常熟市中新昆承湖園區(qū)北半島產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施提質(zhì)升級項(xiàng)目、新建****A-**7地塊住宅用房項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購施工總承包（EPC）招標(biāo)資格預(yù)審公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目常熟市中新昆承湖園區(qū)北半島產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施提質(zhì)升級項(xiàng)目、新建****A-**7地塊住宅用房項(xiàng)目已由常熟高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會以常高管投備〔****〕**8號、常高管投備〔****〕**8號、江蘇省投資項(xiàng)目備案證批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為常熟銘亞開發(fā)建設(shè)有限公司（建設(shè)單位），建設(shè)資金來自自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為**0%國有資金（出資比例）。阿那亞商業(yè)運(yùn)營管理（蘇州）有限公司（招標(biāo)人）委托蘇州金正工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司（招標(biāo)代理單位）具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目常熟市中新昆承湖園區(qū)北半島產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施提質(zhì)升級項(xiàng)目、新建****A-**7地塊住宅用房項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購施工總承包（EPC）的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況：

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：高新區(qū)昆承快速路以西、狀元堤以北

2.1.2建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積****0平方米，總建筑面積約**.2萬平方米[其中商業(yè)用房地上建筑面積約5.8萬平方米（其中服務(wù)式公寓3萬平方米），商業(yè)用房地下建筑面積約2.2萬平方米；住宅用房地上建筑面積約3.1萬平方米，住宅用房地下建筑面積約2.1萬平方米]（具體詳見施工圖紙）。

2.1.3合同估算價(jià)：投資額約******.**萬元[住宅用房約****8.**萬元（其中市政工程投資額約****萬元），商業(yè)用房約******.**萬元（其中市政工程投資額約****萬元）]，含設(shè)計(jì)費(fèi)、工程設(shè)備材料采購費(fèi)、施工費(fèi)及相關(guān)配套服務(wù)等所有費(fèi)用。

2.1.4工期要求：總工期要求（含設(shè)計(jì)、采購、施工）：**0日歷天；其中：

設(shè)計(jì)計(jì)劃開工日期：****年3月4日

施工計(jì)劃開工日期：****年5月**日（具體開工時(shí)間以建設(shè)單位通知為準(zhǔn)）

工程計(jì)劃竣工日期：****年8月**日

2.1.5其他：

（1）設(shè)計(jì)范圍：包含但不限于本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)顧問、景觀設(shè)計(jì)等，施工全過程的施工指導(dǎo)及技術(shù)咨詢、現(xiàn)場服務(wù)、設(shè)計(jì)變更及項(xiàng)目驗(yàn)收等相關(guān)設(shè)計(jì)配合服務(wù)，設(shè)計(jì)相關(guān)的規(guī)劃報(bào)審，圖紙報(bào)審工作。按建設(shè)單位要求提交圖、表、文字、數(shù)據(jù)光盤等全套設(shè)計(jì)等成果文件。各項(xiàng)設(shè)計(jì)均應(yīng)符合國家和地方的規(guī)范和規(guī)定。設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：合格，滿足現(xiàn)行國家及省、市有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定，滿足業(yè)主要求，確保能通過圖紙審查部門的審核。承包人完成設(shè)計(jì)任務(wù)后，發(fā)包人將對該設(shè)計(jì)成果進(jìn)行考核，考核不合格，由承包人修改，修改后仍無法滿足發(fā)包人要求的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

（2）施工范圍：依據(jù)施工圖完成本項(xiàng)目所有施工及管理、竣工試驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、備案、移交，完成并配合相關(guān)部門結(jié)（決）算、審計(jì)、工程保修等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用全面負(fù)責(zé)。施工工程質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，并一次性驗(yàn)收合格。

（3）采購：包含貨物及材料采購及管理，根據(jù)招標(biāo)人批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)及貨物、材料清單，完成本項(xiàng)目所有貨物、材料的采購及相關(guān)工作。包括但不限于本項(xiàng)目建設(shè)所需要的一切與項(xiàng)目相關(guān)的所有材料、設(shè)備及工器具購置采購（含供貨、運(yùn)輸、裝卸、保管、安裝、運(yùn)行及試運(yùn)行、相關(guān)各類技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)、質(zhì)保期的維修管養(yǎng)等全部內(nèi)容），承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，向發(fā)包人提供合格產(chǎn)品。貨物質(zhì)量要求：達(dá)到國家及行業(yè)、設(shè)計(jì)和技術(shù)規(guī)范、規(guī)程規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗(yàn)收合格。

