| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)出租(簡稱“拍租”或“競租”)標(biāo)的為：位于啟東市匯龍鎮(zhèn)雙慶村的分散式多塊地塊（面積共約**5畝，分布于東到江海南路，西到惠豐小學(xué)，北到雙慶中二路，南到惠豐東路的四至范圍內(nèi)；詳見示意圖）的土地經(jīng)營權(quán)，上述分散式多塊地塊整體出租，租期至****年8月**日止，租賃用途為小麥、玉米、黃豆等糧食種植，詳見拍租資料和現(xiàn)場實(shí)際狀況（以出租方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍和實(shí)物狀況為準(zhǔn)）。 委托人（啟東市匯龍鎮(zhèn)雙慶村股份經(jīng)濟(jì)合作社，即出租方，下同）的重要聲明: 1、本次拍賣租賃權(quán)（土地經(jīng)營權(quán)）的土地范圍參照《江蘇省農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》、示意圖、拍租資料等確定，對(duì)具體的位置、界址、范圍、面積和附屬設(shè)施等若發(fā)生異議由出租方負(fù)責(zé)最終確定（即出租方享有最終解釋權(quán)），但拍租資料與實(shí)際狀況無論是否存在差異或差異大小均不影響本次拍租成交結(jié)果和成交的租金標(biāo)準(zhǔn)。 2、買受人（即承租方，下同）租賃的土地只能用于農(nóng)業(yè)種植，按約定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營，有權(quán)處置產(chǎn)品，并依法享受收益。租賃期間，承租方須嚴(yán)格按照約定開展種植，并負(fù)責(zé)租賃地塊四至范圍內(nèi)全部土地的磚屑清理、廢棄綠化植物清理、秸稈清理、一枝黃花治理及其它環(huán)境衛(wèi)生管理工作，承擔(dān)所涉的全部責(zé)任和費(fèi)用。同時(shí)，承租方須自覺服從出租方和政府相關(guān)部門的其他各項(xiàng)管理要求并保質(zhì)保量完成各項(xiàng)中心工作。 3、標(biāo)的的買受人租賃期間租賃土地只能用于農(nóng)業(yè)種植，種植品種只能為小麥、玉米、黃豆等糧食輪作種植，不得種植西瓜、大蔥、草莓、果樹，不得固化土地，不得更改用途，不得建設(shè)大棚等農(nóng)業(yè)設(shè)施等，不得在地塊上進(jìn)行挖塘養(yǎng)魚、發(fā)展林果業(yè)、苗木基地經(jīng)營、大棚種植、禽畜養(yǎng)殖或其它特種經(jīng)濟(jì)作物種植。買受人應(yīng)認(rèn)真履行農(nóng)業(yè)種植相關(guān)規(guī)定，不得從事國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)毓芾聿块T禁止的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變租賃用途；買受人應(yīng)依法保護(hù)和合理使用土地，不得給土地造成永久性損害；買受人應(yīng)根據(jù)租賃經(jīng)營期限，合理經(jīng)營土地；買受人不得擅自對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。 4、買受人應(yīng)妥善處理農(nóng)作物副產(chǎn)品和垃圾，避免造成環(huán)境污染；買受人負(fù)責(zé)所租賃區(qū)域四至范圍內(nèi)的磚屑清理、廢棄綠化植物清理、秸稈清理、一枝黃花治理及其它環(huán)境衛(wèi)生，嚴(yán)禁在地塊擅自取土，并有制止他人違法取土的責(zé)任，嚴(yán)禁在地塊搭建任何建構(gòu)筑物、建房、建墳、傾倒和堆放固體廢棄物、污染物或者從事其他活動(dòng)破壞土地。買受人須自覺執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，對(duì)所產(chǎn)生的安全事故負(fù)全部責(zé)任。 5、如因政府批準(zhǔn)或其他經(jīng)委托人同意的項(xiàng)目建設(shè)需要，買受人須予以配合，無條件讓地，具體事宜以《江蘇省農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》中約定和委托人確定為準(zhǔn)。 6、本次出租地塊內(nèi)部分土地遭受不明第三人的非法侵占、使用、種植，對(duì)此，委托人未作詳細(xì)了解，也從未同意或者允許第三人的上述行為。本次拍租不含地塊上的水泥道路、橋梁、鐵塔、電線桿、電線、倉庫、民居、菜地、他人的農(nóng)作物等，買受人在租賃期間不得對(duì)上述資產(chǎn)及其使用造成影響、損壞。 7、拍租前，各競買人（即有意向的承租方，下同）事前應(yīng)自行認(rèn)真勘察出租地塊的地形地貌、種植條件、影響因素等各方面情況，向出租方和相關(guān)管理部門詳細(xì)咨詢了解種植和管理要求等。在租賃期內(nèi)，因任何原因，導(dǎo)致承租方減產(chǎn)歉收的，風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)，出租方不予任何賠補(bǔ)（包括租金）；租賃 |
