蕪湖市鳩江區(qū)四褐山街道四山股份經(jīng)濟(jì)合作社部分集體經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)出租公告

一、出租方承諾

本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；

2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；

4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

6、我方如選擇以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了解并認(rèn)可《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；

7、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；

8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。

二、出租標(biāo)的簡(jiǎn)況

（一）出租房產(chǎn)基本情況

本次出租的房產(chǎn)分別位于蕪湖市鳩江區(qū)四褐山大轉(zhuǎn)盤、蕪冶路、公安干校、四山臨時(shí)集貿(mào)市場(chǎng)，均水、電設(shè)施配套齊全，均尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，無(wú)法提供建設(shè)規(guī)劃許可及消防驗(yàn)收材料。出租房產(chǎn)具體情況如下：

標(biāo)的編號(hào)	標(biāo)的名稱	面積（?O）	三年期租金評(píng)估價(jià)值（元）	三年期租金出租底價(jià)（元）	交易保證金金額（元）	備注
N****FCZZ******	四褐山大轉(zhuǎn)盤1號(hào)門面房	**	**,**0.**	**,**0.**	5,**0.**	磚木結(jié)構(gòu)；租賃中，租賃期限至****年**月**日止。
N****FCZZ******	四褐山大轉(zhuǎn)盤2號(hào)門面房	**5	**2,**0.**	**2,**0.**	5,**0.**
N****FCZZ******	四褐山大轉(zhuǎn)盤3號(hào)門面房	**	**,**0.**	**,**0.**	5,**0.**
N****FCZZ******	四褐山大轉(zhuǎn)盤4-5號(hào)門面房	**	**,**0.**	**,**0.**	5,**0.**
N****FCZZ******	四褐山大轉(zhuǎn)盤6號(hào)門面房	**	**,**4.**	**,**4.**	5,**0.**
N****FCZZ******	四褐山蕪冶路1號(hào)門面房	**	9,**2.**	9,**2.**	2,**0.**
N****FCZZ******	四褐山蕪冶路2號(hào)門面房	**	9,**2.**	9,**2.**	2,**0.**
N****FCZZ******	四褐山蕪冶路4號(hào)門面房	**	9,**2.**	9,**2.**	2,**0.**
N****FCZZ******	四褐山公安干校1號(hào)門面房	**	**,**0.**	**,**0.**	5,**0.**	板房結(jié)構(gòu)；租賃中，租賃期限至****年**月**日止。
N****FCZZ******	四褐山公安干校2號(hào)門面房	**	**,**0.**	**,**0.**	5,**0.**
N****FCZZ******	四褐山公安干校3號(hào)門面房	**	**,**0.**	**,**0.**	5,**0.**
N****FCZZ******	四褐山公安干校4號(hào)門面房	**	**,**0.**	**,**0.**	5,**0.**
N****FCZZ******	四褐山公安干校5號(hào)門面房	**	**,**0.**	**,**0.**	5,**0.**
N****FCZZ******	四褐山公安干校6號(hào)門面房	**	**,**0.**	**,**0.**	5,**0.**
N****FCZZ******	四褐山公安干校7號(hào)門面房	**	**,**0.**	**,**0.**	5,**0.**	板房結(jié)構(gòu)；租賃中，租賃期限至****年7月**日止。
N****FCZZ******	四褐山公安干校8號(hào)門面房	**	**,**0.**	**,**0.**	5,**0.**	板房結(jié)構(gòu)；租賃中，租賃期限至****年**月**日止。
N****FCZZ******	四褐山四山社區(qū)臨時(shí)集貿(mào)1號(hào)門面房	**	**,**6.**	**,**6.**	5,**0.**