（4）其他：中標(biāo)人需負(fù)責(zé)并委派專人確保施工各階段的報(bào)批、評審、驗(yàn)收通過。招標(biāo)范圍內(nèi)的各專業(yè)專項(xiàng)工程，具體按招標(biāo)人要求編制確認(rèn)后的施工圖為準(zhǔn)。如在施工過程中招標(biāo)人不再實(shí)施某部分內(nèi)容或者施工圖不包含某部分內(nèi)容時(shí)，相應(yīng)費(fèi)用在結(jié)算時(shí)扣除，承包人不得向招標(biāo)人提出任何形式的補(bǔ)償。承包人經(jīng)發(fā)包人同意后，可與專業(yè)分包單位簽訂專業(yè)分包合同，并做好施工管理工作，同時(shí)，承包人須按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及招標(biāo)人要求的工程措施、安全措施、文明措施等實(shí)施對項(xiàng)目施工的總管理、總協(xié)調(diào)、總驗(yàn)收、總交付。

2.1.6其他:/

2.2招標(biāo)范圍：設(shè)計(jì)、樁基、基坑圍護(hù)、大型土石方、土建、水電、防水、涂料、外墻保溫、消防、暖通、智能化、裝飾、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、室外市政配套、綠化景觀、相關(guān)配套工程及相關(guān)設(shè)備、材料采購。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1申請人應(yīng)同時(shí)具備以下三項(xiàng)資格：

（1）建筑工程施工總承包二級（或以上）施工資質(zhì)，并取得安全生產(chǎn)許可證

（2）市政公用工程施工總承包二級（或以上）施工資質(zhì)，并取得安全生產(chǎn)許可證

（3）建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)

并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。

3.2申請人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有以下資格之一:①注冊建造師或②注冊建筑師或③勘察設(shè)計(jì)注冊工程師或④國家注冊監(jiān)理工程師

且必須滿足下列條件：

（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個或者兩個以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.3投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

3.3.1投標(biāo)人承擔(dān)過類似工程：****年1月1日至今，投標(biāo)人承擔(dān)（完成）過單項(xiàng)合同工程造價(jià)為****0萬元（或以上）且單項(xiàng)合同總建筑面積為****0平方米（或以上）的房屋建筑工程的EPC工程總承包業(yè)績或設(shè)計(jì)業(yè)績或施工業(yè)績。

3.3.2工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程：****年1月1日至今，投標(biāo)人擬派承接本工程的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理作為工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目總監(jiān)理工程師承擔(dān)（完成）過單項(xiàng)合同工程造價(jià)為****0萬元（或以上）且單項(xiàng)合同總建筑面積為****0平方米（或以上）的房屋建筑工程。

3.4投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人不得是工程總承包項(xiàng)目的代建單位、項(xiàng)目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。

（3）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系 可能影響招標(biāo)公正性 的；

（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（5）處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的

（7）投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

3.5本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.5.1采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

須由具有建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和具有[（建筑工程施工總承包二級（或以上）資質(zhì)）及（市政公用工程施工總承包二級（或以上）資質(zhì)）]且取得安全生產(chǎn)許可證的施工單位組成聯(lián)合體。組成聯(lián)合體投標(biāo)的需提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任并指定聯(lián)合體的牽頭人。聯(lián)合體成員只能出現(xiàn)在一個投標(biāo)聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標(biāo)，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨(dú)參加本次投標(biāo)，也不得同時(shí)加入兩個或兩個以上聯(lián)合體參加本次投標(biāo)，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。聯(lián)合體牽頭人必須具有建筑工程施工總承包二級（或以上）資質(zhì)并取得安全生產(chǎn)許可證的施工單位。

3.5.2聯(lián)合體申請人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理須由聯(lián)合體牽頭人委派。

3.5.3采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第一章申請人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。

3.6本工程執(zhí)行省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告相關(guān)規(guī)定（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）。

3.7本項(xiàng)目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》（蘇信用辦（****）**號）。

3.8申請人辦理投標(biāo)申請、資格審查、開標(biāo)等事宜必須由企業(yè)法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本企業(yè)在職職工。

4 . 資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見資格預(yù)審文件。

5. 評標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用綜合評估法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件。

是否采用評定分離:?是 □否

6. 預(yù)審文件、招標(biāo)文件的獲取

6.1資格預(yù)審文件獲取時(shí)間：****年1月7日8時(shí)**分至****年1月**日**時(shí)**分；請有關(guān)單位及時(shí)下載預(yù)審文件。

