項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 高四臺(tái)村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱(chēng) | 天津市寶坻區(qū)牛家牌鎮(zhèn)高四臺(tái)村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類(lèi)型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 發(fā)包 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 寶坻區(qū)牛家牌鎮(zhèn)高四臺(tái)村**畝魚(yú)池經(jīng)營(yíng)權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | ****.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 經(jīng)高四臺(tái)村黨總支部提議，兩委會(huì)協(xié)商，經(jīng)黨員和村民代表大會(huì)討論決定將高四臺(tái)村永地**畝魚(yú)池面向**歲以上具有獨(dú)立民事行為能力的自然人社會(huì)公民進(jìn)行競(jìng)價(jià)。具體競(jìng)價(jià)條件如下：一、標(biāo)的內(nèi)容高四臺(tái)村永地魚(yú)池，面積約**畝的魚(yú)池。發(fā)包魚(yú)池邊界：東：大渠西土路以西 ；西：高四臺(tái)村村民承包地小渠以東；南：大渠以北：北：辛莊子村地界；注：因魚(yú)池為不規(guī)則性，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。以上魚(yú)池通過(guò)天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)以競(jìng)價(jià)方式對(duì)外發(fā)包。二、承包期限為 5 年，自****年 1 月 1 日起至 **** 年 ** 月 ** 日止。三、發(fā)包價(jià)格魚(yú)池發(fā)包底價(jià)每年每畝 **** 元。自發(fā)包底價(jià)往上投，上浮階梯價(jià)**元/畝/年，以高于標(biāo)底最高者競(jìng)價(jià)成功，低于標(biāo)底交易無(wú)效。四、承包費(fèi)繳納方式:分期付款：承包費(fèi)每1年交付一次，此次成交后3個(gè)工作日內(nèi)交清首次的承包費(fèi)（1年），****年**月**日前交清下一個(gè)1年承包費(fèi)，以此類(lèi)推。成交后3個(gè)工作日內(nèi)交清承包費(fèi)與風(fēng)險(xiǎn)保證金以后與合作社簽訂承包合同，如違約，不退還競(jìng)價(jià)保證金，保證金歸寶坻區(qū)牛家牌鎮(zhèn)高四臺(tái)村村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有。五、報(bào)名人員需向天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)繳納信息服務(wù)費(fèi)**0元。 參加競(jìng)標(biāo)者需買(mǎi)標(biāo)書(shū)一份，每份**0元，不管競(jìng)價(jià)是否成功，標(biāo)書(shū)錢(qián)不退。六、競(jìng)價(jià)保證金******元（成交后，其中**萬(wàn)元轉(zhuǎn)為風(fēng)險(xiǎn)保證金，**.**萬(wàn)元轉(zhuǎn)為第一年相應(yīng)數(shù)額部分承包費(fèi)），如規(guī)定時(shí)間未簽約競(jìng)價(jià)保證金不退。未競(jìng)價(jià)成功者原數(shù)退還。七、（1） 村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)監(jiān)督承包方依法利用和保護(hù)魚(yú)池，制止承包方的損害行為。（2）競(jìng)價(jià)保證金******元中含風(fēng)險(xiǎn)保證金******元，風(fēng)險(xiǎn)保證金全款 **萬(wàn)其中8萬(wàn)元風(fēng)險(xiǎn)保證金在合同到期前最后一年轉(zhuǎn)為相應(yīng)數(shù)額承包費(fèi)，剩余2萬(wàn)元轉(zhuǎn)為最后一年風(fēng)險(xiǎn)保證金，在未違約情況下合同到期后2萬(wàn)元退還給乙方。承包方承包的魚(yú)池需在合同到期前清理干凈，逾期未清理的包括投入的各項(xiàng)設(shè)施及地塊內(nèi)地上物視為放棄，無(wú)償歸高四臺(tái)村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有。乙方承包期間違約，村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)收回該魚(yú)池且不退回剩余承包費(fèi)及全部風(fēng)險(xiǎn)保證金。（3）村股份經(jīng)濟(jì)合作社對(duì)該魚(yú)池被征收、征用、占用的，有權(quán)獲得土地補(bǔ)償。（4）交易畝數(shù)以掛牌畝數(shù)為準(zhǔn)，不再重新丈量。凡有意報(bào)名交易者應(yīng)到交易現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察測(cè)量，一旦報(bào)名視為同意本交易方案，表明其已經(jīng)充分了解地塊的自然狀況及權(quán)益等情況，自愿接受標(biāo)的魚(yú)池的全部現(xiàn)狀及瑕疵等，認(rèn)可資產(chǎn)說(shuō)明及交易條件，愿意與原承包方自行協(xié)商地上物，愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)價(jià)成功后不得以標(biāo)的地塊瑕疵等為由提起任何抗辯。（5）承包方依法享有該魚(yú)池使用收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。（6）承包期間魚(yú)池及周邊土地被依法征收、征用、占用的，承包方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得魚(yú)池內(nèi)養(yǎng)殖物品的補(bǔ)償，其他所有補(bǔ)償歸村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有，退回剩余相應(yīng)數(shù)額承包費(fèi)。（7）承包期間，承包方未經(jīng)村股份經(jīng)濟(jì)合作社同意不得進(jìn)行抵押及再流轉(zhuǎn)。（8）承包方配合做好魚(yú)池承包合同的審查備案工作。