1.本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的房產(chǎn)面積如與實(shí)際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。

2.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對(duì)受讓交易標(biāo)的行為是否符合珠海市商品住房限購政策及過戶的條件進(jìn)行了解和查詢。

3.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌金額含增值稅，轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及的有關(guān)稅費(fèi)，由交易雙方按相關(guān)的法律法規(guī)各自承擔(dān)；房地產(chǎn)過戶所需測(cè)量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

4.本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易雙方需按照《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)支付服務(wù)費(fèi)用。

5.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

6.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在收到受讓方交納的全部交易價(jià)款及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用后出具資產(chǎn)交易憑證，交易雙方獲得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的本項(xiàng)目的資產(chǎn)交易憑證后，標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方予以必要的配合。受讓方應(yīng)在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具資產(chǎn)交易憑證之日起**個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7.受讓方應(yīng)于收到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的《組織簽約通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。如受讓方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》或交納交易服務(wù)費(fèi)的，其交納的交易保證金在扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有。且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置，轉(zhuǎn)讓方再行公開交易的，若成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的，受讓方應(yīng)當(dāng)于再公開交易成交的**個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)足差額。

8.交易成交后，若因交易雙方原因?qū)е陆K止產(chǎn)權(quán)交易的，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)收取的交易服務(wù)費(fèi)不予以退回。

9.公告期內(nèi)，意向受讓方需實(shí)地勘察的，可直接聯(lián)系王先生，電話：**********0，進(jìn)行預(yù)約看房。

**.其他未盡事宜詳見北京中企華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（中企華評(píng)報(bào)字(****)第****號(hào)）、《資產(chǎn)交易合同》范本相關(guān)掛牌文件。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。