河池市****年第十一期國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
河自然交告〔****〕**號
根據(jù)《招標(biāo)掛牌拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令**號）、原國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》、《河池市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》（河自然資發(fā)〔****〕**號）等法律法規(guī)政策規(guī)定，經(jīng)報(bào)河池市人民政府批準(zhǔn)，河池市自然資源局將以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓以下一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。具體事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊基本情況規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及出讓條件
| 地塊編號 | 位置 | 面積 | 起始價 （萬元） | 保證金 （萬元） | 競價幅度 | 用途及類型 | 出讓年限 |
| JCJ**-**-**號 | 河池市金城江區(qū)學(xué)院路西側(cè)，學(xué)院南路北側(cè) | ****.**平方米（折合6.**畝） | **** | **0 | 每次不低于**萬元 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例≤**%，其余為住宅） | 住宅**年、商業(yè)**年 |
| 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 | 用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：用地面積為****.**平方米（折合6.**畝）；用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例≤**%，其余為住宅）；容積率：1.0≤R≤3.1，建筑密度≤**%，綠地率≥**%，建筑高度≤**米；其他規(guī)劃設(shè)計(jì)，城市設(shè)計(jì)要求、市政設(shè)施要求、配套設(shè)施要求等按《河池市自然資源局關(guān)于河池市金城江區(qū)JCJ**-**-**號地塊的規(guī)劃條件》（河自然資規(guī)劃條件〔****〕**號）執(zhí)行。 | ||||||
| 出讓地塊條件 | 按現(xiàn)狀出讓。該宗土地已基本具備宗地紅線外達(dá)到“五通”（通路：學(xué)院路到地塊周邊；通上水：供水管道已安裝至宗地旁，地塊具體供水方案由土地受讓方與供水部門協(xié)商確定；通下水：宗地周邊建成市政道路已配建有排水管道，地塊具體排水方案由土地受讓方與市政部門協(xié)商確定；通電：地塊周邊已有供電主線路，地塊具體供電方案由土地受讓方與供電部門協(xié)商確定；通訊：地塊周邊有通訊信號覆蓋）。場地平整。如在開發(fā)過程中涉及其他管線或構(gòu)筑物的拆除工作，由受讓人書面報(bào)告河池市土地儲備中心上報(bào)河池市人民政府組織相關(guān)部門進(jìn)行處置，費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。建設(shè)工期：三年（以土地出讓合同約定時間為準(zhǔn)） | ||||||
| 備注 | 其他詳細(xì)內(nèi)容詳見出讓文件。不統(tǒng)一組織踏勘，請競買人自行實(shí)地踏勘土地。 | ||||||
二、出讓方式及付款方式
本期公開出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，即通過全國公共資源交易平臺（廣西 .河池）（以下簡稱“交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy）在互聯(lián)網(wǎng)交易。 該地塊不設(shè)底價，按網(wǎng)上報(bào)價最高且不低于起始價者的原則確定競得人。
付款方式：自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起 **日內(nèi)一次性支付。如競得人申請分期支付土地出讓價款的，可以在首期繳納不低于 **%的前提下分 2期繳納，一年內(nèi)全部繳清，具體付款方式由市自然資源局按相關(guān)規(guī)定在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定。如申請分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，在支付第二期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時，需按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款市場報(bào)價利率支付利息。
三、項(xiàng)目相關(guān)要求
（一）該地塊位于河池市安全控制區(qū)域內(nèi)，競買申請人需履行《反間諜法》第二十一條規(guī)定義務(wù)；即在該地塊上開展新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目前依法履行涉及國家安全事項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目審批義務(wù)，由市國家安全局對項(xiàng)目建設(shè)方案進(jìn)行審核審批，可能會因國家安全工作需要采取限高、調(diào)整朝向、禁止外資、限制涉外人員購買等措施。
（二）項(xiàng)目建成后不能出售或出租給外籍人員。
四、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)具有競買能力的法人、自然人或其他經(jīng)濟(jì)組織（法律另行規(guī)定除外），均可申請參加。聯(lián)合競買的應(yīng)提供聯(lián)合競買協(xié)議書和出資證明等相關(guān)資料。（注：不允許外資單獨(dú)或者外資聯(lián)合競買）。
