| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、本次評(píng)估報(bào)告不公開，公告期間可在轉(zhuǎn)讓方處查詢：(一)查詢方式:現(xiàn)場(chǎng)查詢(二)查詢條件:1.法人意向受讓方憑加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表委托書、介紹信查詢；2.自然人意向受讓方憑本人身份證登記，委托代理人憑本人身份證、授權(quán)委托書查詢。二、其他披露事項(xiàng)：（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何抵押、擔(dān)保等情形。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付。標(biāo)的“星辰路**號(hào)天地芳苑房屋”無產(chǎn)權(quán)證，建筑面積1,**0.**㎡。后續(xù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的證載面積與實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響成交以及成交金額。本次轉(zhuǎn)讓為整體轉(zhuǎn)讓，不拆分。（二）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未設(shè)置抵押等擔(dān)保物權(quán)，無查封，不存在影響對(duì)外公開轉(zhuǎn)讓的任何權(quán)利限制。（三）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)處于租賃狀態(tài)。意向受讓方成功受讓后，需繼續(xù)履行原租賃合同，同時(shí)受讓方同意自行辦理資產(chǎn)接收工作，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助。如需提前解除租賃合同的，相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。租金收益歸屬承擔(dān)的基準(zhǔn)日為簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、受讓方支付完首筆交易價(jià)款且取得《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交手續(xù)之日?；鶞?zhǔn)日前轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由轉(zhuǎn)讓方享有，基準(zhǔn)日當(dāng)日及以后的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由受讓方享有。若應(yīng)由受讓方享有的租金已由轉(zhuǎn)讓方收取，則轉(zhuǎn)讓方在受讓方完全履行產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款支付義務(wù)并取得《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后**日內(nèi)據(jù)實(shí)無息退還受讓方。應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方享有的尚未收取的租金，受讓方應(yīng)在租金收益歸屬基準(zhǔn)日起**日內(nèi)無息向轉(zhuǎn)讓方支付。（四）意向受讓方需自行了解標(biāo)的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易所涉及的費(fèi)用按以下約定承擔(dān)：標(biāo)的涉及的物業(yè)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，交付前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣過戶費(fèi)用） 由受讓方承擔(dān)。受讓標(biāo)的存在租賃情況，標(biāo)的的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由原承租方承擔(dān)。（五）意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等方面存在的風(fēng)險(xiǎn)等）。如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。意向受讓方受讓成功后，不得以資產(chǎn)存在瑕疵及無法辦理過戶手續(xù)為由拒不簽訂和履行《產(chǎn)權(quán)交易合同》或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。（六）意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)簽署《承諾函》，承諾受讓標(biāo)的資產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且意向受讓方需自行了解成都市商業(yè)房產(chǎn)購(gòu)買政策，如因受讓方不符合相關(guān)房地產(chǎn)政策或自身其他原因?qū)е虏荒苓^戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，其所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)交所在扣除服務(wù)費(fèi)后將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（七）資產(chǎn)交接事項(xiàng)：《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效及受讓方付清全部交易價(jià)款，并在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后 **個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交接手續(xù)事項(xiàng)，并簽訂資產(chǎn)移交清單。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交驗(yàn)為準(zhǔn)，資產(chǎn)交接之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的由受讓方負(fù)責(zé)管理，同時(shí)受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有的管理義務(wù)。（八）資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶：轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（九）西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到應(yīng)結(jié)算交易價(jià)款和轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)用，雙方完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證辦理手續(xù)且交接完畢標(biāo)的資產(chǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（十）本次轉(zhuǎn)讓價(jià)款為不含稅價(jià)，本次交易完成后轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和稅務(wù)要求以成交價(jià)向受讓方出具相應(yīng)發(fā)票。（十一）本次評(píng)估報(bào)告不公開不備查，意向受讓方可到轉(zhuǎn)讓方處盡調(diào)。（十二）相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：本次轉(zhuǎn)讓過程中，所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。涉及應(yīng)向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。 |
