| 項目編號 | N****FCZZ****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 新疆文旅投酒店集團有限公司租賃位于阿勒泰地區(qū)布爾津縣神湖東路4號林場綜合樓部分房產(chǎn)（林美大酒店）（資產(chǎn)包六） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 新疆文旅投酒店集團有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 共同披露： 1.本次評估租金為滿足《資產(chǎn)移交協(xié)議》及租賃方案下的市場租金價值，評估面積依據(jù)租賃方案，若后期部分房產(chǎn)出租方辦理證屬證書或變更登記或分證過戶等以實際測繪或建筑圖紙面積為準，成交價格不作調(diào)整，標的坐落位置以產(chǎn)證證載為準。 2.本次租賃資產(chǎn)須承租方拆除舊裝修后重新改造裝修，改造完成后酒店客房區(qū)域須交由出租方委托管理，具體事宜雙方可另簽訂委托管理合同。 3.本次承租方需解決或承擔該標的歷史遺留問題。 4.本次租賃房產(chǎn)若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)就不影響合同目的實現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。 5.本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風險，并在結(jié)合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 6.意向承租方應(yīng)充分了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進行報名，因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛等，相關(guān)責任均由承租方承擔，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。相關(guān)合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進行約定。 7.意向承租方在報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》及報名資料前往交易所報名登記并繳納保證金。 8.其他詳見《評估報告》《租賃方案》等備查資料。 資產(chǎn)包一披露： 1. 本次租賃標的系根據(jù)（新國資產(chǎn)權(quán)[****]**0號）通知文件及新疆維吾爾自治區(qū)林業(yè)和草原局（新林規(guī)定[****]**號文件要求和《新疆阿爾泰山國有林管理局富蘊分局經(jīng)營性資產(chǎn)移交協(xié)議》無償劃轉(zhuǎn)并移交至新疆文化旅游投資集團有限公司；根據(jù)通知新疆文化旅游投資集團有限公司（新文旅投司政[****]**0號）授權(quán)委托出租方經(jīng)營管理并對外租賃。 2.本次截止評估基準日產(chǎn)權(quán)持有人（新疆阿爾泰山國有林管理局富蘊分局）與新疆文化旅游投資集團有限公司尚未辦理權(quán)屬變更登記及過戶分割手續(xù)，出租方已出具承諾租賃資產(chǎn)歸其經(jīng)營管理，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。 3.本次原綠海大酒店承租方需改造（簡單粉刷維修）新疆阿爾泰山國有林管理局富蘊分局（以下簡稱富蘊林管分局）庫房一間，作為富蘊林管分局職工活動室使用，粉刷維修費用由承租方承擔；原綠海大酒店南部靠近富蘊林管分局辦公樓一側(cè)的** 間客房（**0 、**2 、**3 、**5 、**2 、**3 、**5 、**6 、**3 、**5 、**8、 **9、**0、**5、**6、**8、**9 ）為富蘊林管分局用于職工宿舍、應(yīng)急分隊辦公室使用，承租方須承擔 ** 間房屋的消防設(shè)施設(shè)備日常維護管理工作。 4.原綠海大酒店客房更換的熱水器、馬桶、洗臉池等設(shè)施設(shè)備由富蘊林管分局自行拆除處置。 5.本次綠海大酒店4間門面房原租賃合同已到期，原租戶尚未搬離，承租方轉(zhuǎn)租時須同意在同等條件下，原租戶有優(yōu)先承租權(quán)。 資產(chǎn)包二披露： 1.本次租賃資產(chǎn)系根據(jù)（新國資產(chǎn)權(quán)[****]**0號）通知文件及新疆維吾爾自治區(qū)林業(yè)和草原局（新林規(guī)定[****]**號文件要求和《新疆阿爾泰山國有林管理局哈巴河分局資產(chǎn)移交協(xié)議》無償劃轉(zhuǎn)并移交至新疆文化旅游投資集團有限公司；根據(jù)通知新疆文化旅游投資集團有限公司（新文旅投司政[****]**0號）授權(quán)委托出租方經(jīng)營管理并對外租賃。 2.本次截止評估基準日（碧樹春一期）產(chǎn)權(quán)持有人與新疆文化旅游投資集團有限公司尚未辦理權(quán)屬變更登記過戶手續(xù)；碧樹春二期及**間門面房尚未辦理房屋權(quán)屬證書，未提供建設(shè)工程施工規(guī)劃等許可證，未提供竣工、消防驗收等其他相關(guān)手續(xù)，租賃房產(chǎn)所占土地為大證未分割，性質(zhì)為劃撥，對于上述問題出租方已出具承諾租賃資產(chǎn)歸其經(jīng)營管理，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。 3.