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中山市阜沙镇聚福街16号恒御景花园1-5栋、7栋地下车库0130号小车位

發(fā)布日期:2025年1月8日

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項目編號 GR****GD******0
項目名稱 中山市阜沙鎮(zhèn)聚福街**號恒御景花園1-5棟、7棟地下車庫****號小車位
資產(chǎn)類別 房產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓方名稱 中山市興和投資發(fā)展有限公司
轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū)
掛牌價格 6.**萬元 人民幣
掛牌期間 **
掛牌日期 ****-**-**
交易方式 其他
轉(zhuǎn)讓說明事項 1.本次轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,房產(chǎn)不涉及抵押。意向受讓方須自行到標的房產(chǎn)所在地的政府主管部門了解房產(chǎn)過戶等的相關(guān)規(guī)定、程序及手續(xù)。意向受讓方應實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀,房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,轉(zhuǎn)讓方給予必要配合,如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時,應以登記機關(guān)發(fā)證為準,不影響本次交易的成交價格。
2.意向受讓方應符合國家及地方限購政策文件的要求,意向受讓方需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實條件。因不符合限購條件,成交后無法辦理過戶的,由意向受讓方自行承擔相應的法律責任。
3.意向受讓方完成意向受讓登記后,即視為已對轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉,完全了解與認可標的資產(chǎn)的狀況、公告內(nèi)容,自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責任和風險:非轉(zhuǎn)讓方原因(包括不限于自身購房資格原因等)導致轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過戶手續(xù)不能履行的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除合同,收回標的,再次進行公開轉(zhuǎn)讓。
4.本次轉(zhuǎn)讓標的掛牌金額不含稅費,資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的一切法定稅費,交易雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)費用(除轉(zhuǎn)讓方應付的產(chǎn)權(quán)交易服務費外,包括但不限于測量、評估、工本等費用)由受讓方承擔,轉(zhuǎn)讓方配合受讓方到相關(guān)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。
5.標的資產(chǎn)交付日前的水、電、煤氣、電視、寬帶、衛(wèi)生、物業(yè)管理費、物業(yè)維修金及其他相關(guān)附屬費用由轉(zhuǎn)讓方負責,標的交付時,轉(zhuǎn)讓方負責結(jié)清相應費用。交付日后上述相關(guān)費用由受讓方自行解決,轉(zhuǎn)讓方不再承擔上述費用。
6.因意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導致交易標的成交后,交易標的房產(chǎn)權(quán)屬不能過戶至受讓方名下,使受讓方不能全部或完全實現(xiàn)受讓交易標的權(quán)益和權(quán)利的,受讓方應自行承擔所有相關(guān)的風險和損失,保證金及受讓方服務費不予退還,轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)不承擔任何擔保責任。

7.其他披露事項詳見廣東國信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》(粵國信報字[****]第******4WFC號)。

特別提示:轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述,但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證,只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查,對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。

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