招標編號： E**********************

宿遷市開源置業(yè)有限公司 的 蘭溪樾居售樓部及樣板間裝修項目 已經(jīng) 宿遷經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局以宿開審批準[****]**號 批準建設(shè)，建設(shè)資金來源為 自籌資金 ，出資比例為 **0% ,現(xiàn)已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目 蘭溪樾居售樓部及樣板間裝修項目 進行 公開招標 ，選定中標人。

1 ．項目概況與招標范圍

1.1 工程地點：

項目位于宿遷經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，東至西民便河綠化帶，西至平安大道，南至項目用地，北至青島路。

1.2 工程規(guī)模：

蘭溪樾居售樓部及樣板間裝修項目，總投資約**1.**萬元，包含裝修、電氣、給排水、電梯、太陽能、地暖、院內(nèi)景觀等（包含但不限于）。

1.3 工 期： ** 日歷天，計劃開、竣工時間： /

1.4 質(zhì)量要求：

合格。

1.5 工程進度款的支付時間、方式：

合同簽訂后，發(fā)包人支付合同價款（暫列除外）的**%作為預(yù)付款（承包人須先提供等額擔保，擔保方式雙方協(xié)商確定），售樓部完成全部工程量的**%，付至售樓部已完成合格工程量價款的**%；工程全部完工且竣工驗收合格后，付至全部已完成合格工程量價款的**%；審計結(jié)束后付至工程審定價的**%，余款待2年缺陷責(zé)任期滿且承包人履行維保責(zé)任、無質(zhì)量問題付清（無息）。

1.6 本次招標工程共分 1 個標段。標段劃分及相應(yīng)招標內(nèi)容如下：

蘭溪樾居售樓部及樣板間裝修項目，詳見工程量清單及圖紙內(nèi)容。

2 ．資格審查方法

本工程招標采用 資格后審 ，資格審查方法： 合格制 。

3 ．評標方法

本工程采用評標方法： 合理低價法；

投標報價**0分：

開標時，由招標人在以下二種方法中隨機抽取確定一種方法作為投標報價的評審標準：

方法一：以所有進入評標的投標文件的評標價（評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價，下同）算術(shù)平均值為A(當有效投標文件≥7家時，去掉最高**%和最低**%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價=A×K，K值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為**%、**%、**%、**%。方法二：以所有進入評標的投標文件的評標價算術(shù)平均值為 A(當進入評標的投標文件≥7 家時，去掉最高**%和最低**%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價（最高投標限價）為B，則:評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范圍為 **%、**%、**%、**%、**%，K1的取值范圍為**%、**%、**%、**%；Q1、K1值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。K2值=**%。說明：1、評標價等于基準價的得滿分，投標報價與基準價相比的偏差率，每高1%扣0.6分，每低1%扣0.5分。上述方法計算過程中不足1%的，采用插入法，得分保留小數(shù)點后兩位，小數(shù)點后第三位“四舍五入”。2、評標價指經(jīng)澄清、補正和修正算數(shù)計算錯誤的投標報價。3、有效投標文件指初步評審合格的投標文件。4、評標結(jié)束后，上述方法的評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。

4 ．投標人資格要求

4.1 有獨立訂立合同的能力；

4.2 企業(yè)的資質(zhì)類別、等級：具備建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)二級及以上資質(zhì)；

4.3 項目負責(zé)人注冊專業(yè)、資格等級：具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格，并同時具有建筑施工企業(yè)項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）；

4.4 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.5 企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；

4.6 項目負責(zé)人必須滿足下列條件：

4.6.1 項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，僅限于以下情形：

（1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

（2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

（3）同時在其他單位擔任了法定代表人。

自投標文件遞交截止時間當日起，上述情形不因其之后被撤銷或者更正而改變投標人不響應(yīng)招標文件要求的認定結(jié)果。

4.6.2 項目負責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

4.6.3 項目負責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

4.7 投標人不得存在下列情形之一：

4.7.1 為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

4.7.2 為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設(shè)計服務(wù)的；

4.7.3 與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

4.7.4 與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；

4.7.5 單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

4.7.6 處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

4.7.7 因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；

4.7.8 投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

4.8 投標人擬派的項目負責(zé)人必須為本單位人員，且在投標時提供投標前6個月內(nèi)本單位為其辦理的任意1個月社會養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險繳納證明；

4.9 投標人被列入失信被執(zhí)行人的（失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒有關(guān)規(guī)定詳見投標人須知前附表），以及投標企業(yè)或項目負責(zé)人因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法違規(guī)行為，被宿遷市公共資源交易中心列為失信行為記錄并在公示期內(nèi)的，招標人不接受其投標；

4.** 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5 ．招標文件等資料的獲取

5.1 凡有意參加投標者，請于 ****年**月 ** 日 **:** 至 ****年**月1 9 日 **:** 登錄宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/ ） 的投標人業(yè)務(wù)系統(tǒng)免費獲取招標文件。

5.2投標人網(wǎng)上獲取招標文件需申領(lǐng)數(shù)字證書（CA鎖、標證通），通過宿遷市公共資源交易服務(wù)平臺辦事指南-下載中心模塊搜索“數(shù)字證書及電子簽章辦理指南”，自行選擇服務(wù)商后按指南辦理對應(yīng)數(shù)字證書。因投標人未及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致無法參與投標的，相關(guān)責(zé)任由投標人自行承擔。

6 ．投標文件的提交

6.1 網(wǎng)上電子投標文件的遞交截止時間（開標時間）： ****年**月2 3 日 **:** ；

6.2 開標地點： 本項目采用網(wǎng)上開標，需登錄宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）的投標人業(yè)務(wù)系統(tǒng)進入網(wǎng)上開標大廳參與開標。

6.3 網(wǎng)上電子投標文件在投標截止時間前上傳至 宿遷市公共資源電子交易平臺 。逾期上傳或者未上傳到 宿遷市公共資源電子交易平臺 的投標文件，招標人不予受理。

7、異議投訴

7.1投標人對招標文件有異議的，應(yīng)當在投標截止時間 3 日前向招標人提出。招標人聯(lián)系方式詳見本項目招標公告。

7.2投訴事項聯(lián)系方式：

7.2.1投標人認為招標投標活動不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的,可以在知道或者應(yīng)當知道之日起**日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴，但就《招標投標法實施條例》第二十二條、第四十四條、第五十四條規(guī)定事項進行投訴的，應(yīng)當依法先向招標人提出異議。咨詢電話： ****-******** 。

7.2.2工程建設(shè)項目異議、投訴實行全流程網(wǎng)上辦理，投標人須登錄“宿遷市公共資源電子交易平臺（投標人）”界面，點擊異議、投訴事項，按系統(tǒng)提示要求填寫相關(guān)信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。

8．需要補充的其他內(nèi)容

監(jiān)督部門：宿遷市數(shù)據(jù)局

9．聯(lián)系方式

****年**月 ** 日

（招標代理電子印章）