南昌市青山湖區(qū)義坊安置小區(qū)城市棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)答疑函

各投標(biāo)人：

首先，對(duì)你們積極參與南昌市青山湖區(qū)義坊安置小區(qū)城市棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)深表感謝?，F(xiàn)將投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)文件提出的相關(guān)疑問做如下答復(fù)：

一、招標(biāo)文件文本相關(guān)疑問：

問題1：同一總公司下屬的獨(dú)立法人設(shè)計(jì)單位和獨(dú)立法人施工單位分別被授權(quán)為本項(xiàng)目唯一授權(quán)下屬設(shè)計(jì)公司和施工單位，是否得滿分？

答：得滿分，但設(shè)計(jì)單位和施工單位的被授權(quán)人在本項(xiàng)目包含的標(biāo)段中均為唯一，若三個(gè)標(biāo)段內(nèi)設(shè)計(jì)單位或施工單位出現(xiàn)非唯一授權(quán)的情況，則被授權(quán)的設(shè)計(jì)單位或施工單位均不予記分。

問題2：資格標(biāo)準(zhǔn)用格式中第（七）點(diǎn)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人/設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人/施工負(fù)責(zé)人（施工項(xiàng)目經(jīng)理）/項(xiàng)目總工程師簡(jiǎn)歷表中投標(biāo)人（該單位章）是否為只需要蓋牽頭人單位公章？

答：聯(lián)合體投標(biāo)的，除聯(lián)合體協(xié)議書外，招標(biāo)文件中要求蓋章處僅需由聯(lián)合體牽頭單位人蓋章。

問題3：投標(biāo)文件中是否除聯(lián)合體協(xié)議書需要聯(lián)合體成員多方加蓋各單位公章，其他材料均由牽頭施工單位蓋章？

答：聯(lián)合體投標(biāo)的，除聯(lián)合體協(xié)議書外，招標(biāo)文件中要求蓋章處僅需由聯(lián)合體牽頭單位人蓋章。

問題4：資格審查聲明、法定代表人身份證明、承諾書是否只有牽頭單位提供？

答：由聯(lián)合體牽頭單位提供即可。

問題5: 本工程各標(biāo)段要求的進(jìn)贛備案手續(xù)是否僅指企業(yè)的進(jìn)贛備案手續(xù)？招標(biāo)文件中對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)最低配置表中的人員要求與各投標(biāo)單位進(jìn)贛備案人員是否無關(guān)聯(lián)性？

答：是；無關(guān)聯(lián)性。

問題6: 投標(biāo)文件資格標(biāo)專用格式“法定代表人身份證明及、授權(quán)委托書”是否僅由牽頭單位提供即可？

答：聯(lián)合體投標(biāo)的，除聯(lián)合體協(xié)議書外，招標(biāo)文件中要求蓋章處僅需由聯(lián)合體牽頭單位人蓋章。

問題7: 招標(biāo)文件P**頁，投標(biāo)申請(qǐng)人（或聯(lián)合體成員中的牽頭單位）憑近**個(gè)月（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）建筑面積在**萬平方米以上的房屋建筑工程施工總承包業(yè)績(jī)計(jì)分，計(jì)3分。

備注：1）、近**個(gè)月指投標(biāo)截止日期前**個(gè)月內(nèi)。

2）、評(píng)審材料需能反映建筑面積，否則，不予計(jì)分。

評(píng)審依據(jù)：施工合同原件（必備）及中標(biāo)通知書原件、竣工驗(yàn)收備案表原件、主要施工圖原件中的任意兩項(xiàng)。

問：是否理解為在建業(yè)績(jī)也可能，在建業(yè)績(jī)提供施工合同原件（必備）及中標(biāo)通知書原件主要施工圖原件中兩項(xiàng)即可？

答：是。

問題8: 招標(biāo)文件P**頁，擬派施工負(fù)責(zé)人（施工項(xiàng)目經(jīng)理）近**個(gè)月(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))擔(dān)任過同類工程項(xiàng)目經(jīng)理得2分。

備注：1）、近**個(gè)月指投標(biāo)截止日期前**個(gè)月內(nèi)。

2）、上述“同類工程”指房屋建筑工程。

3）、聯(lián)合體投標(biāo)單位含多家施工單位的，承擔(dān)施工任務(wù)的單位所派的項(xiàng)目經(jīng)理均滿足評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)方可得分。

