經(jīng)如皋市人民政府批準，如皋市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:

其他需要說明的宗地情況:

（1）R******2號地塊零售商業(yè)建筑面積＜****平方米，建筑高度＜**米，圍墻退北側(cè)、東側(cè)用地界址1.5米，退西側(cè)用地界址1米，南側(cè)圍墻貼綠化控制線建設。充分利用地下空間用于人防工程和地下停車（垂直式停車位尺寸不應小于2.5米×5.3米），開發(fā)深度不超過**.0米，占地范圍退用地紅線不宜小于5.0米。詳見規(guī)工設（****）鎮(zhèn)字第**號規(guī)劃條件。 （2）本次掛牌出讓地塊需提交日照分析報告，充分考慮對周邊地塊的日照影響，日照影響分析按《江蘇省日照分析技術(shù)規(guī)程》（DB**/T****-****）執(zhí)行；規(guī)劃條件中明確的市政基礎(chǔ)設施、公共服務設施必須與主體建筑同步規(guī)劃設計、同步建設、同步竣工核實，社區(qū)管理用房、室內(nèi)文體設施建設成本不列入住宅小區(qū)房屋開發(fā)建設成本，須由土地受讓方無償移交屬地政府或市政府指定部門或單位，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，由屬地政府或市政府指定部門或單位直接申請辦理首次登記；所涉及地下空間使用權(quán)設立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準的詳細規(guī)劃中相應地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB****0-****）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理技術(shù)規(guī)定》（****年版）、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導意見》（蘇政辦發(fā)[****]**號)、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴格執(zhí)行國有建設用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》(蘇自然資黨組發(fā)(****)**號)等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標準有關(guān)規(guī)定。

二、競買資格: 1、本次掛牌出讓的地塊可以單獨申請，也可以聯(lián)合競買。R******2宗地不接受自然人報名參與競買，法人和其他組織均可申請參加。法律法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。欠繳土地出讓價款的用地者含其另外成立的企業(yè)均不得參加土地競買。另：根據(jù)市政府辦公室《關(guān)于切實加強房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營稅收管理的意見》（皋政辦發(fā)〔****〕**1號）要求：對于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目中標者中標后應在如皋注冊獨立法人資格的開發(fā)企業(yè)，領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照，并由在如皋設立的公司辦理相關(guān)土地手續(xù)。競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。 2、根據(jù)國發(fā)〔****〕**號、國土資發(fā)〔****〕**1號文件規(guī)定，競買人參加住房建設用地（包括含住房用途的綜合用地）招拍掛出讓時，除應提供有效身份證明文件、繳納競買(投標)保證金外，還應提交競買(投標)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。對存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止參加土地競買活動：(1)存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；(2)存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；(3)因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；(4)開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日，到南通市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landnt.com）獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設用地使用權(quán)實行網(wǎng)上掛牌出讓，通過如皋市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landnt.com/）(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進行。符合報名資格條件的競買申請人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時**分。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點為南通市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landnt.com）各地塊掛牌時間分別：

1、宗地編號：R******2

報名時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

保證金繳納時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

掛牌時間：****年**月**日8時**分 至****年**月**日**時。

七、 其他需要公告的事項

競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。

無

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：如皋市解放路市民服務中心三樓C區(qū)**1室

聯(lián) 系 人：劉女士

聯(lián)系電話：****-********

開戶單位：如皋市財政局

開戶銀行：競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上自行選定的銀行

銀行帳號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動確定繳納競買保證金賬號

如皋市自然資源和規(guī)劃局

****年**月**日