| 項目編號 | LN****DF****** |
|---|---|
| 項目名稱 | （****年第****號）標的**：A區(qū)4#7海華路**-** |
| 資產類別 | 房產 |
| 轉讓方名稱 | 營口華晟房地產開發(fā)有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **9.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 0 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 拍賣 |
| 轉讓說明事項 | 1、意向受讓方應當在公告截止日**:**前，辦理完畢如下事項：(1)在大連產權交易所網站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目轉讓標的中進行報名；(2)在現場展示期間（****年**月**日至**月**日，8:**-**:**）持有效證件到房地產所在地由大連產權交易所工作人員現場負責辦理登記手續(xù)，聯(lián)系人：趙先生，聯(lián)系電話：**********5；(3)將交易保證金支付至大連產權交易所指定結算賬戶。交納方式為銀行轉賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。大連產權交易所指定結算賬戶是意向受讓方在大連產權交易所網站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向受讓方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向受讓方在本項目(轉讓標的)交易過程中唯一指定結算賬戶(包括交納交易保證金、交易價款、交易服務費等相關款項)，請意向受讓方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向受讓方自行承擔。大連產權交易所不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。2、本項目交易服務費全部由轉讓方承擔，一次性支付。3、本項目交易過程中產生的相關稅賦，按照國家有關規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔。本項目交易過程中所涉及的相關費用，包括但不限于土地出讓金（如有）、土地收益金（如有）、房屋維修基金（如有）、圖紙資料費（如有）、登記費、手續(xù)費等全部由受讓方承擔。4、意向受讓方在提交受讓申請時須對以下事項進行書面承諾：(1)已經充分知曉、理解和接受本項目公告披露的資產評估報告等主要內容，已經了解轉讓標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀，在遞交受讓申請后，不以不了解轉讓標的情況或轉讓標的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還轉讓標的或拒付交易價款。(2)若出現“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意轉讓方和大連產權交易所有權全額扣除其交納的交易保證金。(3)同意被確定為受讓方后5個工作日內，簽章確認大連產權交易所發(fā)放的交易結果通知書或競價結果通知單。(4)同意被確定為受讓方后配合轉讓方按照內部合同審批制度要求履行《產權交易合同》的報批程序，合同經轉讓方審批通過后5個工作日內（以轉讓方通知為準），受讓方須與轉讓方正式簽訂合同。合同生效之日起5個工作日內，受讓方須將全部交易價款支付至轉讓方所指定的銀行賬戶。若受讓方逾期支付交易價款，每逾期1日應按逾期部分交易價款的0.5‰向轉讓方支付違約金，《產權交易合同》繼續(xù)履行，逾期超過**日的，視為受讓方已構成根本性違約，轉讓方有權解除合同，并扣除受讓方交納的全部交易保證金作為違約金。(5)同意被確定為受讓方并與轉讓方簽訂《產權交易合同》、交納完全部交易價款后**個自然日，自行按照國家有關規(guī)定到不動產登記中心辦理轉讓標的權屬登記手續(xù)并承擔全部費用，轉讓方提供必要的配合。(6)同意在辦理完畢轉讓標的權屬登記后5個工作日內，大連產權交易所將履約保證金原路徑無息退還至受讓方指定銀行賬戶。(7)同意被確定為受讓方后，若受讓方為轉讓標的承租方以外第三方的，受讓方須繼續(xù)與承租方履行租賃合同并保證承租方的合法權益，租賃合同出租方的權利及義務由受讓方承繼，本次交易不影響租賃合同的效力。權屬登記結束后，轉讓方將承租方已交納的剩余租金（自房地產權屬登記之日起按日計算）向受讓方移交，受讓方自行承擔解決與承租方有關的一切租賃事宜。(8)同意被確定為受讓方并與轉讓方簽訂《產權交易合同》、交納完全部交易價款后**個自然日，與轉讓方進行房屋、裝飾、設備情況等的交接，受讓方核查驗收后，轉讓方與受讓方均在《資產交接單》進行會簽即視為交接完成，也視為房屋轉移占有的標志。交易雙方應明確自資產交接之日起相關數據和狀態(tài)，包括但不限于水表數、電表數、燃氣數、采暖費、物業(yè)費、通信費、寬帶費、電話線路費等，資產交接之日之前轉讓標的的相關費用和欠費由轉讓方承擔，資產交接之日及之后轉讓標的的相關費用和欠費由受讓方承擔。若在交接時點，標的資產仍正在租賃期內的，相關費用及欠費仍由承租方按照租賃合同繼續(xù)承擔。(9)承諾所提交的受讓申請材料真實、準確、完整、有效。(**)意向受讓方承諾已在本項目信息公告期內做好充分的盡職調查，自愿接受房地產的全部現狀，已詳細了解當地購房政策，承諾自身主體身份及資產情況符合房地產所在地關于購房資格的規(guī)定，在被確定為受讓方后，能夠將房地產權屬轉移至己方名下，如不符合，則受讓方構成單方違約，轉讓方有權扣除受讓方已交納的交易保證金作為違約金，若交易保證金在該時點已轉為部分交易價款，則轉讓方有權在交易價款中扣除交易保證金等金額的交易價款作為違約金，同時，轉讓方保留進一步追索的權利，由此產生的全部后果、風險、損失以及追索權利支出（包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、保全費、律師費、責任保險費等費用）由受讓方承擔。5、意向受讓方應符合國家和地方關于購房資格的規(guī)定，在本項目信息披露期內自行對照有關規(guī)定和要求對自身的購房資格進行核查，并在咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否具備購房資格，由此決定是否受讓轉讓標的，愿意自行承擔購房資格問題引發(fā)的一切經濟責任和法律風險。6、本次轉讓標的以現狀進行轉讓，轉讓方與大連產權交易所對轉讓標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向受讓方充分了解轉讓標的情況，請意向受讓方在辦理受讓登記前對轉讓標的進行充分的盡職調查。7、本項目信息公告期為盡職調查期，意向受讓方在此期間有權利和義務自行對轉讓標的進行全面了解。意向受讓方一經交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內容及轉讓標的的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解轉讓標的的現狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《產權交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉讓標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經濟責任與風險，轉讓方和大連產權交易所有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，并將轉讓標的重新公告。 |
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