評(píng)審依據(jù)：施工合同原件（必備）及中標(biāo)通知書原件、竣工驗(yàn)收備案表原件中的任意一項(xiàng)。

問：上述“同類工程”指房屋建筑工程是指建筑面積，合同金額及建筑形式相同還是只要是建筑工程即可？

答：是。

問題9: 招標(biāo)文件P**中“投標(biāo)有效期：自投標(biāo)截止時(shí)間之日起計(jì)算 **0 天”，P**中“3.3投標(biāo)有效期處3.3.1 除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)有效期為**0天?！标P(guān)于投標(biāo)有效期期限前后不一致，以哪個(gè)為準(zhǔn)？

答：《招標(biāo)文件》已表述清楚，投標(biāo)有效期：自投標(biāo)截止時(shí)間之日起計(jì)算**0 天。

問題**: 聯(lián)合體投標(biāo)單位含多家施工單位的，各成員擬派項(xiàng)目經(jīng)理是否均需到場(chǎng)參加開標(biāo)？

答：授權(quán)委托人必須由施工負(fù)責(zé)人（施工項(xiàng)目經(jīng)理）擔(dān)任，并出席開標(biāo)大會(huì)，聯(lián)合體投標(biāo)的，即聯(lián)合體牽頭人的施工負(fù)責(zé)人（施工項(xiàng)目經(jīng)理）需到場(chǎng)參加開標(biāo)。

問題**:招標(biāo)文件P**中“**.3.2本項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)為市優(yōu)，未到達(dá)質(zhì)量目標(biāo)，支付尾款時(shí)將扣除建安結(jié)算金額的1%作為罰款。”1%的罰款過高，能否調(diào)整？

答：不能調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題**: 第二章投標(biāo)人須知第1.3.2條：計(jì)劃設(shè)計(jì)工期為**日歷天，計(jì)劃施工工期為**個(gè)月；請(qǐng)問計(jì)劃施工工期**個(gè)月是否包含了設(shè)計(jì)**日歷天？

答：計(jì)劃施工工期**個(gè)月中不包含設(shè)計(jì)工期**日歷天。

問題**：我司認(rèn)為本項(xiàng)目招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法）2.2.6商務(wù)標(biāo)條款號(hào)4企業(yè)榮譽(yù)-省優(yōu)良工程獎(jiǎng)規(guī)定“投標(biāo)申請(qǐng)人(或聯(lián)合體中的牽頭單位)近**個(gè)月(以獲獎(jiǎng)證書的頒獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn))獲得過一項(xiàng)房建類項(xiàng)目的省級(jí)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的優(yōu)良工程獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)2分。”不合理，建議將省級(jí)建筑業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)、經(jīng)省級(jí)建設(shè)行政主管部門官網(wǎng)公布的優(yōu)良工程獎(jiǎng)項(xiàng)也納入省優(yōu)良工程獎(jiǎng)計(jì)分范疇？

答:修改為“投標(biāo)申請(qǐng)人(或聯(lián)合體中的牽頭單位)近**個(gè)月(以獲獎(jiǎng)證書的頒獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn))獲得過一項(xiàng)房建類項(xiàng)目?jī)?yōu)良工程獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)2分?！?。

問題**：**頁、二、合同文件的組成、2.1合同文件的組成：1）本合同；2）本合同附件；3）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)資料；4）施工圖；5）投標(biāo)文件；6）招標(biāo)文件；7）雙方有關(guān)工程的洽商、變更、價(jià)格調(diào)整辦法及書面協(xié)議、電報(bào)傳真、會(huì)議紀(jì)要或文件視為本合同的組成部分。組成合同的文件解釋順序是怎樣的？“3）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)資料”能否放在最后？能否采用住建部****版工程總承包合同示范文本？

答：按《招標(biāo)文件》合同格式執(zhí)行。

問題**: **頁、3.6設(shè)計(jì)工期： ** 日歷天，施工工期**個(gè)月。設(shè)計(jì)工期及施工工期分別何時(shí)起算？

答：設(shè)計(jì)工期以合同簽訂之日起計(jì)算；施工工期以開工令時(shí)間起計(jì)算。

問題**: **頁、6.1.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算文件資料后按有關(guān)文件規(guī)定完成結(jié)算審計(jì)工作。建議明確乙方提交竣工資料的時(shí)間周期及甲方的審核周期。

答：提交竣工資料的時(shí)間周期按有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行；甲方的審核周期按有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

問題**: **頁、6.2.9乙方應(yīng)對(duì)其實(shí)施的工程實(shí)行質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)保期為設(shè)計(jì)使用年限，防水工程質(zhì)保期為5年、電氣管線、給排水、裝飾裝修等質(zhì)保期為2年，“質(zhì)量終生負(fù)責(zé)”表述過于籠統(tǒng)，存在歧義，能否修改為：“乙方按《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)、承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任?！?