在本期宗地出讓之前存在下列違法違規(guī)違約行為或不良記錄之一的，不得申請參加競買：
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等違法犯罪行為的；
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3.因自身原因造成土地閑置一年以上的；
4.違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、未按合同約定時間開工建設(shè)的；
5.未按出讓合同約定時間付清地價款的；
6.簽訂《成交確認(rèn)書》，未按約定時間辦理用地手續(xù)和支付地價款的；
7.申請人在我市存在欠繳土地出讓價款的不得參加本期土地競買；
8.在 “信用中國 ”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的（含列入以上名單的企業(yè)的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和實(shí)際控制人）。
五、數(shù)字證書的辦理及交易系統(tǒng)操作流程
競買申請人在申請競買本期出讓地塊前需辦理數(shù)字證書，作為登陸交易系統(tǒng)的身份憑證。數(shù)字證書的辦理流程及所需材料：
1、法人單位辦理需提交材料：
（ 1）、網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書申請表（單位申請表 +法人申請表，網(wǎng)上自行下載打印并加蓋公章）；
（ 2）、法人單位有效證明文件：營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證（如已辦理“三證合一”的，則不需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證）（驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；
（ 3）、法定代表人的有效身份證明文件：法定代表人身份證或護(hù)照（驗(yàn)原件 ,存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；
（ 4）、申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；
（ 5）、印章采集頁（單位公章及法人簽字采集）。
2、自然人辦理需提交材料：
（ 1）、網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書申請表（網(wǎng)上自行下載打印并加蓋個人簽章或加按手?。?；
（ 2）、申請人身份證（驗(yàn)原件，存復(fù)印件，加蓋個人簽章或加按手印））；
（ 3）、印章采集頁（加蓋個人簽章或簽名）。
攜上述材料至南寧市玉洞大道 **號南寧市民中心 9樓 B座對外服務(wù)大廳 4號窗口即 CA證書辦理咨詢窗口，或南寧市青秀區(qū)桂春路 **號一樓（地鐵三號線埌西站 B出站口左側(cè)步行 **米）進(jìn)行資格審查，通過資格審查的方可辦理數(shù)字證書。（以上材料模板自行下載附件 2： CA數(shù)字證書辦理指南）。
注：競買申請人請?jiān)诠嬉?guī)定的報(bào)名截止日期前 1-2天提前辦理好 CA數(shù)字證書。
六、報(bào)名時間、地點(diǎn)
（一）公告時間： ****年 **月 **日至 ****年 1月 **日 **:**分。
（二）報(bào)名時間： ****年 **月 **日至 ****年 1月 **日 **:**分。
（三）保證金繳納截止時間： ****年 1月 **日 **:**分。
（四）掛牌報(bào)價時間： ****年 1月 **日 8:**起至 ****年 1月 **日 **:**分止（競買人獲取競買資格后方可報(bào)價）。
七、掛牌地點(diǎn)：全國公共資源交易平臺（廣西 .河池）： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy 進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價。
八、異議的處理方式
競買申請人對本期公告、須知、出讓文件和掛牌出讓地塊現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在 ****年 1月 **日前以書面形式送達(dá)河池市國土資源交易與評估中心。競買申請人一旦提交報(bào)名申請，即視為對本公告、須知、出讓文件和掛牌出讓地塊現(xiàn)狀無異議，并愿意受其約束；若提交申請前未實(shí)地踏勘的，競買人不得以不清楚掛牌出讓地塊現(xiàn)狀或存在瑕疵為由對成交結(jié)果及因此簽訂的相關(guān)文件提出抗辯，需對自己在掛牌活動中的行為承擔(dān)一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
九、本期國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓的出讓人為河池市自然資源局，具體組織實(shí)施公開掛牌出讓活動由河池市國土資源交易與評估中心承辦。
十、聯(lián)系方式
河池市國土資源交易與評估中心****-******8 韋女士
河池市公共資源交易中心****-******8
聯(lián)系地址：河池市頤園路**6號河池市國土資源交易與評估中心大廳
十一、查詢網(wǎng)址
本期公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求詳見公開出讓文件。申請人可自公告之日起，自行到以下網(wǎng)址下載。
http://www.landchina.com /（中國土地市場網(wǎng)）
http://zrzyj.hechi.gov.cn/（河池市自然資源局網(wǎng)）
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy/（河池市公共資源交易中心）
河池市自然資源局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。
主辦單位：河池市自然資源局
交易服務(wù)單位：河池市國土資源交易與評估中心
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