| 項(xiàng)目編號(hào): | JX****ZL****2 |
| 項(xiàng)目名稱: | 江西省醫(yī)藥學(xué)校第一食堂南側(cè)1樓基礎(chǔ)通信業(yè)務(wù)營業(yè)廳房屋招租（4年） |
| 標(biāo)的名稱: | 江西省醫(yī)藥學(xué)校第一食堂南側(cè)1樓基礎(chǔ)通信業(yè)務(wù)營業(yè)廳房屋招租（4年）(出租底價(jià)：6.******萬元/年)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（**）個(gè)周期 |
| 項(xiàng)目簡介: | 掛牌價(jià)為年租金，租期4年，租期內(nèi)每年租金相同。 |
| | 1.本次掛牌招租項(xiàng)目的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西業(yè)誠房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司出具的贛業(yè)誠[****]（房評(píng)）字第Y-****0號(hào)房產(chǎn)租金評(píng)估報(bào)告。2.標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格、水電等均以實(shí)際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報(bào)名提交受讓申請(qǐng)并交納保證金后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時(shí)，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。3.租賃場地不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及調(diào)換。4.標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)糾紛，承租后的所有經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。5.承租人自行承擔(dān)房屋整體改造費(fèi)用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，改造方案裝修方案必須由出租方審定后再申報(bào)動(dòng)工。6.承租方須嚴(yán)格遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定以及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，自覺接受相關(guān)部門的檢查監(jiān)督。7.經(jīng)營范圍：只允許經(jīng)營（移動(dòng)/聯(lián)通/電信）基礎(chǔ)通信業(yè)務(wù)及通信終端相關(guān)業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。承租方須按標(biāo)的指定經(jīng)營范圍經(jīng)營，承租方合同簽訂時(shí)須提供相對(duì)應(yīng)運(yùn)營公司（移動(dòng)/聯(lián)通/電信）授權(quán)書。8.承租方必須依法經(jīng)營，各類經(jīng)營證照齊全。證照不全者不得開店經(jīng)營。承租后因場地不適應(yīng)、經(jīng)營證照無法辦理、經(jīng)營項(xiàng)目不能開展等原因毀約，產(chǎn)生的所有損失由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)取消承租方承租資格，交易保證金不予退還。9.意向承租方須到現(xiàn)場勘察、考察清楚并服從出租方的管理要求。 房屋現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：何老師**********7。 |
| | | 1.承租方應(yīng)是能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。3.【優(yōu)先權(quán)行使】原租賃合同已到期，存在事實(shí)承租人，同等條件下事實(shí)承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià)，應(yīng)在競價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。5.【交易稅費(fèi)】 （1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2） 對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按4年租賃總價(jià)收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān)；對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按4年租賃總價(jià)承擔(dān)競價(jià)交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競價(jià)交易服務(wù)費(fèi)）按《江西省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[****]**號(hào)）的規(guī)定收取。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。6.【標(biāo)的交付】首期租金、交易費(fèi)用支付完畢，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，出租方將標(biāo)的交付承租方，標(biāo)的以交付時(shí)為準(zhǔn)。7.【清場責(zé)任】由出租方負(fù)責(zé)。8.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競租資格。9.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：**-**：**。 |
| 聯(lián)系方式： | 江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：https://www.jxggzyjy.cn/
聯(lián)系人：萬先生、胡女士
聯(lián)系電話：****-********、****-********、****-********
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