本次租賃過程中以及租賃后任何時間，因租賃不動產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵及因規(guī)劃、消防等驗收不合格、不確定規(guī)劃手續(xù)對承租方辦理營業(yè)執(zhí)照的影響、租賃合同效力等原因?qū)е碌姆韶熑渭鞍踩熑危沙凶夥匠袚?4.本次碧樹春賓館（二期）二樓（**1號-**2號）**間房間改造用于新疆阿爾泰山國有林管理局哈巴河分局職工宿舍，承租方須承擔**間房間維修改造等相關(guān)費用。 5.本次租賃資產(chǎn)**間門面房原租賃合同已到期，原租戶尚未搬離，承租方轉(zhuǎn)租時須同意在同等條件下，原租戶有優(yōu)先承租權(quán)。 資產(chǎn)包三披露： 1.本次租賃資產(chǎn)系根據(jù)（新國資產(chǎn)權(quán)[****]**0號）通知文件及新疆維吾爾自治區(qū)林業(yè)和草原局（新林規(guī)定[****]**號文件要求和《新疆阿爾泰山國有林管理局布爾津分局資產(chǎn)移交協(xié)議》無償劃轉(zhuǎn)并移交至新疆文化旅游投資集團有限公司；根據(jù)通知新疆文化旅游投資集團有限公司（新文旅投司政[****]**0號），授權(quán)委托出租方經(jīng)營管理并對外租賃。 2.本次截止評估基準日產(chǎn)權(quán)持有人（新疆阿爾泰山國有林管理局布爾津分局）與新疆文化旅游投資集團有限公司尚未辦理權(quán)屬變更登記及過戶手續(xù)，出租方已出具承諾租賃資產(chǎn)歸其經(jīng)營管理，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。 資產(chǎn)包四披露： 1.本次租賃資產(chǎn)系根據(jù)（新國資產(chǎn)權(quán)[****]**0號）通知文件及新疆維吾爾自治區(qū)林業(yè)和草原局（新林規(guī)定[****]**號文件要求和《新疆天山西部國有林管理局資產(chǎn)移交協(xié)議（3家）》無償劃轉(zhuǎn)并移交至新疆文化旅游投資集團有限公司；出租方根據(jù)（新文旅投司政[****]**0號），由新疆文化旅游投資集團有限公司授權(quán)委托出租方經(jīng)營管理并對外租賃。 2.本次租賃資產(chǎn)須承租方重新改造酒店入口，不含副樓。 3.本次租賃賓館副樓一層、二層需由承租方改造為職工食堂、職工宿舍以及職工活動室，交由新疆維吾爾自治區(qū)天山西部國有林管理局伊寧分局使用，裝修改造等費用由承租方承擔。 4.本次截止評估基準日產(chǎn)權(quán)持有人與新疆文化旅游投資集團有限公司尚未辦理權(quán)屬變更登記及過戶分割手續(xù)，出租方已出具承諾租賃資產(chǎn)歸其經(jīng)營管理，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。 資產(chǎn)包五披露： 1.本次租賃資產(chǎn)系根據(jù)（新國資產(chǎn)權(quán)[****]**0號）通知文件及新疆維吾爾自治區(qū)林業(yè)和草原局（新林規(guī)定[****]**號）文件要求和《新疆天山西部國有林管理局察布查爾分局資產(chǎn)移交協(xié)議》無償劃轉(zhuǎn)并移交至新疆文化旅游投資集團有限公司；根據(jù)通知新疆文化旅游投資集團有限公司（新文旅投司政[****]**0號），授權(quán)委托出租方經(jīng)營管理并對外租賃。 2.本次截止評估基準日產(chǎn)權(quán)持有人新疆天山西部國有林管理局察布查爾分局與新疆文化旅游投資集團有限公司尚未辦理權(quán)屬變更登記過戶手續(xù)，本次租賃第5層面積為****.**㎡，層高僅2.5m，不通電梯及上下水，為購買第4層贈送第5層，無權(quán)屬證書；出租方已出具承諾租賃資產(chǎn)歸其經(jīng)營管理，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。 3.本次租賃過程中以及租賃后任何時間，因租賃不動產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵及因規(guī)劃、消防等驗收不合格、不確定規(guī)劃手續(xù)對承租方辦理營業(yè)執(zhí)照的影響、租賃合同無效等原因?qū)е碌姆韶熑渭鞍踩熑?，均由承租方承擔?資產(chǎn)包六披露： 1.本次租賃資產(chǎn)系根據(jù)（新國資產(chǎn)權(quán)[****]**0號）通知文件及新疆維吾爾自治區(qū)林業(yè)和草原局（新林規(guī)定[****]**號）文件要求和《新疆阿爾泰山國有林管理局布爾津分局經(jīng)營性資產(chǎn)移交協(xié)議》無償劃轉(zhuǎn)并移交至新疆文化旅游投資集團有限公司；根據(jù)通知新疆文化旅游投資集團有限公司（新文旅投司政[****]**0號）授權(quán)委托出租方經(jīng)營管理并對外租賃。 2.本次截止評估基準日產(chǎn)權(quán)持有人新疆阿爾泰山國有林管理局布爾津分局與新疆文化旅游投資集團有限公司尚未辦理權(quán)屬變更登記及分割過戶手續(xù)，出租方已出具承諾租賃資產(chǎn)歸其經(jīng)營管理，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。 3.本次承租方須承擔酒店供電、供水、供暖、排污線路日常維修改造并承擔所有費用； 4.本次承租方須對電梯、消防設(shè)施日常管理、維護維修等承擔相關(guān)法律責任和電梯費用，按租賃面積承擔消防相應(yīng)費用。 |
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