答：按《招標(biāo)文件》執(zhí)行。

問題**: **頁、7.2，甲方在接到乙方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起**日內(nèi)組織驗(yàn)收，建議約定完成竣工驗(yàn)收的周期，如“甲方在接到乙方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起**日內(nèi)完成驗(yàn)收，未在規(guī)定時(shí)間完成驗(yàn)收的視為驗(yàn)收合格”。

答：按《招標(biāo)文件》執(zhí)行。

問題**: **頁、7.3自移交之日起，由甲方承擔(dān)項(xiàng)目的保管、管理、維護(hù)等工作及相應(yīng)的費(fèi)用，質(zhì)量保修期內(nèi)的施工缺陷，仍由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在**個(gè)日歷日內(nèi)提交符合南昌市建筑檔案要求的竣工驗(yàn)收檔案資料。（1）質(zhì)保期多長(zhǎng)？（2） **天提交檔案資料，何時(shí)起算？甲方審核周期多長(zhǎng)？

答：質(zhì)保期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行；提交檔案資料以通過驗(yàn)收并出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日計(jì)算；甲方審核周期以南昌市城建檔案管理部門要求的時(shí)間為準(zhǔn)。

問題**: **頁、**.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自本項(xiàng)目回購(gòu)日起，由甲方承擔(dān)因不可抗力而導(dǎo)致的項(xiàng)目毀損或滅失的風(fēng)險(xiǎn)，除非損失或損壞是由乙方的過錯(cuò)或違約所致?；刭?gòu)日和移交日是否是同一個(gè)日期？若不是，那么如何確定回購(gòu)日？

答：為同一個(gè)日期。

問題**: 投標(biāo)文件密封中蓋的公章是否只需要牽頭單位的公章？

答：聯(lián)合體投標(biāo)的，除聯(lián)合體協(xié)議書外，招標(biāo)文件中要求蓋章處僅需由聯(lián)合體牽頭單位人蓋章。

問題**: 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和施工負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)是否有面積上的要求？

答：無。

問題**: 招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法2.2.6款商務(wù)標(biāo)評(píng)分中“條款號(hào)5”中投標(biāo)申請(qǐng)人（或聯(lián)合體牽頭單位）****年銀行信用等級(jí)證書打分項(xiàng)。是否有誤？****年銀行開具的信用等級(jí)證書已過期，是否可以改用尚處有限期內(nèi)的銀行信用等級(jí)證書或中國(guó)人民銀行備案的信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的資信等級(jí)證書？

答：****年1月至開標(biāo)當(dāng)月銀行信用等級(jí)證書原件均為有效評(píng)審依據(jù)。

問題**: 根據(jù)招標(biāo)文件P**中要求，聯(lián)合體成員中所有成員均需配置施工負(fù)責(zé)人（施工項(xiàng)目經(jīng)理），同時(shí)還需提供單項(xiàng)工程投標(biāo)登記。單項(xiàng)工程投標(biāo)登記中僅可提現(xiàn)聯(lián)合體牽頭人施工單位配置的項(xiàng)目經(jīng)理及八大員，是否有影響？

答：無影響。

二、設(shè)計(jì)相關(guān)疑問：

問題1：

（1） 招標(biāo)文件2.2建設(shè)規(guī)模：“……總建筑面積約**萬平方米(其中計(jì)容建筑面積為**.****萬平方米)”，此處總建筑面積與計(jì)容建筑面積差值過大，請(qǐng)問**萬平方米總建筑面積是否為必須滿足的指標(biāo)？

答：在滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的前提下由各投標(biāo)單位自行考慮。

（2） 招標(biāo)文件5.2.3安置戶型及套數(shù)需滿足如下要求：

其中戶型配比中的套數(shù)占比部分與計(jì)算不符，以何者為準(zhǔn)？

答：設(shè)計(jì)任務(wù)書中可安置面積為根據(jù)各區(qū)提出的戶型配比要求暫估，實(shí)際實(shí)施時(shí)會(huì)有變化。各投標(biāo)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)以選址意見書及土地測(cè)量資料明確的用地（占地）面積及選址意見書附件明確的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（含容積率等）作為限定性指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并盡量滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書中戶型配比及可安置面積的要求即可。

（３）《選址意見書》提供的是CN**6-D**、D**地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，《土地測(cè)量報(bào)告及附圖電子版》中提供的《義坊選址附圖.jpg》文件給出的是CN**6-B地塊的用地范圍。請(qǐng)問該附圖是否提供有誤？CN**6-D**、D**地塊在圖中的位置關(guān)系請(qǐng)明示？

