項(xiàng)目名稱

南寧市江南區(qū)五一西路**號場地整體公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

GXCQJY**-****

掛牌價(jià)格

**0,**6.**元/年

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

****年**月**日

掛牌截止日期

****年**月**日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為南寧市江南區(qū)五一西路**號場地，標(biāo)的基本情況詳見《資產(chǎn)招租清單》。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡稱“交易所”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易所公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧產(chǎn)投華創(chuàng)發(fā)展有限責(zé)任公司

注冊地（住所）

南寧市江南區(qū)亭洪路**號振寧·星光廣場綜合樓

法定代表人/負(fù)責(zé)人

黃克雯

注冊資本

****6.****8萬元人民幣

經(jīng)濟(jì)類型

/

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

其他有限責(zé)任公司

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

****************9N

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

主管集團(tuán)或其他部門名稱

南寧產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)單位名稱

南寧產(chǎn)投華創(chuàng)發(fā)展有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)類型

函

批準(zhǔn)文件名稱

關(guān)于五一西路資產(chǎn)繼續(xù)委托廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌招租的函

批準(zhǔn)文號

產(chǎn)投華創(chuàng)函〔****〕**5號

批準(zhǔn)日期

****年**月**日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

**0,**6.**元/年

價(jià)格說明

年租金

其他保證金處置方式

競租成交后簽訂租賃合同前一次性交納，金額為租賃期最后一年月租金標(biāo)準(zhǔn)的三倍

租金支付方式

租金先付后用。租金按六個月為一期結(jié)算，承租方應(yīng)于簽訂合同之日支付首期租金，并于每期租金到期前**日內(nèi)結(jié)清下一期租金。租賃期間，承租方因違約造成出租方損失的，須支付相應(yīng)費(fèi)用的，出租方有權(quán)從其交納的履約保證金中扣抵，出租方依前述約定扣抵承租方履約保證金的，承租方應(yīng)在扣抵事實(shí)發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)向出租方補(bǔ)齊履約保證金。逾期不補(bǔ)齊履約保證金的按拖欠租金約定承擔(dān)違約責(zé)任。

租賃期限

5年。

與出租相關(guān)其他的條件

1、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

2、承租方必須在接到交易所通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)按競租申請與承諾書的約定向交易所交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi) (承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。

3、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后3個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同約定的方式、數(shù)額等支付首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用，否則視為承租方違約，且競租保證金不予退回。

承租方須承諾事項(xiàng)

1、對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

3、在競租過程中發(fā)現(xiàn)競租人資料造假，出租方和交易所均有權(quán)取消競租人競租資格；競租人成交簽署租賃合同后，出租方發(fā)現(xiàn)成交人資料造假的，出租方有權(quán)單方面解除合同，沒收履約保證金作為違約金處理，并按租賃合同的約定，追究其其他違約責(zé)任。

承租方資格條件

承租方資格條件

1、競租人為從事相關(guān)行業(yè)的合法存在的企業(yè)（不接受個人報(bào)名）。

2、競租企業(yè)法人需提供材料真實(shí)性承諾書，承諾在過去2年內(nèi)無不良履約記錄、沒有未結(jié)訴訟或仲裁事項(xiàng)(競租人提交承諾書后，由聯(lián)交所查詢“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”及“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”核驗(yàn)承諾真實(shí)性，如有違真實(shí)則判定報(bào)名無效)。

3、本次競租不接受聯(lián)合報(bào)名。

4、競租人沒有被出租方或交易所納入黑名單。

競租所需

提交材料

1.競租申請與承諾書（交易所提供范本）；

2.營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證；

3.資產(chǎn)狀況確認(rèn)書（由出租方開具）；

4.承諾提供的材料具有真實(shí)性，在過去2年內(nèi)無不良履約記錄、沒有未結(jié)訴訟或仲裁事項(xiàng)（承諾書）；

5.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

6.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料；

注：1、除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章及騎縫章的復(fù)印件。

2、競租人通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1、租賃期限：5年。

2、飼料生產(chǎn)加工。禁止用以經(jīng)營國家禁止經(jīng)營的有關(guān)項(xiàng)目；禁止用于傳銷等非法經(jīng)營、非法聚集活動；禁止經(jīng)營廢舊品回收，不可用于危險(xiǎn)品類物資的倉儲或經(jīng)營。允許部分分租，不允許整體轉(zhuǎn)租。

3、租金遞增方式：合同期前三年租金標(biāo)準(zhǔn)按成交價(jià)執(zhí)行，從第四年起每年的月租金標(biāo)準(zhǔn)在上一期月租金基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推。

4、租金繳納方式：租金先付后用。租金按六個月為一期結(jié)算，承租方應(yīng)于簽訂合同之日支付首期租金，并于每期租金到期前**日內(nèi)結(jié)清下一期租金。

5、標(biāo)的無裝修免租期。

6、租賃期內(nèi)無論何種情況下應(yīng)繳租金數(shù)額出現(xiàn)小數(shù)的，出租方均以“四舍五入”的規(guī)則取整數(shù)進(jìn)行收繳。

