| 項(xiàng)目編號 | GR****ZJ******8 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 原美欣達(dá)集團(tuán)有限公司及原浙江臺洋紡織科技有限公司房屋建筑物和固定資產(chǎn)殘余價(jià)值處置 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 湖州環(huán)北城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **,**1,**8元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.意向方需在信息披露期滿日**:**前交納競買保證金****萬元（以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)），操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。2.請各意向方認(rèn)真閱讀“浙交匯”平臺報(bào)名時的必讀文件（包括但不限于“浙交匯意向方報(bào)名時所需文本”、“本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”、“交易合同（樣稿）”等）。意向方一旦報(bào)名，視為已接受本項(xiàng)目的基本情況、重大事項(xiàng)揭示、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件、報(bào)名時的必讀文件等所有披露信息及浙交匯平臺公開發(fā)布的交易規(guī)則等相關(guān)信息，如果意向方對上述信息、規(guī)則理解有誤導(dǎo)致的損失，由意向方自行承擔(dān)一切法律后果及責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具收據(jù)（本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方不開具發(fā)票）。4.受讓方須在其被確定后的3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的預(yù)計(jì)****年2月中下旬前交付給受讓方，故交付時間為受讓方支付第二筆成交價(jià)款后3個工作日內(nèi)。5.履約保證金繳納及退回：本合同訂立前，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付履約保證金：****萬元人民幣或銀行保函，履約保證金不計(jì)利息，當(dāng)質(zhì)量、工期、安全文明施工、環(huán)保、人員和機(jī)械設(shè)備、場地平整標(biāo)高等未能按規(guī)定履行的，發(fā)包人將視情況扣罰履約保證金。若轉(zhuǎn)讓方遭受的全部損失（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方實(shí)際損失、第三方索賠、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)）高于履約保證金的，除履約保證金全部扣除外，受讓方應(yīng)繼續(xù)賠償轉(zhuǎn)讓方損失。受讓方完成所有本次競拍所要求的工作并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收合格后，轉(zhuǎn)讓方視履約情況退還履約保證金。6.工程拆除的范圍：（1）拆除范圍內(nèi)的所有建筑物（含建筑物鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)拆除及其園區(qū)內(nèi)硬化道路的鑿除，園區(qū)地面原始標(biāo)高以下**cm以內(nèi)的硬化破除及場內(nèi)土方自平衡回填，園區(qū)地面以下指定的工業(yè)管道、電纜及設(shè)施嚴(yán)禁開挖并做好保護(hù)措施）、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、不可搬遷的設(shè)備拆除、現(xiàn)場場地平整及垃圾清運(yùn)等。（2）拆除現(xiàn)場外圍原有圍墻保留，不在本次拆除范圍內(nèi)。圍墻基礎(chǔ)邊**公分不得開挖，如因施工原因造成圍墻傾斜、倒塌，施工單位需恢復(fù)至原樣，由此產(chǎn)生的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方不予另行支付。建筑物拆除后產(chǎn)生的圍墻空缺，空缺處需要由受讓方搭建圍墻，圍擋搭建須采用彩鋼板，圍擋高度不低于2.5米，搭建圍墻產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，不再另計(jì)。（3）具體要求：1）根據(jù)轉(zhuǎn)讓方指令對建筑物拆除、垃圾清運(yùn)、現(xiàn)場場地平整及回填等；2）采取破壞性拆除（不含爆破），所有建筑垃圾須合法合規(guī)及時清運(yùn)移出拆除現(xiàn)場，不得拖延拆除工期，建筑垃圾如未在轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時間內(nèi)清運(yùn)離場的，視作受讓方放棄建筑垃圾的所有權(quán)，由轉(zhuǎn)讓方自行處理，同時扣罰受讓方履約保證金；3）受讓方應(yīng)將現(xiàn)場進(jìn)行場地平整及回填，場地平整及回填采用園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有土方進(jìn)行平衡，最終回填標(biāo)高不得低于原始地面標(biāo)高**cm。原始標(biāo)高在進(jìn)場前由第三方測繪單位測量確定。