6.2招標(biāo)文件獲取時(shí)間：****年1月7日8時(shí)**分至****年2月**日**時(shí)**分；請有關(guān)單位及時(shí)下載招標(biāo)文件。

6.3獲取方式：資格預(yù)審文件及招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”下載“資格預(yù)審文件”和“招標(biāo)文件”；

本招標(biāo)公告、預(yù)審文件及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易中心-常熟分中心（http://**8.4.**.**2:****/dlrk/******/********2/changshu.html）；

7. 資格預(yù)審申請文件的遞交

7.1遞交資格預(yù)審申請文件截止時(shí)間（若有答疑，以答疑文件為準(zhǔn)）為****年1月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間）。

7.2逾期遞交的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予接收。

8. 投標(biāo)文件的遞交

8.1投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間（若有答疑，以招標(biāo)文件答疑文件為準(zhǔn)）：****年2月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間）。

8.2逾期上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、蘇州市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布。

**. 一般說明

**.1企業(yè)可以使用CA通過“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”的“二期交易平臺招投標(biāo)人入口”中“招標(biāo)文件領(lǐng)取”菜單預(yù)覽招標(biāo)文件，了解本工程招標(biāo)信息。

**.2因采用電子化招投標(biāo)，各類企業(yè)、人員等信息均以“常熟市公共資源交易平臺”中登記的信息為準(zhǔn)。如因信息未及時(shí)更新，造成的后果由企業(yè)自行承擔(dān)。

**.3為保證企業(yè)正常參與，企業(yè)應(yīng)在“常熟市公共資源交易平臺”中及時(shí)更新各類企業(yè)、人員信息。具體要求參見《關(guān)于開展工程建設(shè)類、采購交易類公共資源交易主體信用信息申報(bào)工作的通知》。

**.4申請及制作電子簽章CA鎖，咨詢電話：CA：****-********。

**.5投標(biāo)保證金金額為：人民幣**萬元整（最新公布的蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評等級（房屋建筑類）為A的投標(biāo)人免收投標(biāo)保證金，綜合考評等級（房屋建筑類）為B的投標(biāo)人減半收取投標(biāo)保證金。注：以建筑工程施工總承包資質(zhì)的施工單位的綜合考評等級作為減免保證金的依據(jù)）

投標(biāo)保證金的形式：

現(xiàn)金或支票或保函（包括銀行、保險(xiǎn)公司等出函機(jī)構(gòu)出具的紙質(zhì)保函和電子保函），以上保證金形式投標(biāo)單位只須任選其中一種遞交。

**.6總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。

**. 備注

項(xiàng)目總用地面積****0平方米，總建筑面積約**.2萬平方米[其中商業(yè)用房地上建筑面積約5.8萬平方米（其中服務(wù)式公寓3萬平方米），商業(yè)用房地下建筑面積約2.2萬平方米；住宅用房地上建筑面積約3.1萬平方米，住宅用房地下建筑面積約2.1萬平方米]（具體詳見施工圖紙），地下一層，地上最高層數(shù)不超**層，最高高度不大于**米，單跨最大跨度不超**米。室外排水管徑小于1.5米。

**. 聯(lián)系方式

招標(biāo)單位名稱：阿那亞商業(yè)運(yùn)營管理（蘇州）有限公司

地址：常熟市東南街道久隆路**號

聯(lián)系人：郎賀妃

電話：****-********

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：蘇州金正工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司

地址：常熟市達(dá)海路**號

聯(lián)系人：顧曉東、顧建剛

電話：****-********

監(jiān)管單位：常熟市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室

監(jiān)管電話：****-********

**. 友情提示

**.1本項(xiàng)目采用網(wǎng)上不見面開標(biāo)，請各投標(biāo)人詳見附件內(nèi)《常熟網(wǎng)上開標(biāo)直播系統(tǒng)-操作手冊（投標(biāo)人）》

**.2投標(biāo)單位如有異議或投訴，需根據(jù)《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動異議與投訴處理實(shí)施辦法》[蘇建規(guī)字（****）4號]進(jìn)行異議或投訴。投標(biāo)單位可以書面提出異議或投訴；也可以在“常熟市公共資源電子交易平臺”內(nèi)按流程進(jìn)行異議或投訴，流程詳見招標(biāo)文件附件。

**. 本公告發(fā)布日期

要求公告發(fā)布日期為：****年1月7日至****年1月**日