N****FCZZ******	四褐山四山社區(qū)臨時(shí)集貿(mào)2號(hào)門面房	**	**,**6.**	**,**6.**	5,**0.**
N****FCZZ******	四褐山四山社區(qū)臨時(shí)集貿(mào)3號(hào)門面房	**	**,**6.**	**,**6.**	5,**0.**
N****FCZZ******	四褐山四山社區(qū)臨時(shí)集貿(mào)4號(hào)門面房	**	**,**6.**	**,**6.**	5,**0.**
N****FCZZ******	四褐山四山社區(qū)臨時(shí)集貿(mào)5號(hào)門面房	**	**,**6.**	**,**6.**	5,**0.**
N****FCZZ******	四褐山四山社區(qū)臨時(shí)集貿(mào)6號(hào)門面房	**	**,**6.**	**,**6.**	5,**0.**
N****FCZZ******	四褐山四山社區(qū)臨時(shí)集貿(mào)7號(hào)門面房	**	**,**6.**	**,**6.**	5,**0.**
N****FCZZ******	四褐山四山社區(qū)臨時(shí)集貿(mào)市場(chǎng)后排1號(hào)房產(chǎn)	**	7,**7.**	7,**7.**	2,**0.**	板房結(jié)構(gòu)；租賃中，租賃期限至****年3月**日止。
N****FCZZ******	四褐山四山社區(qū)臨時(shí)集貿(mào)市場(chǎng)后排2號(hào)房產(chǎn)	**	7,**7.**	7,**7.**	2,**0.**	板房結(jié)構(gòu)；租賃中，租賃期限至****年4月**日止。
N****FCZZ******	四褐山四山社區(qū)臨時(shí)集貿(mào)市場(chǎng)后排3號(hào)房產(chǎn)	**	7,**7.**	7,**7.**	2,**0.**	板房結(jié)構(gòu)；租賃中，租賃期限至****年1月**日止。
N****FCZZ******	四褐山四山社區(qū)臨時(shí)集貿(mào)市場(chǎng)后排4號(hào)房產(chǎn)	**	7,**7.**	7,**7.**	2,**0.**
N****FCZZ******	四褐山四山社區(qū)臨時(shí)集貿(mào)市場(chǎng)后排5號(hào)房產(chǎn)	**	7,**7.**	7,**7.**	2,**0.**
N****FCZZ******	四褐山四山社區(qū)臨時(shí)集貿(mào)市場(chǎng)后排6號(hào)房產(chǎn)	**	7,**7.**	7,**7.**	2,**0.**
N****FCZZ******	四褐山四山社區(qū)臨時(shí)集貿(mào)市場(chǎng)后排7號(hào)房產(chǎn)	**	7,**7.**	7,**7.**	2,**0.**
N****FCZZ******	四褐山四山社區(qū)臨時(shí)集貿(mào)市場(chǎng)后排8號(hào)房產(chǎn)	**	7,**7.**	7,**7.**	2,**0.**	板房結(jié)構(gòu)；租賃中，租賃期限至****年4月**日止
N****FCZZ******	四褐山四山社區(qū)臨時(shí)集貿(mào)市場(chǎng)后排9號(hào)房產(chǎn)	**	7,**7.**	7,**7.**	2,**0.**
N****FCZZ******	四褐山四山社區(qū)臨時(shí)集貿(mào)市場(chǎng)后排**號(hào)房產(chǎn)	**	7,**7.**	7,**7.**	2,**0.**
N****FCZZ******	四褐山四鮮釀造1號(hào)房產(chǎn)	**	**,**0.**	**,**0.**	5,**0.**	磚木結(jié)構(gòu)；租賃中，租賃期限至****年**月**日止。
N****FCZZ******	四褐山四鮮釀造2號(hào)房產(chǎn)	**	3,**2.**	3,**2.**	1,**0.**
N****FCZZ******	四褐山四鮮釀造3號(hào)房產(chǎn)	**0.**	**,**7.**	**,**7.**	5,**0.**
N****FCZZ******	四褐山四山社區(qū)原村委會(huì)房屋（東南）及老社區(qū)平房	**9	**,**1.2	**,**1.2	5,**0.**
N****FCZZ******	四褐山四山社區(qū)原村委會(huì)房屋（西北）及老社區(qū)平房和空地	**9	**,**3.2	**,**3.2	5,**0.**
N****FCZZ******	四褐山四山社區(qū)原老社區(qū)平房	**	4,**6.**	4,**6.**	1,**0.**
N****FCZZ******	四褐山濱江早點(diǎn)房產(chǎn)	**8	**,**6.**	**,**6.**	5,**0.**	板房結(jié)構(gòu)；租賃中，租賃期限至****年**月**日止。