7、履約保證金：競租成交后簽訂租賃合同前一次性交納，金額為租賃期最后一年月租金標(biāo)準(zhǔn)的三倍。

8、水電押金：?**,**0.**（人民幣壹萬元整）,競租成交后簽訂租賃合同前一次性交納；若水電月度實(shí)際使用量連續(xù)兩個月超過預(yù)交的水電押金，將根據(jù)日常實(shí)際使用均量追加水電押金。

9、租賃期滿或其他合法或約定原因?qū)е伦赓U合同終止的，承租方無違約行為的前提下，出租方憑承租方的物業(yè)費(fèi)押金、履約保證金、水電押金收據(jù)將保證金、押金全額無息退還，否則，出租方有權(quán)從保證金中抵扣任何承租方應(yīng)承擔(dān)但未繳納的費(fèi)用。

**、裝修押金：承租方裝飾裝修前，應(yīng)向出租方一次性交納裝飾裝修保證金**萬元。裝修完畢由出租方驗(yàn)收無違約行為后憑保證金收據(jù)原件全額無息退還。

**、標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，《場地移交清單》簽署視同出租方完成租賃標(biāo)的的交付。

**、租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，競租人須實(shí)地查看標(biāo)的，并向標(biāo)的管理方了解標(biāo)的現(xiàn)狀同時(shí)簽訂《資產(chǎn)狀況確認(rèn)書》以證對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對標(biāo)的中存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由競租人自行承擔(dān)，競租人成交后對標(biāo)的狀況存在任何異議不能以標(biāo)的出租現(xiàn)狀為由提出合同附加條件如增加免租期等或者要求出租方給予經(jīng)濟(jì)賠償?shù)?，亦不能作為拒絕履約的理由，出租方有權(quán)不予退回競租保證金做為違約補(bǔ)償。

以下事項(xiàng)請競租人知悉，其他約定詳見租賃合同，一經(jīng)報(bào)名默認(rèn)競租人已知曉并認(rèn)可所有披露信息及合同約定條款：

**、水電：

①場內(nèi)目前水電、變壓變電設(shè)備均為現(xiàn)經(jīng)營戶自投，如競租人成交后需自行與現(xiàn)經(jīng)營戶協(xié)商水電、變電變壓設(shè)備的過戶及費(fèi)用問題。如承租方后續(xù)因經(jīng)營實(shí)際需要需改變水電布局線路，由承租方自費(fèi)聘請符合資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。承租期間由承租方自行對承租范圍內(nèi)的水電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)使用，承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。

②承租方自費(fèi)報(bào)裝的水電設(shè)施，在合同到期或截止后交回房屋時(shí)，應(yīng)無償過戶至出租方名下。

**、歷史問題：

①該地塊已被政府收回，隨時(shí)可能拍賣變現(xiàn)，競租人需自行評估投資價(jià)值。

②因該地塊原權(quán)屬方已注銷多年，存在部分原單位關(guān)于職工集資房、地塊界限不清晰等歷史遺留問題，競租人報(bào)名競租即表示知曉存在問題，承租后若該部分歷史問題需要解決，由承租方為解決問題主要方，出租方可提供協(xié)助，出租方不對解決問題的結(jié)果做任何承諾。

③合同到期、提前終止合同或因不可抗力場地?zé)o法繼續(xù)租用場地等情況，承租期間承租方布置水電投資、自行報(bào)建加建建筑等費(fèi)用出租方一概不予補(bǔ)償或退回。

④承租方自行辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，并將證照復(fù)印件交由出租方備案。因該地塊土地性質(zhì)特殊，出租方對于場地辦理任何經(jīng)營生產(chǎn)證照僅可協(xié)助提供現(xiàn)有相關(guān)材料，不接受承租方以無法辦證影響經(jīng)營、影響裝修進(jìn)度等理由提出的賠償、減免租金或無償解除合同的要求。

**、安全：

①出租范圍內(nèi)（以土地紅線圖為準(zhǔn)）的圍墻、地面由承租方自行維護(hù)維修。

②租賃物出租期間發(fā)生的一切安全問題由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。

③合法合規(guī)使用標(biāo)的建筑的設(shè)施設(shè)備，出租期間因承租方使用不當(dāng)造成的標(biāo)的建筑設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞賠償糾紛，由承租方自行負(fù)責(zé)。

**、裝修：

①標(biāo)的物裝修施工需嚴(yán)格遵守《南寧市房屋安全使用管理規(guī)定》、《建筑工程施工許可管理辦法》，自行辦理報(bào)建手續(xù)，并獲得《建筑工程施工許可證》，相關(guān)施工報(bào)送材料需報(bào)出租方留存?zhèn)浒福⑾虺鲎夥教岢鰰嫔暾?，?jīng)出租方同意后，承租方簽訂裝飾裝修承諾書，同時(shí)承租方裝修入場前需與現(xiàn)場物業(yè)管理單位對接，根據(jù)現(xiàn)場管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后方能進(jìn)場施工。否則造成的一切糾紛及后果由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

