項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 大于村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寧河區(qū)廉莊鎮(zhèn)大于村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | 天津市寧河區(qū)廉莊鎮(zhèn)大于村村委會(huì)院內(nèi) | ||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 寧河區(qū)廉莊鎮(zhèn)大于村村南發(fā)地、芽子丘約**4畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | ****.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 一、公開(kāi)競(jìng)價(jià)范圍及四至發(fā)布方將位于寧河區(qū)廉莊鎮(zhèn)大于村村南發(fā)地、芽子丘**4畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外公開(kāi)競(jìng)價(jià)，從事種植業(yè)，土地性質(zhì)為基本農(nóng)田。**4畝耕地四至為：東至排溝、南至小路（不含）、西至排溝、北至上水溝。（參與公開(kāi)競(jìng)價(jià)視為認(rèn)可土地畝數(shù)，競(jìng)價(jià)完成后不再測(cè)量）。二、承包期限承包期限4年，即****年1月1日起至****年**月**日止。（如不足4年情況下，按整4年計(jì)算）。發(fā)包方于****年1月**日將土地交付承包方。三、公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式及底價(jià)1、底價(jià)為：每畝每年****元。2、公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式：天津市農(nóng)交所網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)。3、競(jìng)價(jià)保證金：保證金******元。4、受讓方條件：面向社會(huì)公開(kāi)競(jìng)價(jià)，自然人需年滿**周歲以上，**周歲以下且具有完全民事行為能力。5、競(jìng)價(jià)流程：詳見(jiàn)發(fā)包公告。五、發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)1、承包期滿，發(fā)包方有權(quán)收回承包方承包的土地。2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方合理利用、保護(hù)承包土地，制止承包方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失。3、發(fā)包方不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、承包方正常生產(chǎn)所需電、路等配套設(shè)施，發(fā)包方應(yīng)協(xié)助協(xié)調(diào)，但不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。目前耕地上已有的設(shè)施設(shè)備，可以免費(fèi)提供給承包方使用，但設(shè)備的損壞、維修、看護(hù)責(zé)任均為承包方，因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。承包方自行抗旱抗?jié)常l(fā)包方不負(fù)責(zé)用水用電，不提供方便。5、在承包期如遇自然災(zāi)害等，造成承包方一切損失，承包方自負(fù)，發(fā)包方概不負(fù)責(zé)。六、承包方的權(quán)利和義務(wù)1、承包方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益。2、承包方享有國(guó)家對(duì)于所承包土地的各種優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼。3、承包方嚴(yán)格按照本方案第一條約定的土地用途使用土地。4、承包方依法保護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。5、承包期間土地被征收、征用、占用的，承包方應(yīng)服從村委會(huì)協(xié)調(diào)，但有權(quán)獲得不超過(guò)承包費(fèi)單價(jià)2倍的青苗補(bǔ)償款，所占用的耕地根據(jù)實(shí)際面積按照本次簽訂合同單價(jià)退還承包費(fèi)。6、承包到期時(shí)，承包方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方交還承包的土地。7、承包方有權(quán)使用承包土地內(nèi)的農(nóng)田水利設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，但因此產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等各種費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。合同到期，承包方應(yīng)將承包土地內(nèi)的農(nóng)田水利設(shè)施交還發(fā)包方，如有損壞，承包方應(yīng)賠償發(fā)包方由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用和由此造成的損失。8、承包方確保國(guó)土資源不流失或改變現(xiàn)有地形地貌（土地不得外運(yùn)，如有外運(yùn)或改變地形地貌按違約處理，并追究其法律責(zé)任），不許減少土地面積。七、違約責(zé)任1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2、發(fā)包方非法干預(yù)承包方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給承包方造成損失的，應(yīng)給予賠償。3、承包方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久傷害的，發(fā)布方有權(quán)解除合同，并由承包方向發(fā)包方支付賠償金。八、特別約定1、該地塊土地為大于村集體所有，合同到期，承包方應(yīng)及時(shí)拆除己方購(gòu)置和投入建設(shè)的地上設(shè)施及附著物，恢復(fù)土地原貌。否則，地上設(shè)施及附著物無(wú)償歸發(fā)包方所有。2、合同簽訂前承包方，需繳納共計(jì)******元承包押金，在承包期內(nèi)承包方無(wú)任何違約行為下，此承包押金在合同到期后退還。3、承包期滿，承包方需將承包地內(nèi)農(nóng)作物秸稈清理干凈(不得原地焚燒)。4、合同到期前兩個(gè)月，發(fā)包方可另行掛牌流轉(zhuǎn)，若發(fā)包方與新的受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)協(xié)議，則承包方應(yīng)在本合同到期時(shí)交還承包的資產(chǎn)，不得妨礙新的受讓方使用。5、本方案未盡事宜，待合同簽訂時(shí)雙方進(jìn)行協(xié)商。九、公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)在天津市農(nóng)交所公開(kāi)進(jìn)行，競(jìng)價(jià)具體流程等詳見(jiàn)天津市農(nóng)交所關(guān)于寧河區(qū)廉莊鎮(zhèn)大于村村南發(fā)地、芽子丘**4畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)公開(kāi)競(jìng)價(jià)公告（天津農(nóng)交所網(wǎng)址：www.tjnjs.com）。 | ||
| 受讓方條件 | 面向社會(huì)公開(kāi)競(jìng)價(jià)，自然人需年滿**周歲以上，**周歲以下且具有完全民事行為能力。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 種植業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ******.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 信息發(fā)布終結(jié) | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開(kāi)戶銀行 | 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