（二）租賃用途：商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。競(jìng)租方的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)應(yīng)符合便民服務(wù)要求，并禁止經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國(guó)家法律、法規(guī)等行業(yè)。

（三）租賃期限：3年（如原承租方競(jìng)得，則租賃期限自原租賃期限截止日后的次日算起；如非原承租方競(jìng)得，則租賃期限自實(shí)際移交日的次日算起，最長(zhǎng)不超過(guò)原租賃期限到期后2個(gè)月）。

（四）特別提示：

1、意向競(jìng)租方如需勘察標(biāo)的，須在報(bào)名時(shí)向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交現(xiàn)場(chǎng)勘察申請(qǐng)，由安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)間，并由其自行勘察，現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果具體以出租方介紹的為準(zhǔn)。

2、本次出租標(biāo)的尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且無(wú)法提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程消防驗(yàn)收等資料（關(guān)于此情況，請(qǐng)意向競(jìng)租方自行判斷投資風(fēng)險(xiǎn),若成交后不得對(duì)此提出任何異議）。

三、出租方

蕪湖市鳩江區(qū)四褐山街道四山股份經(jīng)濟(jì)合作社。

四、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

本次出租行為已履行了相應(yīng)決策程序，并獲得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。

五、資產(chǎn)評(píng)估情況

1、資產(chǎn)評(píng)估的委托方：蕪湖市鳩江區(qū)四褐山街道四山股份經(jīng)濟(jì)合作社。

2、評(píng)估機(jī)構(gòu)：安徽天健房地產(chǎn)評(píng)估工程咨詢有限公司。

3、評(píng)估基準(zhǔn)日：****年**月**日。

4、評(píng)估報(bào)告名稱及文號(hào)：《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（天健評(píng)報(bào)字(****)******號(hào)）。

5、評(píng)估對(duì)象：蕪湖市鳩江區(qū)四褐山街道四山股份經(jīng)濟(jì)合作社擬實(shí)施掛牌出租行為涉及的鳩江區(qū)四褐山大轉(zhuǎn)盤、蕪冶路、公安干校、四山臨時(shí)集貿(mào)等**處經(jīng)營(yíng)性用房及1處社區(qū)空地三年期租賃價(jià)值。

6、評(píng)估結(jié)果：詳見(jiàn)“出租標(biāo)的簡(jiǎn)況”。

六、交易條件與意向競(jìng)租方資格條件

（一）交易條件

1、3年期租金出租底價(jià):詳見(jiàn)“出租標(biāo)的簡(jiǎn)況”。

2、租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。

（2）第一個(gè)合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個(gè)合同年度結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)支付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。

（3）自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個(gè)合同年度租金的一部分。

3、履約保證金的支付要求：

自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶按照每個(gè)標(biāo)的年成交價(jià)的1/4交納履約保證金，履約保證金不計(jì)息。

4、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件

（1）意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

（2）意向競(jìng)租方承諾：已現(xiàn)場(chǎng)勘察了出租標(biāo)的，已對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行了詳細(xì)的了解和調(diào)研，并完全知悉，對(duì)其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充分預(yù)判，如因此產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)、法律風(fēng)險(xiǎn)，均由承租方自行承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。

（3）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)“本次出租標(biāo)的尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且無(wú)法提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程消防驗(yàn)收資料”等情況已完全知悉，且無(wú)異議，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

