| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)； 2.按房屋現(xiàn)狀出租；該商鋪的用途為餐飲（知名快餐品牌）。 招租咨詢電話：**********1 。3.承租人需統(tǒng)一開立出租人要求的銀行專用賬戶用于收銀款入賬，并統(tǒng)一使用出租方指定銀行提供的收銀系統(tǒng)，如承租人自有收銀系統(tǒng)需接入出租方提供的收銀系統(tǒng)，并將收銀款匯入出租方指定的銀行專用賬戶，承租人于簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)完成銀行專有賬戶開戶工作，(備注:收銀機具由銀行指定，收銀產(chǎn)生的手續(xù)費由商戶自行承擔(dān))。 4.租賃期為5年，免租期1個月，免租金額在第一期租金中扣除。承租人需租滿兩年，不滿兩年退租的，履約保證金不予退還。第三年可選擇是否繼續(xù)承租。所有提前退租的均需提前3個月告知招租人，雙方做好退租交接，已繳納未租用的租金予以退還。 5.租金按營業(yè)收入的百分比（具體百分比根據(jù)實際中標(biāo)百分比計算）繳納。6.根據(jù)自身需要，意向承租人在報名時間截止前可對本項目現(xiàn)場和周圍環(huán)境即招租地點自身、周邊及現(xiàn)有相鄰狀況進行勘察，以獲取所需的信息。承租后有關(guān)招租標(biāo)的物周邊環(huán)境和相鄰關(guān)系所引起的所有與承租經(jīng)營有關(guān)的事項及問題，均由承租人自行協(xié)調(diào)解決。請意向承租人慎重考慮。 7.招租人向競租人提供的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招租人現(xiàn)有的并認為符合招租條件的。招租人對競租人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負責(zé)。 8、競租人自行勘察項目現(xiàn)場，但不得因此使招租人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。競租人應(yīng)承擔(dān)勘查現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險并承擔(dān)勘查現(xiàn)場所發(fā)生的一切費用。 9、日常費用：水、電、資源費用由承租人按實支付，預(yù)收水費4.**元/噸，電費約0.**元/度(每個月電價會變動，具體按自來水公司、供電公司收費標(biāo)準執(zhí)行)，如有損耗按使用比例分攤。如屬多家用戶共用水表、電表的(包括空調(diào)、新風(fēng)、消防水等)，由所有用戶分攤所有費用。物業(yè)管理費由承租人交給出租人，現(xiàn)行單價￥** 元/㎡月。物業(yè)管理費和每期租金同時支付，不得拖欠。承租人有義務(wù)根據(jù)出租人要求簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。 **、履約保證金：承租人在本合同簽訂前向出租人交納履約保證金（質(zhì)押金）2個月租金。用作承租人履行合同的保證。質(zhì)押金于租賃結(jié)束經(jīng)確認承租人無欠費、沒有任何毀損未賠償、沒有尚未補救違約行為的情形后，扣除承租人應(yīng)當(dāng)支付的各項費用后退還（不計利息），否則不予退還。 **、該處資產(chǎn)暫無房產(chǎn)證，承租方對此完全了解，并同意按現(xiàn)狀承租。 承租方承租租賃物后自行負責(zé)辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、消防許可等一切必要手續(xù)，相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負責(zé)，租金不受承租方是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。 **.租賃期間的房屋修理費用、或因風(fēng)雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任； **.承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租； **.承租人在進行房屋裝修時不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報出租方同意認可； **.租賃期內(nèi)的安全由承租人負責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任； **.承租人須認可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應(yīng)在到期日無條件撤出，出租方不承擔(dān)任何費用。 |