②如需重新規(guī)劃房屋使用格局，不能在未經(jīng)出租方允許的情況下私下進(jìn)行改造施工或改變房屋結(jié)構(gòu)；需向出租方書面提交完整施工方案及經(jīng)營計(jì)劃，取得出租方同意，并在出租方的監(jiān)管下合法施工。

③承租方不可在未經(jīng)書面向出租方申請并獲得同意的情況下，發(fā)生擅自處理、推倒重建或作出任何改變出租范圍內(nèi)建筑現(xiàn)狀的行為。如有需要對現(xiàn)有建筑做任何施工、改造，需向出租方書面提交申請、完整施工方案及經(jīng)營計(jì)劃，取得出租方同意后，方可在出租方的監(jiān)管下合法施工。如有發(fā)現(xiàn)未經(jīng)報(bào)備同意擅自施工改造，出租方有權(quán)要求承租方無償恢復(fù)原狀并不予賠償；拒絕配合出租方管理要求的，出租方有權(quán)按承租方違約處理提前終止合同，并不予退回履約保證金。

④承租方不可私自在出租標(biāo)的范圍內(nèi)隨意加建任何永久或臨時(shí)建筑，如經(jīng)出租方發(fā)現(xiàn)或遭第三方向出租方投訴的，出租方有權(quán)要求承租方無償拆除加建物并不予賠償；拒絕配合出租方管理要求的，出租方有權(quán)按承租方違約處理提前終止合同，并不予退回履約保證金。

**、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式變相整體轉(zhuǎn)租。部分分租的相關(guān)事項(xiàng)約定，參照租賃合同方面條款執(zhí)行。

**、租賃合同履行過程中，如因城市規(guī)劃、政府拆遷等建設(shè)需要而發(fā)生房屋征收時(shí)，租賃合同終止履行，互不追究對方責(zé)任。該標(biāo)的物的裝飾裝修補(bǔ)償及搬遷費(fèi)，按政府搬遷補(bǔ)償清單（或評估）標(biāo)準(zhǔn)全額賠償給承租方所有，但在合同簽訂時(shí)，由出租方出具的移交清單中包括的裝修物，該部分的裝修補(bǔ)償歸出租方。搬遷費(fèi)按照政府賠償金額全額賠付給承租方。其他的征收補(bǔ)償歸出租方。

**、如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前終止合同，承租方對標(biāo)的的所有投入（裝修或地上建筑物）均歸出租方所有，不論合同因何種原因提前解除或到期終止，承租方對未形成附合的裝飾裝修物（例如：空調(diào)家電等）均可拆除取回，但因拆除造成房屋毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失。已形成附合的裝飾裝修物（例如：消防系統(tǒng)修建改造、房屋水電系統(tǒng)改造、加裝特種設(shè)備等）歸出租方所有，出租方不給予任何補(bǔ)償。

**、物業(yè)管理:承租方必須按南寧市相關(guān)行業(yè)規(guī)范開展經(jīng)營，場地移交后由承租人自行對標(biāo)的物進(jìn)行物業(yè)管理。

**、除上述披露的問題外，出租方按現(xiàn)狀移交標(biāo)的物，承租方接受標(biāo)的物后，須對標(biāo)的物的合法、安全經(jīng)營負(fù)全責(zé)。

**、在租的且無違約的原承租方在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先權(quán)，原承租方在報(bào)名時(shí)必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

**、報(bào)名前必須前往現(xiàn)場查看標(biāo)的現(xiàn)狀并由出租方管理辦開具《資產(chǎn)狀況確認(rèn)書》（需為出租方管理辦蓋有公章的原件，自行復(fù)印無效），在報(bào)名時(shí)上傳《資產(chǎn)狀況確認(rèn)書》。現(xiàn)場查看標(biāo)的出租方聯(lián)系方式：馬經(jīng)理：**********2。

**、其他約定詳見租賃合同（范本），最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**、南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

**0,**0.**元

交納截止時(shí)間

****年**月**日**:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)交易所指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，交納的競租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬號

**** **** ******** **3

溫馨提示：請?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

1. 承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價(jià)過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

附件1：競租申請與承諾書

附件2：承諾書

附件3：租賃合同

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

項(xiàng)目終止

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

王女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號碼

****-******7 、

**********4

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號碼

****-******2

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系電話

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1 、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2 、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心。

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條本交易所官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報(bào)名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

第六條 交易所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

一、通過交易所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。

請各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機(jī)號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明

第七條交易所對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報(bào)名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第八條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項(xiàng)目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)通過報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。

第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時(shí)、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說明

第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。競價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間以競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價(jià)開始前登陸競價(jià)系統(tǒng)。

第十七條競價(jià)過程中若無人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價(jià)過程中一旦出價(jià)，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、未及時(shí)關(guān)注交易所發(fā)布的競價(jià)活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競價(jià)的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價(jià)活動，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價(jià)活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價(jià)通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價(jià)條件的，由交易所重新組織競價(jià)。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條意向方被交易所確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。