此外，該附圖標(biāo)注于左上方地塊內(nèi)有2處不可移動(dòng)文物，請(qǐng)問該文物的文保性質(zhì)，能否予以移動(dòng)或拆除？

答：見下控規(guī)圖，具體方案設(shè)計(jì)各投標(biāo)單位自行踏勘綜合考慮。

（４）招標(biāo)文件5.2.3的表格中CN**6-B**、CN**6-D**、D**、D**、D**五幅地塊是否都為設(shè)計(jì)范圍？戶型配比的套數(shù)是針對(duì)CN**6-D**、D**兩幅用地，還是五幅用地？

答：詳見控規(guī)圖。

（5）項(xiàng)目選址意見書附件中下表內(nèi)容：

建筑密度、容積率、綠地率的限值是針對(duì)YH**2-tA**、tA**、A**各個(gè)地塊均須分別滿足該指標(biāo)，還是容許對(duì)三個(gè)地塊做綜合處理，總數(shù)據(jù)滿足即可？

答：在滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的前提下由各投標(biāo)單位自行考慮。

(6)因本案為居住建筑，能否提供該區(qū)域《南昌市昌東工業(yè)園CN3/CN5分區(qū)控規(guī)》上位規(guī)劃資料，以明確周邊地塊在規(guī)劃中的用地性質(zhì)，便于布局設(shè)計(jì)和日照計(jì)算。

答：具體方案設(shè)計(jì)各投標(biāo)單位自行踏勘綜合考慮。

(7)投標(biāo)成果文件中的動(dòng)畫展示時(shí)長(zhǎng)要求為多少分鐘？

答：時(shí)長(zhǎng)要求5分鐘左右，是否配音由各投標(biāo)單位自行考慮。

(8) 北京市住建委取消頒發(fā)標(biāo)準(zhǔn)員這一證書，最低人員配置標(biāo)準(zhǔn)是否可以取消該規(guī)定？

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行

問題2：（義坊）是否有高度限制？

答：按規(guī)劃條件要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。

問題3：（義坊）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書附件里都有說到地塊編號(hào)，但是圖上并未標(biāo)明（無法確定幼兒園位置），請(qǐng)予以說明。

答： 各投標(biāo)單位自行踏勘綜合考慮。

問題4：（義坊）設(shè)計(jì)任務(wù)書里戶型配比里的套數(shù)占比怎么計(jì)算，義坊相同占比的套數(shù)相差較大（**6套和**0套）

答： 設(shè)計(jì)任務(wù)書中可安置面積為根據(jù)各區(qū)提出的戶型配比要求暫估，實(shí)際實(shí)施時(shí)會(huì)有變化。各投標(biāo)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)以選址意見書及土地測(cè)量資料明確的用地（占地）面積及選址意見書附件明確的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（含容積率等）作為限定性指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并盡量滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書中戶型配比及可安置面積的要求即可。

問題5：（崗下）設(shè)計(jì)任務(wù)書里占地面積指什么？可安置面積為******㎡，計(jì)容建筑面積為******㎡，按戶型面積與套數(shù)的乘積得出需建面積為******㎡，設(shè)計(jì)要以計(jì)容建筑面積為準(zhǔn)還是套數(shù)為準(zhǔn)，如果以計(jì)容建筑面積為準(zhǔn)，那套數(shù)應(yīng)怎么減少？（義坊有同樣問題）

答： 本項(xiàng)目計(jì)容面積為根據(jù)容積率指標(biāo)及用地面積估算，并無實(shí)際意義，本標(biāo)段最終計(jì)容面積待項(xiàng)目招標(biāo)完成后由中標(biāo)單位編制的方案設(shè)計(jì)通過審查后方可確定。各投標(biāo)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)需根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書要求盡量滿足可安置面積及戶型配比，在此基礎(chǔ)上自行考慮其他配套設(shè)施。

問題6：提交成果中動(dòng)畫展示有無時(shí)長(zhǎng)要求，有無配音要求？

答： 時(shí)長(zhǎng)要求5分鐘左右，是否配音由各投標(biāo)單位自行考慮，如評(píng)標(biāo)時(shí)無法正常打開或播放產(chǎn)生的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

問題7：任務(wù)書中提到該地塊為控規(guī)CN**6-D**、D** 地塊，但紅線圖中并沒有對(duì)應(yīng)標(biāo)出各地塊編號(hào)，請(qǐng)明確。

答：詳見控規(guī)圖。

問題8：任務(wù)書中5.2.3 條表格里有可安置面積要求約** 萬平米，與表格中戶型要求計(jì)算面積總和以及地塊容積率要求計(jì)算計(jì)容面積均不相同，請(qǐng)明確此** 萬平米是為何面積？

