| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為恒大都匯華庭1棟1單元****號(hào)房產(chǎn)、恒大都匯華庭1棟1單元****號(hào)房產(chǎn)、恒大都匯華庭1棟1單元****號(hào)房產(chǎn)，每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀（包含房屋內(nèi)不可拆卸的裝修以及冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)等大型家電）單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證載面積與實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的成交及成交金額。2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中恒大都匯華庭1棟1單元****號(hào)房產(chǎn)和恒大都匯華庭1棟1單元****號(hào)房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，恒大都匯華庭1棟1單元****號(hào)房產(chǎn)租賃期到****年**月5日，恒大都匯華庭1棟1單元****號(hào)房產(chǎn)租賃期到****年2月**日，兩套房產(chǎn)承租人均已書面承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。意向受讓方成功受讓后，其有義務(wù)繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)行的租賃合同條款。如受讓方認(rèn)為有必要對(duì)租賃合同進(jìn)行修改或解除，則必須獨(dú)立與承租方協(xié)商以達(dá)成一致。在此情況下，若受讓方選擇修改或提前解除租賃合同，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用均應(yīng)由受讓方承擔(dān)。受讓方享有租金收益的基準(zhǔn)日（以下簡稱租金收益歸屬基準(zhǔn)日）為完成權(quán)屬變更后次月首日。租金收益歸屬基準(zhǔn)日前轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由轉(zhuǎn)讓方享有；租金收益歸屬基準(zhǔn)日當(dāng)日及以后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由受讓方享有。若應(yīng)由受讓方享有的租金已由轉(zhuǎn)讓方收取，則轉(zhuǎn)讓方在租金收益歸屬基準(zhǔn)日起**個(gè)工作日內(nèi)據(jù)實(shí)無息支付至受讓方。如受讓方收取應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方享有但尚未收取的租金，受讓方應(yīng)在租金收益歸屬基準(zhǔn)日起**個(gè)工作日內(nèi)無息支付至轉(zhuǎn)讓方。3、意向受讓方詳細(xì)了解房產(chǎn)所在地住宅購買政策，意向受讓方參與受讓須符合當(dāng)?shù)刭彿空?，如因受讓方不符合相關(guān)房地產(chǎn)政策或自身其他原因?qū)е虏荒苓^戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，其所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)交所在扣除服務(wù)費(fèi)后將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。4、意向受讓方須自行實(shí)地踏勘及查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證、土地性質(zhì)、土地用途、竣工驗(yàn)收、涉訴情況、權(quán)利限制、標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、租賃情況、物業(yè)管理費(fèi)用收取、及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等）。意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，即視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，競(jìng)價(jià)成功后不得提出任何異議，不得以此為由解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，也不得以此為由拒不按時(shí)足額支付競(jìng)買交易價(jià)款和進(jìn)行資產(chǎn)交接。5、轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日涉及的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6、轉(zhuǎn)讓方持有該交易標(biāo)的期間（即交易標(biāo)的登記在轉(zhuǎn)讓方名下期間）所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等）：轉(zhuǎn)讓方繳納至《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日；自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起，因持有交易標(biāo)的所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等）均由受讓方承擔(dān)并繳納，轉(zhuǎn)讓方僅負(fù)責(zé)對(duì)上述稅費(fèi)進(jìn)行申報(bào)，受讓方負(fù)責(zé)繳納相應(yīng)稅費(fèi)。如因受讓方原因未按期繳納上述稅費(fèi)（包括但不限于：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等）造成轉(zhuǎn)讓方被相關(guān)稅務(wù)部門催促并由轉(zhuǎn)讓方先行繳納的，受讓方須在轉(zhuǎn)讓方先行繳納之日起**個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓方繳納的金額一次性轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，每逾期一日，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方繳納金額的萬分之三支付滯納金。轉(zhuǎn)讓方因此向受讓方主張權(quán)利產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等）全部由受讓方承擔(dān)。7、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)不存在抵押、擔(dān)保、質(zhì)押、司法凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，也不存在任何針對(duì)該資產(chǎn)的爭(zhēng)議、仲裁、訴訟等情形。8、轉(zhuǎn)讓方承諾負(fù)責(zé)協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，涉及到的稅、費(fèi)，按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9、西南聯(lián)交所在收到轉(zhuǎn)、受讓方簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、應(yīng)結(jié)算的交易價(jià)款及雙方服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。**、轉(zhuǎn)讓方足額收到交易價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)開始移交房產(chǎn)。**、其他詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》，標(biāo)的查看聯(lián)系人：陳曉晶，聯(lián)系電話：**********0。 |