（4）意向競(jìng)租方承諾：承租方（如為原承租方，視同辦理移交手續(xù)）憑安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方自行辦理出租標(biāo)的的移交（具體移交時(shí)間最遲不超過(guò)原租賃期限到期后2個(gè)月）；承租方應(yīng)配合辦理本次出租標(biāo)的的移交手續(xù)，無(wú)正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交，出租標(biāo)的自移交（或視同辦理完畢標(biāo)的移交）之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)，出租方與安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（5）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時(shí)，不調(diào)整租金。

（6）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對(duì)外立面改造、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，不利用房屋存放危險(xiǎn)物品，不利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的；未經(jīng)出租方同意不對(duì)外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營(yíng)等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，同時(shí)無(wú)償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。

（8）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，如需改變房產(chǎn)租賃用途，應(yīng)經(jīng)出租方和相關(guān)主管部門同意后方可經(jīng)營(yíng)，如出租方和相關(guān)主管部門不同意改變租賃用途，承租方須繼續(xù)履行本項(xiàng)目的《房屋租賃合同》。

（9）意向競(jìng)租方承諾：承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行室內(nèi)外裝修后，須自行依法申報(bào)消防設(shè)計(jì)審核或備案；屬于公眾聚集場(chǎng)所的，投入使用、營(yíng)業(yè)前應(yīng)依法申請(qǐng)消防安全檢查。

（**）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等；并按時(shí)交納水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。

（**）意向競(jìng)租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（**）意向競(jìng)租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方。

（**）意向競(jìng)租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起**日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。

（**）意向競(jìng)租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時(shí)，應(yīng)對(duì)出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等完整完好交回，承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對(duì)在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并向出租方支付占有使用費(fèi)。

（**）意向競(jìng)租方承諾：同意出租方對(duì)于承租方支付的租金只開(kāi)具財(cái)務(wù)收據(jù)，不開(kāi)具發(fā)票，如需代開(kāi)發(fā)票，代開(kāi)發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。

（**）意向競(jìng)租方承諾：承租方同意按不低于出租底價(jià)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)；否則，視為承租方接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)。

（**）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無(wú)異議并遵照?qǐng)?zhí)行。

（二）意向競(jìng)租方資格條件

意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶）。

七、交易信息

（一）公告期

自****年**月**日至****年**月**日。

（二）公告期滿后如未征集到意向競(jìng)租方，按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期延長(zhǎng)（延長(zhǎng)周期內(nèi)征集到意向競(jìng)租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長(zhǎng)周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長(zhǎng)（**）個(gè)周期。

（三）報(bào)名時(shí)間

自****年**月**日至****年**月**日（每工作日8：**至**:**,**:**至**:**）。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金的金額：詳見(jiàn)“出租標(biāo)的簡(jiǎn)況”。

2、交易保證金交納時(shí)間：意向競(jìng)租方應(yīng)于報(bào)名截止日（如公告期延長(zhǎng)，報(bào)名截止日按延長(zhǎng)公告期作相應(yīng)順延）的**:**前，將保證金全額支付到安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn))，否則視同意向競(jìng)租方自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的競(jìng)租，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。

3、交易保證金處理：

（1）如因意向競(jìng)租方原因而非出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競(jìng)租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向競(jìng)租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時(shí)有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格；該意向競(jìng)租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競(jìng)租方進(jìn)行追償。

a.意向競(jìng)租方已提出有效競(jìng)租申請(qǐng)（安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)放競(jìng)租申請(qǐng)受理通知）后，單方撤回申請(qǐng)的；

b.在采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式時(shí)，以標(biāo)的的出租底價(jià)（掛牌價(jià)格）作為起始價(jià)，所有符合條件的意向競(jìng)租方均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中報(bào)有效報(bào)價(jià)（加價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得低于出租底價(jià)；減價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得高于出租底價(jià)；其他方面均應(yīng)符合項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)規(guī)則）而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；

c.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按信息披露公告或長(zhǎng)江農(nóng)交所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；

d.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按信息披露公告或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