拆除工作完成后，場地平整標(biāo)高由第三方測繪單位測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，如標(biāo)高達(dá)不到要求，轉(zhuǎn)讓方將按實(shí)際差量以塘渣的市場價(jià)格從履約保證金中扣除；4）原始標(biāo)高在進(jìn)場前由轉(zhuǎn)讓方委托的第三方測繪單位測量確定，拆除工作及場地平整完成后，場地平整標(biāo)高由第三方測繪單位測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；5）受讓方報(bào)價(jià)應(yīng)含水電費(fèi)、稅金、管理費(fèi)、安全文明措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤等一切費(fèi)用；6）其余有回收利用價(jià)值構(gòu)件受讓方自行踏勘現(xiàn)場綜合考慮；7）可回收構(gòu)件由受讓方自行處理；8）嚴(yán)禁采用外購?fù)练竭M(jìn)行回填，發(fā)現(xiàn)一起罰款**萬元，發(fā)現(xiàn)第二起罰款**萬元，從履約保證金中扣除；發(fā)現(xiàn)第三起的直接解除合同并沒收全部履約保證金。7.建筑垃圾歸屬：建筑垃圾（建筑材料等）的所有權(quán)歸受讓方所有，所有建筑垃圾須合法合規(guī)及時清運(yùn)移出拆除現(xiàn)場，不得因此拖延拆除工期。建筑垃圾如未在轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時間內(nèi)清運(yùn)離場的，由轉(zhuǎn)讓方自行處理，同時扣罰受讓方履約保證金。8.工程時限要求：受讓方不得以任何理由拖延拆除施工進(jìn)度。受讓方自接到轉(zhuǎn)讓方開工通知書起總工期為**日歷天內(nèi)進(jìn)行全部拆除及場地平場，并及時將施工設(shè)備清運(yùn)出場，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另派拆除單位、機(jī)械進(jìn)場拆除，相關(guān)費(fèi)用從履約保證金中扣除。上述任一階段進(jìn)度每延期一天扣罰履約保證金的3%，從履約保證金中扣除，扣完為止。若逾期扣罰費(fèi)用達(dá)到履約保證金數(shù)額，但受讓方仍未完成拆除和外運(yùn)工作的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并另派單位進(jìn)場實(shí)施，并保留對原實(shí)施單位的追責(zé)權(quán)利。若受讓方在未完成本次標(biāo)的范圍內(nèi)的工作就自行退場，不再履行合同的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部履約保證金并上報(bào)主管部門予以處罰。9.施工期間相關(guān)要求：（1）施工時如需要臨時住房和材料堆放點(diǎn)要及時向轉(zhuǎn)讓方報(bào)告申請，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后在指定范圍內(nèi)使用。（2）受讓方不得轉(zhuǎn)讓或分包拆除業(yè)務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回拆除權(quán)，并沒收受讓方全部履約保證金（受讓方中標(biāo)后委托建筑工程施工總承包一級企業(yè)施工除外，受委托的施工總承包一級企業(yè)不得再將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或分包，如存在該情況，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回拆除全，并沒收受讓方全部履約保證金）。（3）受讓方應(yīng)按規(guī)定辦妥拆除手續(xù)，拆除過程中涉及臨時用地、用水、用電等其他事宜，均由受讓方自行承擔(dān)；（4）拆除過程中注意現(xiàn)場成品保護(hù)（含管線及相關(guān)配套設(shè)施等），如發(fā)生損壞，賠償、修復(fù)等發(fā)生的一切費(fèi)用都由受讓方自行承擔(dān)；（5）拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)埋藏物、文物、無主物等，受讓方應(yīng)無條件交給轉(zhuǎn)讓方，由轉(zhuǎn)讓方按國家有關(guān)規(guī)定處理。（6）本工程采取破壞性拆除（不得爆破拆除），所有建筑垃圾須合法合規(guī)及時清運(yùn)移出拆除現(xiàn)場，不得因此拖延拆除工期。建筑垃圾如未在轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時間內(nèi)清運(yùn)離場的，視作受讓方放棄建筑垃圾的所有權(quán)，由轉(zhuǎn)讓方自行處理，同時扣罰受讓方履約保證金。（7）受讓方應(yīng)將現(xiàn)場進(jìn)行場地平整及回填，場地平整及回填采用園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有土方進(jìn)行平衡，最終回填標(biāo)高不得低于原始地面標(biāo)高**cm。原始標(biāo)高在進(jìn)場前由第三方測繪單位測量確定。拆除工作完成后，場地平整標(biāo)高由第三方測繪單位測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，如標(biāo)高達(dá)不到要求，轉(zhuǎn)讓方將按實(shí)際差量以塘渣的市場價(jià)格從履約保證金中扣除。