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| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****SH******9 |
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 上海中冶軒和投資有限公司部分資產(chǎn)（上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)新風(fēng)路**5弄2號(hào)**1室和4樓房產(chǎn)） |
| 資產(chǎn)類(lèi)別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 上海中冶軒和投資有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **7.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1.本次標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交接，意向受讓方須到標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘。意向受讓方提出受讓申請(qǐng)時(shí)，須提交經(jīng)轉(zhuǎn)讓方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》。（詳見(jiàn)附件）2.意向受讓方須自行了解其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓事項(xiàng)是否符合中國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策、房屋權(quán)屬變更機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，是否符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)者設(shè)置的資格條件，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.本次掛牌價(jià)格為含增值稅價(jià)。4.其他詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》等上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（下稱(chēng)“上海聯(lián)交所”）備查文件。1.評(píng)估報(bào)告第十一條特別事項(xiàng)（一）權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形：評(píng)估范圍內(nèi)的房屋建筑物“4樓無(wú)證房屋”系“上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)新風(fēng)路**5弄2號(hào)**1室”所在建筑業(yè)既有部分，因該建筑為舊改項(xiàng)目，地處朱家角旅游景區(qū)內(nèi)，受風(fēng)貌保護(hù)的局限，工程項(xiàng)目的建設(shè)受到很多規(guī)劃的限制，且舊房的房屋結(jié)構(gòu)、年限等問(wèn)題，拆除舊房會(huì)引起無(wú)法修繕等不可預(yù)計(jì)的不良后果，所以此項(xiàng)目建筑采取了修復(fù)的工藝，保留了建筑原貌，企業(yè)僅對(duì)“4樓無(wú)證房屋”進(jìn)行了部分相關(guān)修繕，實(shí)為無(wú)證建筑。（九）其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：3.未來(lái)正式清算變現(xiàn)中，公司持有的無(wú)證房產(chǎn)以實(shí)際變現(xiàn)面積為準(zhǔn)，本次評(píng)估未考慮未來(lái)變現(xiàn)過(guò)程中由于未辦權(quán)證而產(chǎn)生的相關(guān)法律以及是否需要拆除等事項(xiàng)對(duì)于本次估值的影響。 |
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