| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。]$$1、意向承租方須承諾，在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》，《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》將作為報(bào)名時(shí)的必要文件。 2、意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋以承租方的名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)過程中的相關(guān)證照由承租人自行申請(qǐng)簽發(fā)，一切違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。 3、意向承租方須承諾，自競(jìng)價(jià)成功當(dāng)日起**個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，否則視為承租方違約，同意出租方對(duì)相應(yīng)標(biāo)的重新掛牌，同時(shí)，該標(biāo)的交易保證金歸出租方所有。 4、意向承租方須承諾，《房屋租賃合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納1個(gè)月租金的履約保證金（1個(gè)月租金按最終成交價(jià)格除以**計(jì)算），匯入出租方指定賬戶。保證金不計(jì)利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級(jí)主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金，并無條件收回標(biāo)的房屋且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)驗(yàn)收出租標(biāo)的所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回保證金；如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價(jià)賠償。 5、意向承租方須承諾，在征得出租方書面同意后，自行對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行整理、裝修等，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用皆由承租方承擔(dān)。 6、意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋未征得出租方書面同意，承租方不得擅自改變?cè)摲课菔褂萌撕陀猛荆坏棉D(zhuǎn)租或分租給第三方。 7、意向承租方須承諾，未征得出租方書面同意，承租方不得擅自占用標(biāo)的房屋面積以外的出租房的任何空間或場(chǎng)地。 8、意向承租方須承諾，租賃期間，不得以任何理由要求減免租金。 9、意向承租方須承諾，逾期未支付租金的，視為違約行為，出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金并解除租賃合同，且不承擔(dān)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。 **、意向承租方須承諾，租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，承擔(dān)所發(fā)生的水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)、通訊等所有運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。電費(fèi)每度1.2元，水費(fèi)每方5.5元。按照濟(jì)寧市辦公區(qū)取暖費(fèi)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（每平方米**.8元）承擔(dān)租賃房屋中央空調(diào)取暖費(fèi)，供暖時(shí)間為每年**月**日至次年3月**日，以簽訂《房屋租賃合同》之日起算實(shí)際供暖天數(shù)。 **、意向承租方須承諾，租賃期間，提出書面申請(qǐng)經(jīng)出租方同意后，方可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，裝修時(shí)不得改動(dòng)破壞房屋結(jié)構(gòu)，并需符合政策規(guī)定，裝修相關(guān)審批手續(xù)由承租方自行辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 **、意向承租方須承諾合法經(jīng)營(yíng)，確保承租標(biāo)的房屋的安全完整，經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的安全事故、違約責(zé)任、損害賠償?shù)蓉?zé)任由承租方承擔(dān)。 **、意向承租方須承諾，承租方須承諾，標(biāo)的房屋不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂、洗浴、賓館、醫(yī)院、金屬等產(chǎn)生濃煙、噪音、煙塵異味污染以及存放危險(xiǎn)品等具有安全隱患的項(xiàng)目。 **、意向承租方須承諾，房屋租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，且不得提任何補(bǔ)償要求。 **、意向承租方在掛牌公告期間，已對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。 **、意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國(guó)有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。 |
