| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、本次競價的標的面積以實際現(xiàn)狀面積為準，面積的多少不影響本次競拍的成交價款，也不存在多退少補的問題。 二、買受人在競得該標的后，經(jīng)營期間不得轉(zhuǎn)租他人。 三、競買結(jié)果公示期滿后，買受人在三天內(nèi)付清第一年度租金和年租金總額**%的租賃保證金，租金和租賃保證金匯入委托書人指定帳戶：玉環(huán)市公路與運輸管理中心，開戶工行帳號：******************4，并與委托人簽訂《房屋租賃合同》。買受人如反悔違約，不簽署《房屋租賃合同》或未按約定期限支付成交款的，買受人無權(quán)要求返還競買保證金，并承擔支付競拍中有關(guān)損失和再行競拍的價格低于原競拍價格的差額。 四、標的競得后，由買受人自行辦理消防等各項行政審批手續(xù)。若未達到消防等各項行政審批要求的或違反《玉環(huán)市出租房六條常態(tài)嚴管措施》，委托方有權(quán)終止本標的租賃權(quán)，并同時沒收租賃保證金，為此產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔，與委托人無關(guān)。 五、競拍標的物租金起算時間以租賃合同上的時間為準，不受買受人任何證照是否取得行政許可的影響。租賃期限五年，五年租金不變。房租每一年付一次（先付款后使用），付款時間于前一年使用期限屆滿的前一個月支付。 六、標的物的交付時間以《房產(chǎn)租賃合同》上的交付時間為準. 若原承租人無理不予搬遷，委托人即需要通過法律程序強制搬遷的，標的物交付時間不受上述時間限制，因訴訟及執(zhí)行所延誤的時間，不屬于委托人和拍賣人違約且不承擔責任，租賃合同期順延自房屋交付之日開始計算。甲方遲延交付房屋兩個月以上的，乙方可選擇解除合同也可選擇繼續(xù)履行合同，如乙方選擇繼續(xù)履行合同的，自遲延交付房屋兩個月后起計算逾期，每逾期一日由甲方向乙方支付日租金2倍的違約金，違約金最高限額為本合同年租金總額的**%，甲方不承擔其他賠償責任；如乙方選擇解除合同的，甲方按照本合同年租金總額的**%向乙方支付違約金，并退還已向乙方收取的款項。 |
