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深圳市福田区深南大道江西世纪豪庭(江西大厦)301、302整体招租(5年)

發(fā)布日期:2024年12月18日

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大招標(biāo)(http://www.warpdrivemall.com)
項目編號 JX****ZL****4
項目名稱 深圳市福田區(qū)深南大道江西世紀(jì)豪庭(江西大廈)**1、**2整體招租(5年)
資產(chǎn)類別 其他資產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓方名稱 江西省人民政府駐廣東(深圳)辦事處
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū)
掛牌價格 **,**0.8元 人民幣
掛牌期間 3
掛牌日期 ****-**-**
交易方式 招投標(biāo)
轉(zhuǎn)讓說明事項
項目編號: JX****ZL****4
項目名稱: 深圳市福田區(qū)深南大道江西世紀(jì)豪庭(江西大廈)**1、**2整體招租(5年)
標(biāo)的名稱: 深圳市福田區(qū)深南大道江西世紀(jì)豪庭(江西大廈)**1、**2整體招租(5年)(出租底價:7.******萬元/月)
信息披露期: 信息披露首日:****-**-** 信息披露期滿日: ****-**-**
延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時少于等于(1)個意向受讓方,按照(5)個工作日為一個延長周期,最多延長(**)個周期
項目簡介: 掛牌價為首月租金,租金每兩年在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%。掛牌租金為含稅租金。
重大事項及其他披露內(nèi)容:
1.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕疵見深圳市鵬信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司鵬信房估字[****]第**3號評估報告。標(biāo)的面積以實際交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn),不影響本次交易的交易條件和交易價格。2.標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修,現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能,以交付時的狀況為準(zhǔn),不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考,面積、規(guī)格、水電等均以實際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實,明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵,意向承租方應(yīng)事先考察,意向承租方報名提交受讓申請并交納保證金后,則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉,并接受所有掛牌條件。 成交后,承租方不得以任何理由反悔違約,否則,其所交納的交易保證金將不予退還。同時,出租方有權(quán)終結(jié)交易,并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失,交易保證金不足以補償?shù)模鲎夥接袡?quán)繼續(xù)追償。3.租賃期間,承租方應(yīng)承擔(dān)消防安全主體責(zé)任,做好消防安全工作,按規(guī)定配足消防器材并保持完好有效,因違反消防規(guī)定被查處責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。4.物業(yè)使用前承租方須自行、自費辦理裝修開工、消防驗收等事項的報建和報驗手續(xù),若承租方不能如期辦妥租賃物業(yè)的相關(guān)驗收許可證照及其它所需相關(guān)手續(xù),所造成的一切損失均由承租方自行承擔(dān),出租方不承擔(dān)任何連帶補償或賠償責(zé)任。5.房屋出租期間承租方需自行承擔(dān)物業(yè)管理、水、電、空調(diào)等各種費用。6.裝修免租期為2個月(含在租賃期限內(nèi))。承租方對承租房屋裝修前需將裝修方案報消防及行業(yè)主管部門批準(zhǔn),須消防、行業(yè)主管部門及出租方審核同意后方可施工。如果承租方未裝修或正在進(jìn)行經(jīng)營活動,則免租期無效,應(yīng)正常繳納租金。7.承租方承租后不得改變租賃用途。承租方書面承諾作為消防安全、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保負(fù)最終唯一責(zé)任人的前提條件下,可將物業(yè)部分分租,但不得整體轉(zhuǎn)租。承租方須將物業(yè)分租使用方案及相關(guān)協(xié)議報出租方備案。租賃期內(nèi),承租方不得將租賃合同中要求的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移,分租方不得再將物業(yè)出租,承租方作為承租物業(yè)的安全生產(chǎn)第一責(zé)任人,全面負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的消防等、安全生產(chǎn)等工作,承租方需要對分租方的相關(guān)行為向出租方負(fù)責(zé)。承租方不得擅自處置租賃房屋,將物業(yè)全部或部分抵押,若發(fā)現(xiàn)上述行為,出租方有權(quán)解除租賃合同且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。8.租期屆滿,承租方應(yīng)在5日內(nèi)退還房屋使用權(quán),且不得向出租方提出任何補償要求,承租方投入的裝修、裝潢均歸出租方所有和使用,并須保持現(xiàn)狀,不得故意損毀。9.承租方承租后須提供詳細(xì)的租賃方案,包括:使用范圍、消防安全管理制度等。**.承租方未按招租要求使用或未按招租要求將物業(yè)分租、轉(zhuǎn)租給任何單位和個人的,出租方有權(quán)終止合同,并要求承租方賠償相應(yīng)損失。**.意向承租方報名前必須到物業(yè)現(xiàn)場實地踏勘,踏勘地址:深圳市羅湖區(qū)人民南路國際貿(mào)易中心大廈;踏勘聯(lián)系人:賈先生;聯(lián)系方式:****-********,**********9。**.標(biāo)的處于在租狀態(tài),原租賃合同已于****年6月**日到期。**.其他未盡事宜詳見《房屋(店面)租賃合同》模板,《房屋(店面)租賃合同》模板詳見“重大事項及其他披露內(nèi)容”下載附件。
承租方資格條件:
1.承租方應(yīng)是能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。3.承租方在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢無不良信用信息記錄。(提供上述網(wǎng)站無不良信息記錄的查詢截圖)4.意向承租方須完成現(xiàn)場踏勘,充分了解并知悉物業(yè)的的周圍環(huán)境、現(xiàn)狀(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、面積及裝修情況等)、瑕疵等基本情況,并在報名時提供《踏勘承諾書》。(提供《踏勘承諾書》加蓋意向承租方公章,《踏勘承諾書》詳見“重大事項及其他披露內(nèi)容”下載附件)5.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間,出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請并交納保證金后,視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉,并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通,且自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及優(yōu)先權(quán)行使。4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起,交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。5.【交易稅費】 (1)本次租賃所涉及政府稅費的,按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。(2)對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的,按租期內(nèi)租賃總價(成交價)收取協(xié)議交易服務(wù)費,由承租方承擔(dān);對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或
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