拍 賣 公 告
受委托，我司將于****年1月**日**時**分開始在長沙公共資源交易中心二樓拍賣廳對長沙軌道交通1號線（含北延線）、2號線（含西延一期、二期）、3號線（含西環(huán)線）、4號線、5號線車內媒體廣告五年期租賃經營權，以“最高限價+搖珠”的拍賣方式進行公開拍賣。具體如下：
| 線路 | 起拍價 （萬元/首年） | 租期 | 最高限價 （萬元/首年） | 競買保證金（萬元） |
| 1號線（含北延線） | **3.** | 5年 | ****.** | ** .**9 |
| 2號線（含西延線） | **5.** | 5年 | ****.** | ** .**8 |
| 3號線（含西環(huán)線） | **9.** | 5年 | **7.** | ** .**4 |
| 4號線 | **3.** | 5年 | **0.** | ** .**9 |
| 5號線 | **8.** | 5年 | **5.** | ** .**6 |
| 合計 | ****.** | / | ****.** | **3.**6 |
展示時間地點：**2 5 年 1 月 ** 日至 ** 日 ** :**-**:**，長沙市 軌道交通1-5號線各路線站點（提前預約實地查勘向導）；
競買登記 時間地點： **2 4 年 1 月 ** 日至 ** 日9:**-**:**，長沙市 芙蓉區(qū)馬王堆中路**8號長沙國控大廈一樓 。
競買人資格：
1.資質要求：在中華人民共和國境內注冊的具備獨立法人資格的企事業(yè)單位，經營范圍必須包含廣告經營。（證明資料：營業(yè)執(zhí)照）。
2.業(yè)績要求：近三年內（****年-****年）具有軌道交通行業(yè)平面廣告運營經驗，年經營收入不低于拍賣底價的**%。（證明資料：銷售合同、經審計的對應年度財務報表以及審計報告）。
3.其他要求：（1）信譽良好，未處于被相關行政管理部門責令停產停業(yè)、整改、吊銷或暫停經營資格、財產被接管、凍結、破產清算等有可能影響正常經營的情形（證明材料：國家企業(yè)信用信息網公示信息截圖）；（2）有被長沙市軌道交通集團有限公司禁止參與相關活動情形的不得參與競拍；（3）不接受聯合體形式參與報名。
競買保證金： 按照公告要求繳納。 【賬號：競買人需使用IE瀏覽器登錄并注冊長沙國有資產電子交易系統 http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder ，點擊報名生成保證金子賬號（繳納保證金時備注項目名稱）?！坷U納截止時間為**2 5 年 1 月 ** 日**時（以到賬為準）。
特殊說明：3號線按照線路運行車輛的資產歸屬計算租賃費，其中拍賣成交價的**%買受人向長沙市軌道交通運營有限公司進行支付，拍賣成交價的**%買受人向湖南長株潭軌道交通西環(huán)線建設有限責任公司進行支付，并另行簽訂合同予以明確。
咨詢電話：****-********王女士
標的詳情請關注公眾微信號“ 長沙聯合產權交易所有限公司 ”
長沙市 拍賣行 有限公司
**2 4 年 ** 月 ** 日
掛牌租賃公告內容
表一 租賃標的簡況
| 租賃標的基本情況 | 標的名稱 | 長沙軌道交通1號線（含北延線）、2號線（含西延 線 ）、3號線（含西環(huán)線）、4號線、5號線車內媒體廣告五年期租賃經營權 | ||
| 項目編號 | QITA******** | |||
| 掛牌租金 | ****.****萬元 / 首年 （其中：1號線（含北延線）起拍價 **3.** 萬元/首年、2號線（含西延線）起拍價 **5.** 萬元/首年、3號線（含西環(huán)線） **9.** 萬元/首年、4號線起拍價 **3.** 萬元/首年、5號線起拍價**8.**萬元/首年） | |||
| 掛牌起始日期 | **2 4 年 ** 月 ** 日 | |||
| 掛牌期滿日期 | **2 5 年 1 月 ** 日 | |||
| 掛牌公告期 | 自公告之日起 ** 個工作日。（不少于 ** 個工作日） | |||
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 | 同意延期 / 個工作日。（最長至評估報告有效期止） | |||
