項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 任千戶村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寧河區(qū)廉莊鎮(zhèn)任千戶村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 寧河區(qū)廉莊鎮(zhèn)任千戶村****.**畝土地經(jīng)營權(quán) | ||
| 掛牌價格 | ****.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 一、發(fā)包范圍及四至發(fā)包方將位于任千戶村 ****.** 畝（不再丈量）土地對外發(fā)包，從事農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營，土地性質(zhì)：耕地（以土地部門認(rèn)證為準(zhǔn)）。四至為：東至楊波邊界溝西坡及廉莊村邊界溝西坡（邊界溝為相鄰兩村共用）；南至上水河開荒地邊；西至村西大埝及村東（任占來、任建祥承包地以東）、南環(huán)路（任忠波承包地以南）；北至小衛(wèi)星河排河南堤南坡腳（發(fā)包公示及報(bào)名期間，意向方需現(xiàn)場勘查確認(rèn)自愿報(bào)名競價，意向方報(bào)名后視為接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀且對標(biāo)的物的狀態(tài)參數(shù)等無任何異議。）二、發(fā)包期限發(fā)包期限4年，即合同簽訂之日起至****年**月**日止（考量種植年度，按整4年計(jì)算收取流轉(zhuǎn)費(fèi)）。發(fā)包方于簽訂發(fā)包合同5日內(nèi)將土地交付承包方。三、發(fā)包方式及價格1、底價為：每畝每年 **** 元。2、發(fā)包方式：天津市農(nóng)交所網(wǎng)上公開招競價。3、競價保證金：保證金 **萬 元。4、發(fā)包流程：詳見發(fā)包公告。四、交款方式競價成功后，交付押金 ** 萬元，承包方不得以押金抵作租金。承包方一年一付款，****年度承包費(fèi)，于競價后3日之內(nèi)付款完成，之后每年付款時間不晚于當(dāng)年度1月**日。因風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目需要臨時占地 ** 畝（由項(xiàng)目方確認(rèn)占地位置），****年年度承包費(fèi)按****.**畝交承包費(fèi)、****年年度承包費(fèi)按****.**畝交承包費(fèi)，****年年度承包費(fèi)按****.**畝交承包費(fèi)，****年年度承包費(fèi)按****.**畝交承包費(fèi).如承包方未按時交付承包款，發(fā)包方有權(quán)單方面無償終止合同，押金款不退。五、雙方權(quán)力與義務(wù)1、承包期滿，發(fā)包方有權(quán)收回承包方承包的土地。2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方合理利用、保護(hù)承包土地，制止承包方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失。承包方若需要改造建設(shè)水利設(shè)施需經(jīng)發(fā)包方同意3、發(fā)包方不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4、承包方正常生產(chǎn)所需水、電、路等配套設(shè)施，發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，但不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。承包方自行抗旱抗?jié)?，發(fā)包方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用。5、在承包期如遇自然災(zāi)害等，造成承包方一切損失，承包方自負(fù)，發(fā)包方概不負(fù)責(zé)。六、承包方的權(quán)利和義務(wù)1、承包方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。2、承包方嚴(yán)格按照本方案第一條約定的土地用途使用土地。3、承包方依法保護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。4、承包期間土地被依法征收、征用時，承包方應(yīng)服從，不得阻攔，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和承包方購置及投入建設(shè)的地上設(shè)施和附著物補(bǔ)償費(fèi)，其他任何補(bǔ)償費(fèi)一律歸任千戶村委會所有。5、本村泵站包括小洼泵點(diǎn)，大斜尖泵點(diǎn)，三條泵點(diǎn)，二條泵點(diǎn)，四百畝泵點(diǎn)，除四百畝泵點(diǎn)外均有水泵，但不能保正常使用，四百畝泵點(diǎn)水泵以報(bào)廢，需承包方自己購置。6、承包方有權(quán)使用承包土地內(nèi)的農(nóng)田水利設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，但因此產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等各種費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。合同到期，承包方應(yīng)將承包土地內(nèi)的農(nóng)田水利設(shè)施交還發(fā)包方，(除承包方自己購置的水泵）如有損壞，承包方應(yīng)賠償發(fā)包方由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用和由此造成的損失。7、承包方確保國土資源不流失或改變現(xiàn)有地形地貌（土不得外運(yùn)，如有外運(yùn)或改變地形地貌按違約處理，并追究其法律責(zé)任），不許減少土地面積。8、承租期間，一切安全、其他事故等問題，承租方承擔(dān)一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失,與發(fā)包方無關(guān)。9、保護(hù)環(huán)境、禁止秸稈焚燒；溝渠、埝邊的雜草蘆葦?shù)?，及時清理并清運(yùn)。七、違約責(zé)任1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2、承包方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久傷害的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并由承包方向發(fā)包方支付賠償金。八、特別約定1競標(biāo)后如有本村村民不愿流轉(zhuǎn)土地的從承包方劃出，承包者需配合村委會從小洼最西一條北頭劃給村民，同時退還所交的部分承包費(fèi)。扣除所劃出畝數(shù)的費(fèi)用（按承包價乘以畝數(shù)）2、合同到期，承包方應(yīng)及時拆除乙方購置和投入建設(shè)的地上設(shè)施及附著物，恢復(fù)土地原貌。否則，地上設(shè)施及附著物無償歸發(fā)包方所有。3、承包期滿，承包方需將承包地內(nèi)農(nóng)作物秸稈清理干凈。4、合同到期前三個月，發(fā)包方可另行掛牌流轉(zhuǎn)，若發(fā)包方與新的受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)協(xié)議，則承包方應(yīng)在本合同到期時交還標(biāo)的資產(chǎn)，不得妨礙新的受讓方使用。5、合同的訂立，參照農(nóng)交所土地流轉(zhuǎn)合同簽訂。6、本方案未盡事宜，待合同簽訂時雙方進(jìn)行協(xié)商。九、競價時間及地點(diǎn)7、特別提示：根據(jù)民法典七百三十四條規(guī)定，本項(xiàng)目原承租人任立群具有優(yōu)先承租權(quán)（即租賃期限屆滿，原承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利），并已提出行使場內(nèi) 優(yōu)先權(quán)，因此在本項(xiàng)目報(bào)名及競價過程中按以下情形處理：（1）除原承租人外，無人報(bào)名參與該項(xiàng)目競價的，原承租人即以標(biāo)的底價成為最終受讓方。（2）除原承租人外，有人報(bào)名參與該項(xiàng)目競價的，由普通意向方（即除原承租人以外的報(bào)名人）按照信息披露公告確定的競價方式進(jìn)行競價【1個普通意向受讓方報(bào)名，普通意向受讓方報(bào)價一次；2個及以上普通意向受讓方報(bào)名，普通意向受讓方競價后，競價結(jié)果最高價的普通意向受讓方可以再報(bào)價一次】，產(chǎn)生最終價格，原承租人如認(rèn)可最終價格并確認(rèn)行使優(yōu)先承租權(quán)的，原承租人以該價格成為最終受讓方，如原承租人表示放棄行使優(yōu)先承租權(quán)的，則產(chǎn)生最終價格的普通意向方成為最終受讓方。 | ||
| 受讓方條件 | 面向社會進(jìn)行公開發(fā)包。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 種植業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ******.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