（9）承包方不得有擴(kuò)大魚(yú)池、改變魚(yú)池邊界等行為。(**)承包方在法律法規(guī)政策和合同約定允許范圍內(nèi)保護(hù)和合理利用該承包魚(yú)池，不得擅自改變生產(chǎn)用途、不得給魚(yú)池造成永久性損害。（**）在合同期內(nèi)，承包方只許搞水產(chǎn)養(yǎng)殖，不許取土和對(duì)承包時(shí)魚(yú)池現(xiàn)狀有破壞的施工，否則合同自動(dòng)終止，村股份經(jīng)濟(jì)合作社收回魚(yú)池不退承包費(fèi)，不退回風(fēng)險(xiǎn)保證金，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔(dān)，村股份經(jīng)濟(jì)合作社不承擔(dān)任何責(zé)任。(**)在合同期內(nèi)，承包方不準(zhǔn)進(jìn)行建筑、不準(zhǔn)植樹(shù)、不準(zhǔn)賣(mài)土等破壞魚(yú)池及堤埝行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，存在以上違約行為，恢復(fù)原貌費(fèi)用由承包方承擔(dān)，且合同自動(dòng)終止，收回魚(yú)池不退承包費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)保證金。（**）在合同期內(nèi)，如遇國(guó)家征用、村級(jí)規(guī)劃征用，承包方必須無(wú)條件歸還被征魚(yú)池。（**）在合同期內(nèi)，承包方需自行解決電源、水源等基礎(chǔ)設(shè)施。水費(fèi)電費(fèi)等費(fèi)用也由承包方支付。(**)在合同期內(nèi)，若村股份經(jīng)濟(jì)合作社需進(jìn)行護(hù)坡或水面的清理，承包方應(yīng)無(wú)條件支持配合。（**）在承包期內(nèi)發(fā)生一切事故，與村股份經(jīng)濟(jì)合作社無(wú)關(guān)。（**）承包方必須按合同約定日期交納承包費(fèi)，如若逾期，視為違約，村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)解除合同，并沒(méi)收全部風(fēng)險(xiǎn)保證金，且有權(quán)將該魚(yú)池另行發(fā)包。（**）農(nóng)交所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承包方支付。（**）承包方需遵守魚(yú)池養(yǎng)殖相關(guān)條款規(guī)定，風(fēng)險(xiǎn)保證金全款 **萬(wàn)中8萬(wàn)元風(fēng)險(xiǎn)保證金在合同到期前最后一年轉(zhuǎn)為相應(yīng)數(shù)額承包費(fèi)，剩余2萬(wàn)風(fēng)險(xiǎn)保證金在未違約情況下在合同到期后退還給乙方。如遇承包方承包期間違約，其中8萬(wàn)元風(fēng)險(xiǎn)保證金不得轉(zhuǎn)為最后一年相應(yīng)數(shù)額承包費(fèi)并全部風(fēng)險(xiǎn)保證金不退還。承包方承包后需保護(hù)池塘河長(zhǎng)公示牌及周邊環(huán)境衛(wèi)生，不得放火燎荒草等行為，若合同期內(nèi)河長(zhǎng)公示牌丟失、村委會(huì)出資整治池塘四周衛(wèi)生或滅火等行為事項(xiàng)產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用從承包方風(fēng)險(xiǎn)保證金中扣除。十、發(fā)包方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，只征集到一個(gè)競(jìng)價(jià)人的，發(fā)包方式轉(zhuǎn)為協(xié)商議價(jià)，不得低于標(biāo)底價(jià)格。如果沒(méi)有征集到競(jìng)價(jià)人，村股份經(jīng)濟(jì)合作社不再進(jìn)行此魚(yú)池的發(fā)包。十一、報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)：時(shí)間以農(nóng)交所發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)，地點(diǎn)：www.tjnjs.com或農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所。十二、發(fā)包時(shí)間地點(diǎn)：時(shí)間以農(nóng)交所發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)，地點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)在家中或其他有網(wǎng)絡(luò)的電腦上即可進(jìn)行。十三、報(bào)名時(shí)需攜帶本人身份證及復(fù)印件、承諾書(shū)等平臺(tái)需要提供的相關(guān)材料并交納競(jìng)價(jià)保證金******元，標(biāo)書(shū)**0元，標(biāo)書(shū)**0元不退，信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)**0元，信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)不退。采用電匯的方式繳付競(jìng)價(jià)保證金、風(fēng)險(xiǎn)保證金、標(biāo)書(shū)及信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)等，不得采用其他方式繳付競(jìng)價(jià)保證金。十四、本方案視為合同中的一部分，未盡事宜以甲方解釋說(shuō)明為準(zhǔn)。十五、 競(jìng)價(jià)結(jié)束后成交方由農(nóng)交所擇日訂立承包合同。 | ||
| 受讓方條件 | **歲以上具有獨(dú)立民事行為能力的自然人社會(huì)公民進(jìn)行競(jìng)價(jià) | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 漁業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ******.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 變更公告內(nèi)容，重新掛牌 | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶名稱(chēng) | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開(kāi)戶銀行 | 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
