一、征集邀請

贛州市南康區(qū)環(huán)宇招標代理有限公司(以下簡稱“代理機構(gòu)”)受贛州市南康區(qū)住房保障安置服務(wù)中心委托，擬對房產(chǎn)評估服務(wù)等進行框架協(xié)議采購征集，茲邀請符合本次征集要求的供應(yīng)商參加征集。

二、征集人信息

1、征集人：贛州市南康區(qū)住房保障安置服務(wù)中心

2、聯(lián)系人：肖錫良

3、聯(lián)系方式：****-******6

4、聯(lián)系地址：南康區(qū)金融中心

三、征集項目概述

1、征集項目名稱：房產(chǎn)評估服務(wù)等

2、征集項目編號：K****************

3、征集項目簡介：本項目按《國家計委 建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》《江西省資產(chǎn)評估收費管理辦法》《江西省土地評估服務(wù)收費指導意見（暫行）》各計費額度的差額計費率的**%作為預(yù)算單價（最高限制單價），屬于具有政府指導價的服務(wù)項目。需要多頻次采購，且單筆采購金額未達到政府采購限額標準的范圍內(nèi)，入圍形式采用封閉式。采用框架協(xié)議采購（封閉式）采購方式符合《政府采購框架協(xié)議采購方式管理暫行辦法》（財政部令第**0號）第三條（三）項規(guī)定。

4、采購需求：

采購內(nèi)容：

序號	采購包號	標的名稱	采購品目	計量單位	所屬行業(yè)	預(yù)估采購數(shù)量	是否屬于政府購買服務(wù)
1	測繪公司（土地測繪、房屋測繪）	測繪公司（土地測繪、房屋測繪）	其他服務(wù)	平方米	其他未列明行業(yè)		否
2	評估公司（房地產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估）	評估公司（房地產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估）	其他服務(wù)	平方米	其他未列明行業(yè)		否

技術(shù)參數(shù)及要求：詳見征集文件

是否存在量價折扣關(guān)系：

包1是否含有量價關(guān)系折扣：否

包2是否含有量價關(guān)系折扣：否

5、適用本項目框架協(xié)議的采購人或者服務(wù)對象范圍：

序號	行政區(qū)劃/采購單位	類型
1	贛州市南康區(qū)住房保障安置服務(wù)中心	采購單位

四、 供應(yīng)商的資格條件

1、供應(yīng)商的資格條件及特殊資格要求

(1).分包名稱：測繪公司（土地測繪、房屋測繪）

1. 供應(yīng)商一般資格條件

序號	資格要求名稱	資格要求詳細說明
1	具有獨立承擔民事責任的能力。	響應(yīng)供應(yīng)商法人營業(yè)執(zhí)照（副本）或事業(yè)單位法人證書（副本）、組織機構(gòu)代碼證原件彩色掃描件；響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人（經(jīng)營者、單位負責人）身份證明和法定代表人（經(jīng)營者、單位負責人）授權(quán)代表委托書。（當上述證件可以通過互聯(lián)網(wǎng)或者相關(guān)信息系統(tǒng)查詢時，僅提供查詢網(wǎng)址即可，無需提供證件掃描件，但查詢網(wǎng)址必須書面體現(xiàn)在電子響應(yīng)文件中，否則導致的不利后果由響應(yīng)供應(yīng)商自行承擔）
2	具有良好的商業(yè)信譽	供應(yīng)商需在框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)中按征集文 件要求提供資料證明材料或《江西省政府采購供 應(yīng)商資格信用承諾函》完成承諾并進行電子簽章 。
3	具有健全的財務(wù)會計制度。	供應(yīng)商需在框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)中按征集文 件要求提供資料證明材料或《江西省政府采購供 應(yīng)商資格信用承諾函》完成承諾并進行電子簽章 。
4	具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。	供應(yīng)商需在框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)中按征集文 件要求提供資料證明材料或《江西省政府采購供 應(yīng)商資格信用承諾函》完成承諾并進行電子簽章 。
5	有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。	供應(yīng)商需在框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)中按征集文 件要求提供資料證明材料或《江西省政府采購供 應(yīng)商資格信用承諾函》完成承諾并進行電子簽章 。
6	參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。	供應(yīng)商需在框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)中按征集文 件要求提供資料證明材料或《江西省政府采購供 應(yīng)商資格信用承諾函》完成承諾并進行電子簽章 。
7	不存在與單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的其他供應(yīng)商參與同一合同項下的政府采購活動的行為。	供應(yīng)商需在框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)中按要求填寫《響應(yīng)函》完成承諾并進行電子簽章。
8	不屬于為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商。	供應(yīng)商需在框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)中按要求填寫《響應(yīng)函》完成承諾并進行電子簽章。
9	供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn） 、中國政府 采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大 稅收違法案件失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。	供應(yīng)商需在框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)中 按要求填 寫《響應(yīng)函》完成承諾并進行電子簽章。