答：設(shè)計(jì)任務(wù)書中可安置面積為根據(jù)各區(qū)提出的戶型配比要求暫估，實(shí)際實(shí)施時(shí)會(huì)有變化。各投標(biāo)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)以選址意見書及土地測(cè)量資料明確的用地（占地）面積及選址意見書附件明確的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（含容積率等）作為限定性指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并盡量滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書中戶型配比及可安置面積的要求即可。

問題9：任務(wù)書中5.2.3 條表格里地塊編號(hào)與2.1 條地塊編號(hào)不同，請(qǐng)明確以何為準(zhǔn)？

答：地塊編號(hào)以選址意見書為準(zhǔn)。

問題**：任務(wù)書及土地測(cè)量報(bào)告中多處提及用地面積、計(jì)容面積，有前后不一致的情況，請(qǐng)明確按哪個(gè)設(shè)計(jì)？

答： 用地面積以土地測(cè)量資料為準(zhǔn)，計(jì)容面積為根據(jù)容積率指標(biāo)及用地面積估算，并無實(shí)際意義，本標(biāo)段最終計(jì)容面積待項(xiàng)目招標(biāo)完成后由中標(biāo)單位編制的方案設(shè)計(jì)通過審查后方可確定。

問題**：請(qǐng)明確建筑限高或航空限高要求。

答：各投標(biāo)單位自行考慮。

問題**：在土地測(cè)量報(bào)告及附圖電子版資料中義坊選址附圖上有標(biāo)注場(chǎng)地內(nèi)有不可移動(dòng)文物，請(qǐng)明確其準(zhǔn)確性，該文物今后是否需考慮對(duì)公共開放參觀？明確文物保護(hù)控制線。

答：各投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件對(duì)設(shè)計(jì)的相關(guān)要求進(jìn)行方案設(shè)計(jì)

問題**：任務(wù)書中5.2.3 條表格里戶型配比中的各戶型占比是戶數(shù)占比還是面積占比？通過戶型配比中的各戶型套數(shù)要求計(jì)算所得戶數(shù)比和面積比均與表格中占比數(shù)值不相符，請(qǐng)明確。

答：設(shè)計(jì)任務(wù)書中可安置面積為根據(jù)各區(qū)提出的戶型配比要求暫估，實(shí)際實(shí)施時(shí)會(huì)有變化。各投標(biāo)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)以選址意見書及土地測(cè)量資料明確的用地（占地）面積及選址意見書附件明確的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（含容積率等）作為限定性指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并盡量滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書中戶型配比及可安置面積的要求即可。

問題**：根據(jù)任務(wù)書戶型配比要求計(jì)算得出住宅面積約為**.9 萬平米，按用地容積率要求計(jì)算本項(xiàng)目計(jì)容面積可做到**.7 萬平米，中間有2.8 萬平米的差值有無其他建筑功能需求？（除開選址意見書中必備的公共服務(wù)設(shè)施）。且與任務(wù)書中5.2.3 條表格里可安置面積** 萬平米相差很大。

答：可安置面積以設(shè)計(jì)任務(wù)書中要求為準(zhǔn)，其他配套設(shè)施或住宅在滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的前提下由各投標(biāo)單位自行考慮。

問題**: （義坊安置小區(qū)）紅線圖顯示有“地鐵2號(hào)線控制線”： 請(qǐng)問是否穿過本標(biāo)段還建小區(qū)，對(duì)此有什么要求？

答：各投標(biāo)單位自行考慮。

問題**: 地塊標(biāo)識(shí)不一致（義坊舊改還建房項(xiàng)目紅線）：招標(biāo)文件為（控規(guī)CN**6-D**、CN**6-D**地塊）與紅線圖上為（CN**6-B）。請(qǐng)明確紅線圖上具體的地塊名稱和范圍？

答：地塊編號(hào)以選址意見書為準(zhǔn)，用地紅線以選址意見書附件紅線圖紙質(zhì)版掃描件為準(zhǔn)，設(shè)計(jì)單位配合地塊紅線CAD版本及土地測(cè)量資料進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。

問題**: 任務(wù)書關(guān)于戶型配比中的**平米、**平米、**0平米三種套型的占比都是**%，但套數(shù)卻差了**0多套，本項(xiàng)目戶型戶數(shù)比是否按照**%：**%：**%：**%：**%，其次本次設(shè)計(jì)地塊總安置戶數(shù)是多少。