| 表二 租賃方簡況 | ||||
| 租 賃 方 基 本 情 況 | 租賃方名稱 | 長沙市軌道交通 建設有限責任公司 | ||
| 住所（地址） | 湖南省長沙市雨花區(qū)杜花路**6號 | |||
| 企業(yè)單位填寫 | 事業(yè)單位填寫 | |||
| 注冊號 | ********MA4L**R4X1 | 單位性質 | / | |
| 所屬行業(yè) | 鐵路工程建筑 | 預算形式 | / | |
| 企業(yè)組織形式 | 有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資） | 事業(yè)單位 法人證號 | / | |
| 注冊資本（萬元） | 壹億元整 | 主管部門 | / | |
| 法定代表人 | 鄧武 | 主要負責人 | / | |
| 租賃行為內部決策和批準情況 | 單位內部決策文件 | 《關于本級決策的說明》（授權委托書、長軌備忘【****】**9號） | ||
| 批準的監(jiān)管機構 | 長沙市軌道交通集團有限公司 | |||
| 批準文號 | 《長沙市軌道交通集團有限公司第一屆董事會第**次會議決議 》 長軌董決【****】8號 和《關于車內媒體資源招租方案》 送審稿 | |||
| 其他 需披 露的 事項 | 1、 詳見 《 拍賣公告 》 、《 競買協議 》、《 競買須知 》、《 競買規(guī)則 》、《 標的清單 》及 拍賣前已經公示的 《 軌道交通商業(yè)開發(fā)項目合同（車內媒體合作）》。 2、拍賣成交后，買受人與長沙市軌道交通運營有限公司簽訂 《 軌道交通商業(yè)開發(fā)項目合同（車內媒體合作）》。其中，3號線按照線路運行車輛的資產歸屬計算租賃費，其中拍賣成交價的**%向長沙市軌道交通運營有限公司進行支付，拍賣成交價的**%向湖南長株潭軌道交通西環(huán)線建設有限責任公司進行支付。 | |||
表三 轉讓標的明細清單——資產 租賃
人民幣單位： 萬 元
| 序號 | 線路 | 出租年限（年） | 起拍價 （萬元/首年） | 競買保證金（萬元） | 最高限價 （萬元/首年） |
| 1 | 1號線（含北延線） | 5 | **3.** | ** .**9 0 | ****.** |
| 2 | 2號線（含西延線） | 5 | **5.** | ** .**8 0 | ****.** |
| 3 | 3號線（含西環(huán)線） | 5 | **9.** | ** .**4 0 | **7.** |
| 4 | 4號線 | 5 | **3.** | ** .**9 0 | **0.** |
| 5 | 5號線 | 5 | **8.** | ** .**6 0 | **5.** |
| 合計 | / | ****.** | **3.**** | ****.** | |
| 1、 租賃期限 原則上租賃期限為5年，租賃期限內前3個年度的租賃費按合同約定實施，委托人有權在第3個合同年度屆滿前，根據市場行情對后續(xù)2個合同年度的租賃費進行調整。如買受人同意調整后的租賃費，則后兩個年度的租賃費按調整后的標準實施；若買受人不同意調整后的租賃費，則合同在第3個合同年度屆滿終止。如委托人不調整租賃費，買受人有權在第3個合同年度屆滿前提出解除合同，如買受人未在上述期限內提出解除合同，則按合同約定的租賃費標準實施至第5個合同年度屆滿止。如買受人每個年度全部應付租賃費未在每個年度屆滿當天足額支付到賬，則合同終止，并通過履約擔?？鄢龖犊睢? 2、 最高限價+搖珠方式 如拍賣標的競價達到了限定的最高價，當現場最高應價達到最高限價時，有兩位或兩位以上的競買人均表示愿意以搖珠方式確定買受人的，即確定了成交價而未能確定買受人的，需要進入到拍賣會的第二個階段：搖珠階段（簽署《參與搖珠活動確認書》），以搖珠的方式確定成交。 競買人擊槌或搖珠方式確認買受人后，競買人取得買受人資格，成為拍賣標的法定承租人，拍賣成交價即為本標的首年年租金的價格。 | |||||
表四 交易條件及受讓方資格要求、交易方式
| 交
易
條
件 | 價款支付方式 | 一次性（ √ ）或分期（ ╳ ）（ √ 或 ╳ ） | ||||