2. 供應(yīng)商特殊資格要求

序號	資格要求名稱	資格要求詳細說明
1	響應(yīng)供應(yīng)商須具有并提供測繪乙級（含乙級）以上資質(zhì)。	響應(yīng)供應(yīng)商須具有并提供測繪乙級（含乙級）以上資質(zhì)原件彩色掃描件。
2	本項目專門面向中小 企業(yè)采購	本項目專門面向中小企業(yè)采購，標的所屬行業(yè)為其他未列明行業(yè)，供應(yīng)商應(yīng)為中小企業(yè)（監(jiān)獄企 業(yè)、殘疾人福利性單位在參加政府采購活動時視同小型、微型企業(yè)），并提供中小企業(yè) 聲明函，未提供或提供不符合要求的視為無效投標
3	聯(lián)合體投標	本項目不接受聯(lián)合體投標，成交供應(yīng)商不允許轉(zhuǎn)包、分包。

(2).分包名稱：評估公司（房地產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估）

1. 供應(yīng)商一般資格條件

序號	資格要求名稱	資格要求詳細說明
1	具有獨立承擔民事責任的能力。	響應(yīng)供應(yīng)商法人營業(yè)執(zhí)照（副本）或事業(yè)單位法人證書（副本）、組織機構(gòu)代碼證原件彩色掃描件；響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人（經(jīng)營者、單位負責人）身份證明和法定代表人（經(jīng)營者、單位負責人）授權(quán)代表委托書。（當上述證件可以通過互聯(lián)網(wǎng)或者相關(guān)信息系統(tǒng)查詢時，僅提供查詢網(wǎng)址即可，無需提供證件掃描件，但查詢網(wǎng)址必須書面體現(xiàn)在電子響應(yīng)文件中，否則導致的不利后果由響應(yīng)供應(yīng)商自行承擔）
2	具有良好的商業(yè)信譽	供應(yīng)商需在框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)中按征集文 件要求提供資料證明材料或《江西省政府采購供 應(yīng)商資格信用承諾函》完成承諾并進行電子簽章 。
3	具有健全的財務(wù)會計制度。	供應(yīng)商需在框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)中按征集文 件要求提供資料證明材料或《江西省政府采購供 應(yīng)商資格信用承諾函》完成承諾并進行電子簽章 。
4	具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。	供應(yīng)商需在框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)中按征集文 件要求提供資料證明材料或《江西省政府采購供 應(yīng)商資格信用承諾函》完成承諾并進行電子簽章 。
5	有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。	供應(yīng)商需在框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)中按征集文 件要求提供資料證明材料或《江西省政府采購供 應(yīng)商資格信用承諾函》完成承諾并進行電子簽章 。
6	參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。	供應(yīng)商需在框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)中按征集文 件要求提供資料證明材料或《江西省政府采購供 應(yīng)商資格信用承諾函》完成承諾并進行電子簽章 。
7	不存在與單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的其他供應(yīng)商參與同一合同項下的政府采購活動的行為。	供應(yīng)商需在框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)中按要求填寫《響應(yīng)函》完成承諾并進行電子簽章。
8	不屬于為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商。	供應(yīng)商需在框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)中按要求填寫《響應(yīng)函》完成承諾并進行電子簽章。
9	供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn） 、中國政府 采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大 稅收違法案件失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。	供應(yīng)商需在框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)中 按要求填 寫《響應(yīng)函》完成承諾并進行電子簽章。

