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