全市統(tǒng)一項目編號
S******D************
項目編碼
****-CY/**-****
掛牌金額
********
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項目編碼： | ****-CY/**-**** | 標(biāo)的名稱： | 北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)黎各莊村村委會西側(cè)******號****.**平方米房屋及**.2畝院落出租 |
| 細分類別： | 普通商業(yè)用房 | 坐落（地址）： | 黎各莊村村委會西側(cè) |
| 不動產(chǎn)權(quán)證證號： | 建筑面積（平方米）： | ****.** | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 使用中 | 房屋用途： | |
| 附屬設(shè)施： | 無 | ||
權(quán)屬信息
| 是否存在他項權(quán)利人： | 否 | 他項權(quán)利人： | |
| 他項權(quán)利內(nèi)容： | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 | |
| 是否存在影響標(biāo)的的交易的情形： | 否 | 影響標(biāo)的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 三年 | |
| 擬出讓用途： | 教育 | ||
評估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******** |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺 | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | **個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | 0 | 交納期限（工作日）： | |
| 交納方式： | 處置方法： | ||
| 處置方法說明： | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | ******** | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結(jié)算方式： | 場外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1.房屋租金為人民幣0.8元/平方米/日，院落租金為******.**元/畝/年(租金按建筑面積計，不含物業(yè)管理費),無遞增。租金每年支付一次，上付款，先付押金。 2.無免租期。 3.履約保證金******元，需提前交納。作為受讓方履行合同約定義務(wù)的租賃保證金，具體以合同約定為準(zhǔn)。保證金用途用于保證乙方履行本合同。出租期間，乙方拖欠租金或其他各項費用，甲方有權(quán)從保證金中扣除。 4.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的水、電、供暖、 通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，物業(yè)費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。 5.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以出讓方房屋實際交付為準(zhǔn)，雙方在合同中進行約定。 6.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、 設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對建筑物進行裝修、裝飾。 7.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償。 8.在租賃期內(nèi)，受讓方不得在租賃物四至范圍內(nèi)進行 違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅 自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租；不得將集體經(jīng)營性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1、受讓方須為北京市依法注冊的企業(yè)法人或社會團體，如為企業(yè)法人，經(jīng)營范圍須包括教育咨詢等內(nèi)容，成立時間不低于5年，注冊資本金不低于****萬元； 2、受讓方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄 3、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》,作為報名受讓的先決條件， 一并提交農(nóng)交所。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1.該標(biāo)的項目業(yè)態(tài)為教育，出租用途為教育。 2.該標(biāo)的所占土地性質(zhì)為城鄉(xiāng)建設(shè)用地，規(guī)劃用途為生態(tài)混合區(qū)，在創(chuàng)建基本無違建區(qū)的違法圖斑內(nèi)，在減量地塊范圍，屬于 **** 年之后衛(wèi)片拆違掛賬任務(wù)。 3.項目四至為：東至黎各莊村委會；南至黎各莊中心街；西至沙窩北路；北至空地。 4.該項目標(biāo)的出租建筑面積共計****.**平方米，占地面積**.**畝，位于地上一至四層。 5.該標(biāo)的尚未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)利證書，不具備消防驗收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險。 6．該項目成交后，由受讓方進行經(jīng)營管理，該項目現(xiàn)有的承租戶（如有）受讓方需承諾維持現(xiàn)狀，直至合同履行期限屆滿，且出讓方無需給予受讓方任何補償。對于租賃合同已到期的部分商戶，由受讓方負責(zé)清退并處理清退中的所有事宜。 7.受讓方未來納稅地點須在北京市朝陽區(qū)。 8.該房屋為現(xiàn)狀出租，原合同于****年**月**日到期，需受讓方自行修繕維護，出讓方不再進行任何投入；如有需要，受讓方需自行出具《房屋安全鑒定報告》。 9.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 **.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。 **.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 | ||
交易服務(wù)會員使用情況
| 交易服務(wù)會員編碼： | 交易服務(wù)會員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務(wù)會員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 張博 | 聯(lián)系電話: | **********0 |