2. 供應(yīng)商特殊資格要求

序號	資格要求名稱	資格要求詳細說明
1	響應(yīng)供應(yīng)商須同時具有并提供住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)二級（含二級）以上資質(zhì)；資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當具備省級（含副省級、計劃單列市）財政部門的備案公告；土地評估機構(gòu)應(yīng)當具備省級（含副省級、計劃單列市）自然資源部門的備案函以及協(xié)會頒發(fā)的C級（含）以上資信等級證書。	響應(yīng)供應(yīng)商須同時具有并提供住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)二級（含二級）以上資質(zhì)原件彩色掃描件；資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當具備省級（含副省級、計劃單列市）財政部門的備案公告；土地評估機構(gòu)應(yīng)當具備省級（含副省級、計劃單列市）自然資源部門的備案函以及協(xié)會頒發(fā)的C級（含）以上資信等級證書原件彩色掃描件 。
2	本項目專門面向中小企業(yè)	本項目專門面向中小企業(yè)采購，標的所屬行業(yè)為其他未列明行業(yè)，供應(yīng)商應(yīng)為中小企業(yè)（監(jiān)獄企 業(yè)、殘疾人福利性 單位在參加政府采購活動時視同小型、微型企業(yè)），并提供中小企 業(yè)聲明函，未提供或提供不符合要求的視為無效投標；
3	聯(lián)合體投標	本項目不接受聯(lián)合體投標，成交供應(yīng)商不允許轉(zhuǎn)包、分包

2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

（1）如本項目采購的產(chǎn)品屬于政府強制采購節(jié)能產(chǎn)品的，必須提供《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》的產(chǎn)品；

（2）執(zhí)行政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策；

本項目屬于專門面向中小企業(yè)的采購

注：監(jiān)獄企業(yè)和殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)，符合中小企業(yè)劃分標準的個體工商戶視同中小企業(yè)。

五、框架協(xié)議的期限

本次征集公告的期限為自協(xié)議簽訂之日起2年。

六、獲取征集文件的時間、地點和方式

1、時間：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（北京時間）

2、地點：框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)

3、方式：供應(yīng)商有意參加本次框架協(xié)議征集，應(yīng)在江西省政府采購網(wǎng), 江西省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)(http://**.**.**5.**4:****)，登錄框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)申請獲取征集文件。

4、售價：0元

七、響應(yīng)文件的提交截止時間、提交方式和地點，開啟方式、時間和地點

1、響應(yīng)文件提交截止時間：****年**月**日 **時**分**秒（北京時間）

2、響應(yīng)文件提交方式和地點：供應(yīng)商應(yīng)當在響應(yīng)文件提交截止時間前，通過框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)提交響應(yīng)文件。成功提交的，供應(yīng)商將收到已提交響應(yīng)文件的回執(zhí)函。

3、開啟時間：****年**月**日 **時**分**秒

4、開啟方式和地點：本項目為網(wǎng)上開啟。所有供應(yīng)商應(yīng)在截止時間前進入江西省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)(http://**.**.1 **.**4:****)--遠程開標大廳簽到，供應(yīng)商代表須自備CA數(shù)字證書、電子化采購所需的計算機終端、軟硬件及網(wǎng)絡(luò)環(huán)境進入系統(tǒng)操作。（注：如供應(yīng)商有需要，可到開標現(xiàn)場獲取專業(yè)技術(shù)人員系統(tǒng)操作指導。開標地點：贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心開標5室（贛州市南康區(qū)金融中心2號樓三樓）

八、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

九、其他補充事宜

1、本項目實行電子化采購，使用的電子化交易系統(tǒng)為：框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)，登錄方式及地址：通過江西省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)(http://**.**.**5.**4:****)，進入框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)。供應(yīng)商應(yīng)當按照以下要求，參與本次電子化采購活動。

(一)供應(yīng)商應(yīng)當自行在“江西省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)”門戶網(wǎng)站--辦事指南查看相應(yīng)的系統(tǒng)操作指南，并嚴格按照操作指南要求進行系統(tǒng)操作。在登錄、使用江西省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)前，應(yīng)當按照要求完成供應(yīng)商注冊和信息完善，加入江西省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)供應(yīng)商庫。

(二)供應(yīng)商應(yīng)當使用納入全國公共資源交易平臺（江西?。?shù)字證書互認范圍的數(shù)字證書及簽章（以下簡稱“互認的證書及簽章”），進行系統(tǒng)操作。使用供應(yīng)商互認的證書及簽章登錄江西省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)進行的一切操作和資料傳遞，以及加蓋電子簽章確認采購過程中制作、交換的數(shù)據(jù)電文資料，均屬于供應(yīng)商真實意思表示，由供應(yīng)商對系統(tǒng)操作行為和電子簽章確認的事項承擔法律責任。

已辦理互認的證書及簽章的供應(yīng)商，只需校驗證書及簽章的有效性后，即可按照系統(tǒng)操作要求進行身份信息綁定、權(quán)限設(shè)置和系統(tǒng)操作；未辦理互認的證書及簽章的供應(yīng)商，應(yīng)當按要求辦理互認的證書及簽章后，按照系統(tǒng)操作要求進行身份信息綁定、權(quán)限設(shè)置和系統(tǒng)操作。互認的證書及簽章的辦理與校驗，可查看“江西省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)”-供應(yīng)商登錄入口的CA辦理模塊。

