羅江區(qū)金山鎮(zhèn)富榮村2、3、4、**、**、**組土地(標(biāo)2:2、3、4、**組)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易公告

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：羅江區(qū)金山鎮(zhèn)富榮村2、3、4、**、**、**組(標(biāo)2:2、3、4、**組)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號：成農(nóng)交德經(jīng)掛(****)LJ-**2號

3.項(xiàng)目地址：羅江區(qū)金山鎮(zhèn)富榮村2、3、4、**組

4.流轉(zhuǎn)方式：出租

5.流轉(zhuǎn)面積：**9.**5畝

6.流轉(zhuǎn)價(jià)格：地1（**畝）**0元/畝·年，地2（5.**畝）**0元/畝·年，田1（**2.**5畝）**7元/畝·年，田2（1.**畝）**0元/畝·年。

7.流轉(zhuǎn)期限：4年

8.使用要求：

（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”；

（2）流入方將流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)以及向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)事先取得流出方書面同意，并向發(fā)包方及其所在村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會備案，村級組織應(yīng)及時(shí)將備案情況報(bào)告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)農(nóng)村承包地管理部門。

（3）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知流出方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實(shí)際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（4）流入方有權(quán)收割并處理合同到期時(shí)地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物，對于尚未成熟或無法即時(shí)收獲的農(nóng)作物，流入方應(yīng)與流出方協(xié)商確定處置方式。

（5）流轉(zhuǎn)合同到期后，地面上的附屬設(shè)施，除非雙方另有約定，否則應(yīng)由流入方恢復(fù)原狀或按照流出方的要求進(jìn)行拆除，確保土地恢復(fù)到適宜再次流轉(zhuǎn)或耕種的狀態(tài)。如有損害土地或影響后續(xù)使用的行為，流入方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

9.標(biāo)的交付方式：現(xiàn)狀交付。

二、意向流入方資格條件

具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道： https://cq.cdaee.com:****/

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)

四、報(bào)名事項(xiàng)

1.報(bào)名時(shí)間：項(xiàng)目公告期內(nèi)均可報(bào)名

2.報(bào)名地點(diǎn)：意向流入方攜帶報(bào)名資料到項(xiàng)目指定的報(bào)名地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名。

3.報(bào)名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；

②自然人提交身份證復(fù)印件；

4.報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名 。

五、交易方式

1.掛牌期滿征集到一個(gè)符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；

2.掛牌期滿征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式組織交易，遵循價(jià)高者得的原則確定最終流入方。

3.組織交易時(shí)間：以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn)。

六、交易服務(wù)費(fèi)

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取；

2.以競價(jià)方式成交，成交總金額在**0萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。

七、合同簽訂及價(jià)款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。

2.本項(xiàng)目價(jià)款支付方式為分期支付,流入方須于合同簽訂后**日內(nèi)將首期價(jià)款支付至流出方指定賬戶，后續(xù)價(jià)款按《交易合同》約定的時(shí)間進(jìn)行支付。

八、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：德陽市羅江區(qū)金山鎮(zhèn)富榮村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：李先生

聯(lián)系方式：**********9

聯(lián)系地址：德陽市羅江區(qū)金山鎮(zhèn)富榮村村民委員會

組 織 方：德陽農(nóng)交所羅江服務(wù)中心

聯(lián) 系 人：陳女士

聯(lián)系方式：**********6

聯(lián)系地址：德陽市羅江區(qū)政務(wù)中心3樓大廳