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| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****ZJ******3 |
| 項(xiàng)目名稱 | 廣州市白云區(qū)廣從路京溪竹園街（坊里巷）**號(hào)樓**3房、**1房、**2房、**1房、**2房5套房產(chǎn) |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 浙江大廈富春賓館（廣州）有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 7,**7,**6元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1.意向方競(jìng)買(mǎi)報(bào)名時(shí)應(yīng)按照其報(bào)名項(xiàng)目信息披露的要求交納競(jìng)買(mǎi)保證金至“浙交匯”平臺(tái)浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。2.在辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時(shí)，有關(guān)職能部門(mén)要求提供合同文本的，轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂合同文本（以下簡(jiǎn)稱“上述文本”），但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（該《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為項(xiàng)目成交后，轉(zhuǎn)、受讓雙方基于“浙交匯”平臺(tái)披露的《交易合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關(guān)信息及“價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定不得修改。）不一致的，均以成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。3.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。房地產(chǎn)變更登記過(guò)程中如需出具或重新出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費(fèi)、所涉及的相關(guān)稅費(fèi)等在內(nèi)的所有費(fèi)用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格為含增值稅價(jià)格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開(kāi)具購(gòu)房增值稅發(fā)票，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。6.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。7.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后**個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)、受讓雙方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如需要繳納土地出讓金的，土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)再延長(zhǎng)**個(gè)工作日。8.（空置房產(chǎn)適用）在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后**個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢），由受讓方核驗(yàn)查收并在《房屋交接單》簽字蓋章。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方負(fù)責(zé)。（帶租約房產(chǎn)適用）標(biāo)的房屋已出租，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)受讓方仍然有效。在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后**個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與承租人簽訂《房屋租賃合同》三方補(bǔ)充協(xié)議（受讓方須繼續(xù)履行原有租賃合同的權(quán)利和義務(wù)，租賃期限詳見(jiàn)《標(biāo)的物清單》），并辦理房屋交接手續(xù)，查驗(yàn)并在《房屋交接單》簽字或蓋章（視為房屋交付完畢）。簽訂《房屋租賃合同》三方補(bǔ)充協(xié)議、《房屋交接單》后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。9.（帶租約房產(chǎn)適用）受讓方自《房屋租賃合同》三方補(bǔ)充協(xié)議生效之日起享有轉(zhuǎn)讓方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。簽訂《房屋租賃合同》三方補(bǔ)充協(xié)議、《房屋交接單》后**個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將已收取的原《房屋租賃合同》項(xiàng)下履約保證金及《房屋租賃合同》三方補(bǔ)充協(xié)議生效之日起歸屬受讓方的已收取的租金轉(zhuǎn)付給受讓方租約到期后是否續(xù)租由受讓方與承租人自行協(xié)商。租約到期后如涉及騰空事項(xiàng)，也由受讓方與承租人自行協(xié)商，與轉(zhuǎn)讓方和“浙交匯”平臺(tái)無(wú)涉。**.（空置房產(chǎn)適用）交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金等由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由受讓方自行解決。（帶租約房產(chǎn)適用）交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金等依照原《房屋租賃合同》執(zhí)行；如原《房屋租賃合同》沒(méi)有約定的，標(biāo)的交付日（含）前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用依照《房屋租賃合同》三方補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，如《房屋租賃合同》三方補(bǔ)充協(xié)議沒(méi)有約定的，則由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)上述費(fèi)用。其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由受讓方自行解決。**.受讓方可委托中介機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。**.涉及到土地使用權(quán)類型為劃撥性質(zhì)的相關(guān)房產(chǎn)，若政策需要繳納土地出讓金的，由轉(zhuǎn)讓方繳納土地出讓金。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方僅提供必要的配合，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的所有相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、增值稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用等）按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。 |
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