（8）受讓方應(yīng)充分考慮防臺、安全防護(hù)、衛(wèi)生環(huán)保、文明施工、二次進(jìn)場或多次進(jìn)場等費(fèi)用相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；（9）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的拆除預(yù)計(jì)****年2月中下旬進(jìn)行拆除作業(yè)（其最終交付時間無法確定，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物可能會存在延期交付給受讓方的情況）。各潛在競拍單位需充分知曉上述情況，期間若遇到人工、機(jī)械等價(jià)格上漲或材料下跌等情況，其競拍費(fèi)用不做補(bǔ)償或調(diào)整，請受讓方在競拍報(bào)價(jià)時綜合考慮。（**）本項(xiàng)目涉及地塊可能存在酸性土，有土質(zhì)污染情況，操作不當(dāng)將導(dǎo)致二次污染，施工期間受讓方應(yīng)當(dāng)做好防護(hù)及治理工作，在報(bào)價(jià)中充分考慮環(huán)保改良費(fèi)用，后期不做調(diào)整。若由于受讓方的操作不當(dāng)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，全部損失和責(zé)任都由受讓方承擔(dān)。（**）受讓方應(yīng)充分考慮安全文明施工措施并極大限度保護(hù)好周邊環(huán)境。施工組織時盡可能考慮交通道路的進(jìn)出通行，不得隨意堆放施工材料；這筆費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)；（**）施工時，受讓方要注意做好安全防護(hù)措施，特別是高空作業(yè)人員的人身安全保護(hù)，施工現(xiàn)場設(shè)立醒目的施工指示牌。施工時按照工程建設(shè)的需要及轉(zhuǎn)讓方的要求，統(tǒng)一服從轉(zhuǎn)讓方單位的現(xiàn)場管理，并對現(xiàn)場周邊設(shè)施等加以保護(hù)，若出現(xiàn)損壞情況，受讓方應(yīng)自行修復(fù)至原樣，修復(fù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；（**）舊房墻身、預(yù)制樓板和內(nèi)部裝修等其他剩余部分，受讓方必須全部采用機(jī)械（挖掘機(jī)、炮頭機(jī)等）破壞性拆除，同時必須確保拆房質(zhì)量、效率和安全。（**）受讓方須自行在拆除現(xiàn)場做好防盜看護(hù)工作，舊房材料等因發(fā)生盜竊、丟失等現(xiàn)象與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。(**）受讓方必須及時將現(xiàn)場拆除的建筑垃圾及時合法合規(guī)外運(yùn)，只能對建筑垃圾（建筑材料、拆除的設(shè)備等）進(jìn)行外運(yùn)，開挖的土方、宕渣不得外運(yùn)。(**) 項(xiàng)目完工后轉(zhuǎn)讓方將對整個項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量、工期、安全文明施工、環(huán)保、人員和機(jī)械設(shè)備、場地平整標(biāo)高等未能按規(guī)定履行的，轉(zhuǎn)讓方將視情況嚴(yán)重程度扣除履約保證金。(**) 受讓方包工包料包設(shè)備。受讓方確保本拆除工程的各項(xiàng)手續(xù)、操作規(guī)程、人員、設(shè)備、車輛、工具、材料、管理等各方面均合法合規(guī)，不存在任何可能影響工程進(jìn)行的情況。(**) 拆除區(qū)拆除后需全場覆蓋綠網(wǎng)，如未覆蓋到位，后期委托方另行委托零星單位實(shí)施，所發(fā)生的費(fèi)用將從受托方履約保證金中扣除。**.安全文明施工特別要求：(1) 承擔(dān)本工程的施工現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人員到位率應(yīng)達(dá)到**0%，否則視為施工現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人員不到位，處**0元/天的違約金，可從履約保證金中扣罰；(2) 受讓方必須嚴(yán)格按相關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，做到精心管理，服從指揮，確保安全；(3) 受讓方必須做好降低施工噪音，控制揚(yáng)塵，不得夜間施工；(4) 受讓方應(yīng)做好現(xiàn)場勘察，必須保證附近電力線纜、管道等安全，做好預(yù)防保護(hù)措施，確保萬無一失；(5) 受讓方必須保證施工人員自身安全，做好預(yù)防保護(hù)措施，確保萬無一失；受讓方必須與所有現(xiàn)場拆除施工人員簽訂勞動合同，并且為所有現(xiàn)場拆除施工人員購買相關(guān)意外保險(xiǎn)，受讓方需在本合同簽訂前向轉(zhuǎn)讓方提供購買保險(xiǎn)相關(guān)憑證。若在施工期間，受讓方新增施工人員，受讓方需及時為新增人員購買保險(xiǎn)，并將相關(guān)憑證提供給轉(zhuǎn)讓方備案。(6) 必須保證周圍行人、建筑物等人員和實(shí)物財(cái)產(chǎn)的安全，做好預(yù)防保護(hù)措施，確保萬無一失；(7) 受讓方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同相關(guān)規(guī)定，保證項(xiàng)目施工安全。若施工項(xiàng)目發(fā)生安全事故，受讓方應(yīng)當(dāng)積極處理，并妥善解決。不論轉(zhuǎn)讓方、受讓 |
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