e.意向競(jìng)租方存在《安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。

（2）安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金退還至意向競(jìng)租方的銀行賬戶：

a.意向競(jìng)租方交納交易保證金后，在安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競(jìng)租方發(fā)出競(jìng)租申請(qǐng)受理通知前，意向競(jìng)租方書(shū)面向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄競(jìng)租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競(jìng)租方書(shū)面明確表示放棄競(jìng)租并經(jīng)安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競(jìng)租方，下同）、無(wú)息退還；

b.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競(jìng)租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將該意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無(wú)息退還；

c.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競(jìng)租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競(jìng)租方為非承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無(wú)息退還；

d.意向競(jìng)租方發(fā)生以上（1）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無(wú)法簽訂或無(wú)法履行的，出租方有權(quán)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向競(jìng)租方不得報(bào)名參加競(jìng)買；重新公告交易的標(biāo)的成交價(jià)低于本次公告交易的標(biāo)的成交價(jià)（對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)生成交價(jià)的，出租標(biāo)的出租底價(jià)視為出租標(biāo)的成交價(jià)）造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競(jìng)租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向競(jìng)租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競(jìng)租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（4）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起的第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭(zhēng)議處置等等）應(yīng)依照《安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》執(zhí)行。

（五）報(bào)名地點(diǎn)

安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所（蕪湖市渡春路1號(hào)（蕪湖市人大原辦公樓））。

（六）報(bào)名手續(xù)

本項(xiàng)目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場(chǎng)查閱；本項(xiàng)目報(bào)名應(yīng)提交的材料及要求可至交易所領(lǐng)取。

（七）意向競(jìng)租方資格審查

由出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所共同成立資格審查小組，對(duì)征集到的意向競(jìng)租方資格進(jìn)行審查。資格審查時(shí)間由出租方與安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所商定。

（八）交易方式

1、對(duì)于每個(gè)標(biāo)的，信息披露公告期結(jié)束，如征集到一個(gè)符合條件的意向競(jìng)租方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式。

意向競(jìng)租方應(yīng)當(dāng)按照安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)出的《意向受讓方資格確認(rèn)及交易安排通知書(shū)》的要求進(jìn)行報(bào)價(jià)（意向競(jìng)租方的報(bào)價(jià)不得低于出租底價(jià)，如意向競(jìng)租方的報(bào)價(jià)低于出租底價(jià)的或意向競(jìng)租方未按要求報(bào)價(jià)的視同意向競(jìng)租方接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)），該報(bào)價(jià)確定為本標(biāo)的成交價(jià)，該意向競(jìng)租方確定為承租方。承租方應(yīng)按《意向受讓方資格確認(rèn)及交易安排通知書(shū)》的要求簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

2、對(duì)于每個(gè)標(biāo)的，信息披露公告期結(jié)束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向競(jìng)租方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式。

確定最終成交價(jià)格及承租方后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》（如意向競(jìng)租方采取非現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》；如意向競(jìng)租方采取現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》）。

3、交易方式由安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。

4、加價(jià)幅度由安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。

（九）交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書(shū)》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。

（十）競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái) （ www.ejy**5.com ）的 《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》 、 《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》 等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)租。

（十一）交易時(shí)間

由安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定交易時(shí)間，并另行通知。

（十二）交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》 約定將出租標(biāo)的第一個(gè)合同年度租賃價(jià)款及履約保證金一次性交付至安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，承租方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

八、聯(lián)系方式

安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所

聯(lián) 系 人：陳經(jīng)理

聯(lián)系電話：****-******8

傳 真：****-******1

聯(lián)系地址：安徽省蕪湖市渡春路1號(hào)（蕪湖市人大原辦公樓）

**-報(bào)名應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf

**-授權(quán)委托書(shū)樣本.pdf

**-保證金帳戶及付款要求.pdf

**-房屋租賃合同(樣本）.pdf

蕪湖市鳩江區(qū)四褐山街道四山股份經(jīng)濟(jì)合作社部分集體經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)出租項(xiàng)目的相關(guān)公告信息以安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ahcjnjs.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)

蕪湖市鳩江區(qū)四褐山街道四山股份經(jīng)濟(jì)合作社

****年**月**日