| 一、基本情況 本次拍賣的標的 長沙軌道交通1號線（含北延線）、2號線（含西延 線 ）、3號線（含西環(huán)線）、4號線、5號線車內媒體廣告租賃經營權，合同期內開通的延長線均包含在此次招租標的中，拆分為5條線路的租賃經營權拍賣。請競買人著重仔細閱讀清楚標的范圍、競買人資格條件、須響應的基礎條件、租賃期限的約定條款等內容，充分了解標的物的投資風險。 二、競買保證金的約定 買受人付清所有款項后并簽訂完成 《軌道交通商業(yè)開發(fā)項目合同（車內媒體合作）》，拍賣人收到委托人《保證金退還通知書》后 **個工作日內 ，由長沙公共資源交易中心原路徑無息返還至買受人。 三、標的交付的約定 買受人與委托人簽訂《軌道交通商業(yè)開發(fā)項目合同（車內媒體合作）》的次日進行實物交付。項目合同簽訂后**日內，買受人應就租賃場地的電費事宜與長沙市軌道交通運營有限公司另行簽訂用電協議，并嚴格按合同約定繳納電費。合作期內，與承租、使用的相關費用，或與乙方經營相關的稅、費等，由買受人承擔或自行申報，并按照有關部門或甲方要求按時如數繳納。依法或按照有關部門規(guī)定需由委托人繳納的相關的稅費，由委托人繳納。其它未注明交付事宜，以委托人和買受人簽訂的項目合同為準。 四、 競買人須響應的基礎條件 1.競買人須承諾拍賣成交后，在每條線路的列車中預留1列作為品牌專列供軌道集團根據自身宣傳需要免費使用，品牌專列的設計、制作、畫面上下刊及畫面更換等費用均由買受人負責，原則上一年不超過2次畫面更換。 2.競買人須承諾拍賣成交后，按照長沙市軌道交通運營有限公司相關要求在車廂預留位置用于放置線路示意圖。 3.線路所有列車內各類媒體總量用于發(fā)布軌道集團確定的公益廣告原則上不超過**%，公益廣告須均勻分布，公益廣告設計、制作、畫面上下刊及畫面更換等費用均由買受人負責。如長沙市黨委政府部門或更上級單位要求提高公益廣告額度，超出**%的部分可按比例對租賃費進行調減。 4.競買人須承諾拍賣成交后，確保車廂內語音播報廣告遵循公益優(yōu)先原則，服從軌道集團關于語音播報的統一管理要求，并配合軌道集團運營公司免費錄制該線路列車和車站運營及公益類語音廣播，具體錄制要求及時限以運營公司書面通知為準。 5.項目終止后，買受人應在7日內將已上刊的所有商業(yè)廣告完成下刊，并保留已上刊的公益廣告。 五、 租賃期限 原則上租賃期限為5年，租賃期限內前3個年度的租賃費按合同約定實施，委托人有權在第3個合同年度屆滿前，根據市場行情對后續(xù)2個合同年度的租賃費進行調整。如買受人同意調整后的租賃費，則后兩個年度的租賃費按調整后的標準實施；若買受人不同意調整后的租賃費，則合同在第3個合同年度屆滿終止。如委托人不調整租賃費，買受人有權在第3個合同年度屆滿前提出解除合同，如買受人未在上述期限內提出解除合同，則按合同約定的租賃費標準實施至第5個合同年度屆滿止。如買受人每個年度全部應付租賃費未在每個年度屆滿當天足額支付到賬，則合同終止，并通過履約擔?？鄢龖犊睢? | ||||||
| 對受 讓方 的要 求和 資格 條件 | 一、 競買人資格 1.資質要求：在中華人民共和國境內注冊的具備獨立法人資格的企事業(yè)單位，經營范圍必須包含廣告經營。（證明資料：營業(yè)執(zhí)照）。 2.業(yè)績要求：近三年內（****年-****年）具有軌道交通行業(yè)平面廣告運營經驗，年經營收入不低于拍賣底價的**%。（證明資料：銷售合同、經審計的對應年度財務報表以及審計報告）。 3.其他要求：（1）信譽良好，未處于被相關行政管理部門責令停產停業(yè)、整改、吊銷或暫停經營資格、財產被接管、凍結、破產清算等有可能影響正常經營的情形（證明材料：國家企業(yè)信用信息網公示信息截圖）；（2）有被長沙市軌道交通集團有限公司禁止參與相關活動情形的不得參與競拍；（3）不接受聯合體形式參與報名。 | |||||
| 交 易 方 式 | 網絡競價（ ）拍賣（ √ ）招投標（綜合評審）（ ）；如只產生一個符合條件的意向受讓方，則按掛牌價與意向受讓方報價孰高原則成交簽約。 | |||||
| 項目聯系（指導）人 | 聯交所 聯系人 | 王娟 | 電話 | ****-******** | ||
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