| 轉讓說明事項 | 1.出租方承諾合法享有該房屋出租權； 2.按房屋現(xiàn)狀出租； 3.出租前的水電等費用由出租方當場結清，承租期間的水電等各項費用由承租方與出租方按實結算； 4.在租賃期內，如遇市政建設、城市規(guī)劃調整等特殊情況，確需提前收回該房產的，出租方須提前一個月通知承租方，承租方須無條件接受，并不得向出租方提出任何補償要求； 5.租賃期間的房屋修理費用、或因風雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔責任； 6.承租方在租賃期間未征得出租方同意不得轉租或以合作承包等其它方式變相轉租； 7.承租方須按合同約定及時足額支付租金； 8.房屋整體出租，裝修方案須先報出租方同意認可，承租方裝修時不得改變租賃物主體的結構，不得改變租賃物的外立面,不得損壞租賃物及租賃物內設施設備; 9.租賃期內的安全由承租方負責，發(fā)生意外事故，影響其他人財產、人身安全，損失均由承租方負責。在租賃期內，承租方利用該房產進行違法經營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權終止租賃合同，收回該房產，承租人應承擔所有責任； **.承租方須認可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租方應在到期日無條件撤出，出租方不承擔任何費用； **.承租方自行負責辦理有關營業(yè)執(zhí)照、房屋排污管道、消防許可等一切必要手續(xù)，相關費用由承租方自行承擔，出租方概不負責，租金不受承租方能否辦妥相關審批手續(xù)的影響； **.該處附屬用房承租方承諾明確知曉租賃物的現(xiàn)狀，并在報名之前了解到該租賃物符合所辦事業(yè)的各項要求，尤其是行政許可或審批的相關要求和條件。合同履行期間若以出租方沒有房產證、無法辦理消防許可證等主張合同無效的，視為違約，承擔違約責任，包括但不限于本合同約定的違約責任，還包括出租方因此支付的律師費、訴訟費、執(zhí)行費、保全費等一切損失； **.如遇景區(qū)對該區(qū)域重新規(guī)劃、市民提出合理意見（租戶違反標的用途），承租方需無條件退租； **.承租方必須遵守景區(qū)的各項管理制度，并服從相關部門及景區(qū)的監(jiān)督管理，接受景區(qū)各項管理規(guī)定； **.知曉濱江片區(qū)開放式管理，接受景區(qū)車輛停放管理規(guī)定，有序停放； **.承租期間房屋的門前三包、裝修垃圾清運等問題由承租方自行解決； **.租期三年，租賃合同簽訂周期為一年，每年續(xù)簽一次。 |