答：設(shè)計(jì)任務(wù)書中可安置面積為根據(jù)各區(qū)提出的戶型配比要求暫估，實(shí)際實(shí)施時(shí)會(huì)有變化。各投標(biāo)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)以選址意見書及土地測(cè)量資料明確的用地（占地）面積及選址意見書附件明確的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（含容積率等）作為限定性指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并盡量滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書中戶型配比及可安置面積的要求即可。

問題**: 本項(xiàng)目是否有商業(yè)返還要求，如果沒有是否設(shè)計(jì)配套商業(yè)。

答：各投標(biāo)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)需根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書要求盡量滿足可安置面積及戶型配比，在此基礎(chǔ)上自行考慮其他配套設(shè)施。

問題**: 能否提供拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)，以便考慮戶型設(shè)計(jì)。

答：暫不停供，各投標(biāo)單位自行考慮。

問題**:

安置項(xiàng)目具體名稱	地塊	容積率	占地面積（m2）	可安置面積（m2）	戶型配比
1、義坊村（周魏、龍村和后萬村）安置房	CN**6-B**、 CN**6-D**、D**、D**、D** (洪舊改指辦[****]**號(hào))	2.**9	******	******.**	A一室一廳(**㎡）占比**%（**6套） B二室一廳（**㎡）占比**%（**0套） C二室二廳（**0㎡）占比**%（**7套） D三室二廳（**0㎡）占比**%（**7套） E四室二廳（**0㎡）占比**%（**5套）
1、義坊村（熊魏村）安置房

安置項(xiàng)目具體名稱	地塊	容積率	占地面積（m2）	可安置面積（m2）	戶型配比
1、義坊村（周魏、龍村和后萬村）安置房	CN**6-B**、 CN**6-D**、D**、D**、D** (洪舊改指辦[****]**號(hào))	2.**9	****** （******）測(cè)量資料	******.** ******計(jì)容面積	A一室一廳(**㎡）占比**%（**6套） B二室一廳（**㎡）占比**%（**0套） C二室二廳（**0㎡）占比**%（**7套） D三室二廳（**0㎡）占比**%（**7套） E四室二廳（**0㎡）占比**%（**5套） 共****套 A一室一廳(**㎡）占比**%（**8套） B二室一廳（**㎡）占比**%（**8套） C二室二廳（**0㎡）占比**%（**8套） D三室二廳（**0㎡）占比**%（**5套） E四室二廳（**0㎡）占比**%（**3套）
1、義坊村（熊魏村）安置房

1.0 用地面積任務(wù)書為******平方米，土地測(cè)量資料為******平方米，以哪個(gè)為準(zhǔn)？

2.0 安置可計(jì)容面積為******平方米，表格為******平方米，是否正確？而總建筑面積為**萬平方米

3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)地塊為CN**6-D**, CN**6-D**,任務(wù)書地塊卻還包含了CN**6-B**, CN**6-D**, CN**6-D**。

答：用地面積以土地測(cè)量資料為準(zhǔn)，計(jì)容面積為根據(jù)容積率指標(biāo)及用地面積估算，并無實(shí)際意義，本標(biāo)段最終計(jì)容面積待項(xiàng)目招標(biāo)完成后由中標(biāo)單位編制的方案設(shè)計(jì)通過審查后方可確定。

問題**:請(qǐng)問是否可以紅線以外是否可以提供場(chǎng)地，以用作總包工人生活區(qū)和辦公區(qū)板房場(chǎng)地？

答：各投標(biāo)單位自行考慮。

問題**:請(qǐng)問是否提供施工用電接入點(diǎn)的數(shù)量、位置，以及變壓器總?cè)萘?、給水管管徑？

答：各投標(biāo)單位自行踏勘綜合考慮。

問題**:規(guī)劃選址意見書附件地塊名稱為CN**6-D**、D**，選址附圖中顯示是CN**6-B，請(qǐng)明確地塊編號(hào)。

答：詳見回復(fù)問題1、（3）中的控規(guī)圖。

問題**:用地內(nèi)有兩處不可移動(dòng)文物，是否原址保留？另一塊場(chǎng)地內(nèi)有現(xiàn)狀道路用地，用地是否可以并到用地內(nèi)？

答：各投標(biāo)單位自行踏勘綜合考慮。

問題**:用地面積******，容積率2.2，最大可建*******2.2=******，標(biāo)書上可安置面積******，超出的部分****6是什么？地下室不用這么多。

答：設(shè)計(jì)任務(wù)書中可安置面積為根據(jù)各區(qū)提出的戶型配比要求暫估，實(shí)際實(shí)施時(shí)會(huì)有變化。各投標(biāo)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)以選址意見書及土地測(cè)量資料明確的用地（占地）面積及選址意見書附件明確的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（含容積率等）作為限定性指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并盡量滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書中戶型配比及可安置面積的要求即可。

