| 標(biāo)的名稱 | 重慶江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3航站樓戶外廣告位招租 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | ************ | 租賃底價(jià) | **.******萬(wàn)元/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>渝北區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 廣告租賃 |
本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過(guò)貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門(mén)審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3航站樓戶外廣告位招租 | ||
| 標(biāo)的地址 | 重慶江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3航站樓戶外 | ||
| 租賃底價(jià) | **.******萬(wàn)元/月 | 租賃期限（年） | 起租日至****年**月**日 |
| 租金支付方式 | 按月度支付 | 免租期 | 無(wú) |
| 租金遞增方式 | 從第二年起，每年在上一個(gè)租賃年度的租金基礎(chǔ)上遞增5% | 招租用途 | 廣告位經(jīng)營(yíng) |
| 類別 | 戶外廣告高立柱 | 規(guī)格 | 詳見(jiàn)附表 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時(shí)限 | 承租方按約定交納合同保證金及首期租金（1個(gè)月不含稅租金）后，招租方在合同簽訂之日起**個(gè)工作日內(nèi)向承租方移交標(biāo)的，并共同簽署《資源交接表》。 |
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)報(bào)告文號(hào) | - | ||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)基準(zhǔn)日 | |||
| 重要信息披露 | |||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 王攀 | 聯(lián)系電話 | **3-******** |
| 招租方名稱 | 中新（重慶）機(jī)場(chǎng)商業(yè)管理有限公司 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司 | |||
| 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分。 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前交納，以到賬為準(zhǔn)）。 2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價(jià)成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。 3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂合同或未按合同及公告約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。 4、意向承租方在提出報(bào)名申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容（包括如下備查資料：重慶江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)東航站區(qū)戶外廣告設(shè)置詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)、關(guān)于同意延長(zhǎng)重慶江北機(jī)場(chǎng)戶外廣告招商經(jīng)營(yíng)期限的批復(fù)、重慶江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)戶外廣告資源招商方案、廣告資源點(diǎn)位圖、廣告經(jīng)營(yíng)發(fā)布合同（模版）），并書(shū)面承諾：（1）成為承租方后，同意將按照本公告公示的合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂合同；（2）若意向承租方為企業(yè)法人，意向承租方及其法定代表人為非失信被執(zhí)行人（即未被列入信用中國(guó)網(wǎng)www.creditchina.gov.cn“失信懲戒對(duì)象”），且自****年1月1日至報(bào)名本項(xiàng)目之日期間無(wú)重大違法記錄；（3）意向承租方未被列入招租方或重慶機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)商黑名單。若后續(xù)發(fā)現(xiàn)其承諾失實(shí)，招租方有權(quán)終結(jié)本次交易，并扣除意向承租方交納的交易保證金或合同保證金。 5、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）本次招商的標(biāo)的為T(mén)3A航站樓戶外廣告位的經(jīng)營(yíng)；（2）廣告牌規(guī)格類型、數(shù)量、設(shè)置點(diǎn)位、設(shè)施現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、行道樹(shù)可能造成的影響等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定（包括但不限于（1）發(fā)布的商業(yè)廣告內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)廣告法》和《重慶市戶外廣告管理?xiàng)l例》；（2）每個(gè)廣告牌所需辦理的行政許可事項(xiàng)和需征求相關(guān)單位意見(jiàn)的事項(xiàng)等有關(guān)規(guī)定）后決定是否租賃，并按照國(guó)家規(guī)定和經(jīng)營(yíng)合同的相關(guān)約定使用，自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招商人銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交《受讓申請(qǐng)書(shū)》并交納交易保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的充分了解與認(rèn)可，被確定為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽合同或拒付合同保證金。 6、意向承租方須自行判斷自身是否符合國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定要求的承租主體資格條件，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于自身不符合承租主體資格條件導(dǎo)致的費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 7、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起7個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂廣告經(jīng)營(yíng)發(fā)布合同，在合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)將首期租金（1個(gè)月不含稅租金）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將合同保證金（履約保證金和押金，履約保證金為2個(gè)月不含稅租金，押金為1個(gè)月不含稅的租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金及其余費(fèi)用由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金、合同保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。在未出現(xiàn)違約情形下，且合同執(zhí)行完畢后，招租方在扣除承租方應(yīng)付而未付的各項(xiàng)費(fèi)用后，合同保證金余額無(wú)息退還承租方。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從合同保證金中扣除。 8、本次招租的6塊廣告牌均為已建媒體。承租方自行管理承租的所有媒體及場(chǎng)地，包括但不限于刊掛、維修、維護(hù)、保潔、巡查等。承租方需按照《重慶市城市管理標(biāo)準(zhǔn)戶外廣告設(shè)置規(guī)范》每年對(duì)戶外廣告進(jìn)行一次全面安全檢查，并出具安全檢測(cè)報(bào)告。 9、本項(xiàng)目招租底價(jià)為保底租金，實(shí)際租金按照年保底租金與年實(shí)際營(yíng)業(yè)額提成二者取其高者的標(biāo)準(zhǔn)交納（年?duì)I業(yè)額提成比例不低于**%，最終實(shí)際營(yíng)業(yè)額提成比例由雙方在廣告經(jīng)營(yíng)發(fā)布合同中予以約定為準(zhǔn)），為確定實(shí)際營(yíng)業(yè)額，承租方應(yīng)在每一年度結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)提供經(jīng)有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的上一年度《銷(xiāo)售額審計(jì)合格會(huì)計(jì)報(bào)告》（具體詳見(jiàn)廣告經(jīng)營(yíng)發(fā)布合同）。 **、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于刊掛、維護(hù)、維修、巡查、保潔、辦理相關(guān)手續(xù)及在標(biāo)的所在場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、信息費(fèi)等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)。 **、除第**條所述費(fèi)用外，本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。交易服務(wù)費(fèi)按重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所國(guó)有資產(chǎn)交易（資產(chǎn)出租）項(xiàng)目收費(fèi)辦法收取，詳見(jiàn) https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 **、本公告所披露廣告牌數(shù)量、面積僅供參考，移交以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因數(shù)量、面積不符而影響成交結(jié)果。重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任和其他連帶責(zé)任。 **、本次租賃價(jià)格不含增值稅，承租方須另行向招租方支付稅金。稅金跟據(jù)交易標(biāo)的物及價(jià)款，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定核定。 **、備查資料：重慶江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)東航站區(qū)戶外廣告設(shè)置詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)、關(guān)于同意延長(zhǎng)重慶江北機(jī)場(chǎng)戶外廣告招商經(jīng)營(yíng)期限的批復(fù)、重慶江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)戶外廣告資源招商方案、廣告資源點(diǎn)位圖、廣告經(jīng)營(yíng)發(fā)布合同（模版）。 | |||||
| 承租方資格條件 | 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體形式報(bào)名。 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **.****** 萬(wàn)元 | ||
| 交納截止時(shí)間 | 掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 王雨 | 聯(lián)系電話 | **********0 | |||