供應(yīng)商應(yīng)當加強數(shù)字證書和電子簽章日常校驗和妥善保管，確保在參加采購活動期間數(shù)字證書和電子簽章能夠正常使用；供應(yīng)商應(yīng)當嚴格數(shù)字證書和電子簽章的內(nèi)部授權(quán)管理，防止非授權(quán)操作。

(三)供應(yīng)商應(yīng)當自行準備適應(yīng)電子化采購所需的計算機終端、軟硬件及網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，承擔因準備不足產(chǎn)生的不利后果。

(四)江西省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)

在線客服：通過-江西省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)-在線客服進行咨詢；

**0服務(wù)電話：**0-**8-****

CA及簽章服務(wù)：通過江西省公共資源交易網(wǎng)（https://www.jxsggzy.cn/web/）-“CA及簽章辦理流程”進行查詢。

2、供應(yīng)商編制響應(yīng)文件前，需先根據(jù)“江西省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)”門戶網(wǎng)站--辦事指南查看相應(yīng)的系統(tǒng)操作指南，在框架協(xié)議電子化系統(tǒng)的產(chǎn)品庫/服務(wù)庫中完成響應(yīng)產(chǎn)品/服務(wù)入庫。

其他補充事宜：

1、本項目實行電子化采購，使用的電子化交易系統(tǒng)為：框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)，登錄方式及地址：通過江西省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)(http://**.**.**5.**4:****)，進入框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)。供應(yīng)商應(yīng)當按照以下要求，參與本次電子化采購活動。

(一)供應(yīng)商應(yīng)當自行在“江西省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)”門戶網(wǎng)站--辦事指南查看相應(yīng)的系統(tǒng)操作指南，并嚴格按照操作指南要求進行系統(tǒng)操作。在登錄、使用江西省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)前，應(yīng)當按照要求完成供應(yīng)商注冊和信息完善，加入江西省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)供應(yīng)商庫。

(二)供應(yīng)商應(yīng)當使用納入全國公共資源交易平臺（江西省）數(shù)字證書互認范圍的數(shù)字證書及簽章（以下簡稱“互認的證書及簽章”），進行系統(tǒng)操作。使用供應(yīng)商互認的證書及簽章登錄江西省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)進行的一切操作和資料傳遞，以及加蓋電子簽章確認采購過程中制作、交換的數(shù)據(jù)電文資料，均屬于供應(yīng)商真實意思表示，由供應(yīng)商對系統(tǒng)操作行為和電子簽章確認的事項承擔法律責任。

已辦理互認的證書及簽章的供應(yīng)商，只需校驗證書及簽章的有效性后，即可按照系統(tǒng)操作要求進行身份信息綁定、權(quán)限設(shè)置和系統(tǒng)操作；未辦理互認的證書及簽章的供應(yīng)商，應(yīng)當按要求辦理互認的證書及簽章后，按照系統(tǒng)操作要求進行身份信息綁定、權(quán)限設(shè)置和系統(tǒng)操作。互認的證書及簽章的辦理與校驗，可查看“江西省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)”-供應(yīng)商登錄入口的CA辦理模塊。

供應(yīng)商應(yīng)當加強數(shù)字證書和電子簽章日常校驗和妥善保管，確保在參加采購活動期間數(shù)字證書和電子簽章能夠正常使用；供應(yīng)商應(yīng)當嚴格數(shù)字證書和電子簽章的內(nèi)部授權(quán)管理，防止非授權(quán)操作。

(三)供應(yīng)商應(yīng)當自行準備適應(yīng)電子化采購所需的計算機終端、軟硬件及網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，承擔因準備不足產(chǎn)生的不利后果。

(四)江西省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)

在線客服：通過-江西省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)-在線客服進行咨詢；

**0服務(wù)電話：**0-**8-****

CA及簽章服務(wù)：通過江西省公共資源交易網(wǎng)（https://www.jxsggzy.cn/web/）-“CA及簽章辦理流程”進行查詢。

2、供應(yīng)商編制響應(yīng)文件前，需先根據(jù)“江西省框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)”門戶網(wǎng)站--辦事指南查看相應(yīng)的系統(tǒng)操作指南，在框架協(xié)議電子化系統(tǒng)的產(chǎn)品庫/服務(wù)庫中完成響應(yīng)產(chǎn)品/服務(wù)入庫。

征集人：贛州市南康區(qū)住房保障安置服務(wù)中心