三、投標(biāo)報(bào)價(jià)相關(guān)疑問：

問題1：模擬清單中，余土外運(yùn)工程量清單的項(xiàng)目特征描述與工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范不符，項(xiàng)目特征描述應(yīng)為該項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征，而本項(xiàng)目余土外運(yùn)工程量清單的項(xiàng)目特征“余土外運(yùn)按1km包干價(jià)，結(jié)算不做調(diào)整”顯失公平，希望改為“余土外運(yùn)暫按1km，結(jié)算時(shí)按實(shí)調(diào)整”。

答：招標(biāo)控制價(jià)采用模擬清單模式編制，錯(cuò)項(xiàng)部分在招投標(biāo)階段暫不調(diào)整，在施工圖預(yù)算階段根據(jù)施工圖按實(shí)調(diào)整。

問題2：投標(biāo)須知3.2.5條中：“招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)詳見《招標(biāo)控制價(jià)編制說明》”，但招標(biāo)文件中無“招標(biāo)控制價(jià)編制說明”文件。

答：《招標(biāo)控制價(jià)》未提供編制說明，投標(biāo)須知3.2.5條可忽略。

問題3：商務(wù)標(biāo)投標(biāo)報(bào)價(jià)的電子版文件，是否可以使用廣聯(lián)達(dá)招標(biāo)清單項(xiàng)目工程（.GZB4文件）文件格式？

答：為了便于評(píng)標(biāo)，建議提供EXCEL版。

問題4: **頁、6.2.4乙方負(fù)責(zé)辦理供電、供水、排水等事項(xiàng)。現(xiàn)場(chǎng)是否滿足施工用水電要求？若不滿足要求則因此增加的費(fèi)用甲方是否補(bǔ)償？增加的工期是否順延？

答：簽訂合同時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商細(xì)化。

問題5: **頁、6.1.4甲方配合乙方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)范圍及周邊地段的治安安全，并協(xié)調(diào)好與相鄰單位或村民的關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。本項(xiàng)目為棚戶區(qū)改造，拆遷安置及舊建筑拆除是否已完成？若尚未完成，則該部分工作及費(fèi)用由誰承擔(dān)？若因拆遷安置拖延導(dǎo)致乙方工期延誤的，甲方是否對(duì)乙方因此增加的費(fèi)用予以補(bǔ)償？

答：簽訂合同時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商細(xì)化。

問題6: **頁、5.1暫定項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)：采用了BIM技術(shù)的其建模費(fèi)用（含設(shè)計(jì)和施工）按設(shè)計(jì)費(fèi)的**%另行計(jì)算。該**%的建模費(fèi)用設(shè)計(jì)單位和施工單位如何分配，發(fā)票如何開具？

答：由聯(lián)合體牽頭人自行分配；發(fā)票如何開具待簽訂合同時(shí)細(xì)化。

問題7: **頁、6.1.6甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度要求乙方設(shè)計(jì)單位在實(shí)施規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)時(shí)在甲方指定的固定地點(diǎn)辦公。6.2.**乙方規(guī)劃方案編制人員在規(guī)劃方案完成后直至規(guī)劃方案批復(fù)前不得離開南昌，需積極配合規(guī)劃審批部門及甲方的工作安排。設(shè)計(jì)人員滯留南昌的費(fèi)用如何承擔(dān)？

答：簽訂合同時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商細(xì)化。

問題8: **頁、8.4若工程子目已完工之后，甲方提出修改施工圖紙引起的造價(jià)變更。則一切拆除與返工費(fèi)用，甲方應(yīng)全部確認(rèn)，且工期順延。若甲方提出變更時(shí)候還是半成品的，則拆除與返工費(fèi)用是否由甲方承擔(dān)？

答：簽訂合同時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商細(xì)化。

問題9: **頁、8.6甲方如對(duì)工程工期進(jìn)行調(diào)整，乙方需接受工期調(diào)整要求，并不得提出增加支付費(fèi)用。建議明確工期調(diào)整不索賠的限度，如“總工期調(diào)整在**日以內(nèi)的乙方不得索賠”。

答：簽訂合同時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商細(xì)化。

問題**: **頁、9.3在本合同項(xiàng)下，乙方實(shí)施的工程造價(jià)，應(yīng)以經(jīng)財(cái)政審核的施工圖預(yù)算、實(shí)際發(fā)生的并經(jīng)確認(rèn)的工程量作為中間計(jì)量依據(jù)。9.4本項(xiàng)目工程中間計(jì)量造價(jià)由施工圖預(yù)算、變更及價(jià)格調(diào)整組成。中間計(jì)量與最終結(jié)算是什么關(guān)系？中間計(jì)量是否作為結(jié)算依據(jù)？

答：中間計(jì)量為最終結(jié)算的依據(jù)之一。

問題**: **頁、**.3工程款支付：（1）乙方提交竣工結(jié)算資料后甲方審核周期多長(zhǎng)？建議予以明確；（2）財(cái)政終審確認(rèn)前支付至**%，財(cái)政審計(jì)周期不可控，建議竣工驗(yàn)收合格付至**%，財(cái)政審計(jì)后付至**%；（3）設(shè)計(jì)及建安費(fèi)稅率分別是多少？若乙方為聯(lián)合體的，設(shè)計(jì)和建安費(fèi)是甲方直接分別支付給設(shè)計(jì)單位和施工單位還是全部支付給施工單位？是否設(shè)計(jì)單位和施工單位分別向建設(shè)單位開具發(fā)票？開增值稅普通發(fā)票還是專用發(fā)票？如果是專票，水電費(fèi)能否由乙方直接向供電供水公司繳納獲得專票用于抵扣？

答：簽訂合同時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商細(xì)化。

問題**: **頁、**.1由于承包人原因造成的工期延誤，按合同工期每推延一日歷天賠償合同價(jià)格的0.**%。這個(gè)違約金過高，能否下調(diào)？

答：按《招標(biāo)文件》執(zhí)行。

問題**: **頁、九、工程造價(jià)確認(rèn)第9.5.6條：“當(dāng)材料價(jià)格《南昌市造價(jià)信息》無指導(dǎo)價(jià)時(shí)，由乙方進(jìn)場(chǎng)后依據(jù)施工圖列出材料、設(shè)備清單，并估算其價(jià)值報(bào)甲方，甲方根據(jù)情況確定定價(jià)方式（招標(biāo)采購(gòu)、競(jìng)爭(zhēng)性談判、詢價(jià)等）?！苯?jīng)甲方定價(jià)的材料，應(yīng)不參與總價(jià)下浮。

答：是否參與總價(jià)下浮以實(shí)施過程中具體定價(jià)函件內(nèi)容為準(zhǔn)，在招標(biāo)文件中暫不明確。

問題**: 招標(biāo)文件P**中“**.3.2本項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)為市優(yōu)，未到達(dá)質(zhì)量目標(biāo)，支付尾款時(shí)將扣除建安結(jié)算金額的1%作為罰款?！?%的罰款過高，能否調(diào)整？

答：按《招標(biāo)文件》執(zhí)行。

問題**: 投標(biāo)時(shí)是否可以不打印分部分項(xiàng)清單報(bào)價(jià)及綜合單價(jià)分析表，中標(biāo)后再提供？

答：招標(biāo)完成后，中標(biāo)單位需根據(jù)投標(biāo)提交的完整電子版全部打印加蓋公章后遞交給招標(biāo)單位，評(píng)標(biāo)時(shí)該部分內(nèi)容以電子版文件為準(zhǔn)。

問題**:投標(biāo)時(shí)是否可以不打印分部分項(xiàng)清單報(bào)價(jià)及綜合單價(jià)分析表，中標(biāo)后再提供？

答：分部分項(xiàng)清單報(bào)價(jià)及綜合單價(jià)分析表等含清單具體子目的內(nèi)容可不打印，但須提交完整的電子版，未提供完整電子版則投標(biāo)報(bào)價(jià)不予計(jì)分。招標(biāo)完成后，中標(biāo)單位需根據(jù)投標(biāo)提交的完整電子版全部打印加蓋公章后遞交給招標(biāo)單位，評(píng)標(biāo)時(shí)該部分內(nèi)容以電子版文件為準(zhǔn)。

問題**：關(guān)于招標(biāo)控制價(jià)中漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)、材料單價(jià)、組價(jià)、費(fèi)率套用等一系列問題?

答：招標(biāo)控制價(jià)采用模擬清單模式編制，涉及招標(biāo)控制價(jià)的問題在招投標(biāo)階段暫不調(diào)整，在施工圖預(yù)算階段根據(jù)施工圖按實(shí)調(diào)整。

由于江西省公共資源交易系統(tǒng)線下招標(biāo)公告模塊不能全部顯示圖片格式，本答疑中涉及圖片內(nèi)容詳見上傳的附件。

特此回復(fù)。

招標(biāo)人：南昌城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司

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