鄂州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌

出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第**號令）和《鄂州市委辦公室、市政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市國土資源局等部門關(guān)于完善土地交易制度促進(jìn)農(nóng)村土地綜合整治和新社區(qū)建設(shè)的實施意見（施行）的通知》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)鄂州市人民政府批準(zhǔn)，鄂州市自然資源和規(guī)劃局華容分局在鄂州市公共資源交易網(wǎng)（https://bid.ezggzy.cn/）以網(wǎng)上掛牌方式出讓二宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：

單位:平方米 年 萬元

注：出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)詳見規(guī)劃設(shè)計要點原件和綠線圖；

二、競買人按以下要求參與競買：

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告和出讓須知中明確的資格條件，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動。競買申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。湖北省社會信用信息服務(wù)平臺公布的“黑名單”涉及的失信人和各級法院認(rèn)定的失信被執(zhí)行人不得參與競買活動。

2、競買前請認(rèn)真閱讀《鄂州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》、《鄂州市國土資源交易系統(tǒng)競買人網(wǎng)上操作說明》等文件。

3、競買人可登錄鄂州市公共資源交易網(wǎng)（https://bid.ezggzy.cn/）查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料及相關(guān)文件。

4、競買申請人取得有效CA數(shù)字證書，首次登錄交易系統(tǒng)必須先進(jìn)行用戶注冊。注冊時應(yīng)按系統(tǒng)操作說明填寫注冊表格，提供真實、有效的注冊信息，成為注冊用戶。注冊成功后，注冊用戶對其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任，并視為同意接受網(wǎng)上掛牌出讓相關(guān)規(guī)定、規(guī)則的約束。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采用增價方式，按照價高者得的原則確定受讓人。

四、鄂州WG(****)**1-**2號地塊按照五證同發(fā)審批模式供應(yīng)。成交后十個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《交地確認(rèn)書》，分期支付土地出讓價款的，按合同約定支付利息，延遲支付土地出讓價款的，按合同約定繳納違約金，延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付土地出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。

鄂州WG(****)**1-**2號地塊成交后十個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《交地確認(rèn)書》，分期支付土地出讓價款的，按合同約定支付利息，延遲支付土地出讓價款的，按合同約定繳納違約金，延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付土地出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。

五、鄂州WG(****)**1號地塊受讓人需按鄂州政發(fā)[****]年**號文要求繳納社保資金。

鄂州WG(****)**2號地塊受讓人需按鄂州人社發(fā)[****]年**號文要求繳納社保資金。

六、鄂州WG(****) **1-**2號地塊交付土地時達(dá)到土地利用的條件：凈地。

七、鄂州WG(****) **1-**2號地塊需符合《湖北省人民政府關(guān)于實行最嚴(yán)格節(jié)約集約用地制度的通知》（鄂政發(fā)[****]**號）、《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》（中華人民共和國國土資源部令第**號）、《國土資源部關(guān)于加強房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有問題的通知》（國土資發(fā)[****]**號）、《省人民政府辦公廳關(guān)于深化國土資源供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革服務(wù)投資促進(jìn)招商的意見》（鄂政辦發(fā)[****]**號）等文件及其相關(guān)規(guī)定。

八、鄂州WG(****) **1號地塊付款時限： 成交后一個月內(nèi)付款**%（含保證金），余款在**個月內(nèi)全部付清，逾期出讓人有權(quán)解除成交確認(rèn)書和出讓合同，并依法追究競得人的違約責(zé)任。

鄂州WG(****) **2號地塊付款時限：首期（1個月內(nèi)）付款**%（含保證金），余款在3個月內(nèi)全部付清，逾期出讓人有權(quán)解除成交確認(rèn)書和出讓合同，并依法追究競得人的違約責(zé)任。

九、時間要求：

1、鄂州WG(****) **1-**2號地塊網(wǎng)上掛牌出讓公告時間為：****年1月**日至****年2月**日。

2、鄂州WG(****) **1-**2號地塊交納競買保證金的截止時間：****年2月**日下午**:** 時。

3、鄂州WG(****) **1-**2號地塊網(wǎng)上掛牌出讓報價時間：****年2月**日8：**時至****年2月**日**:**時止。

報價期限截止前5分鐘，系統(tǒng)限時競價，如有競買人愿意繼續(xù)競價的，按延時競價規(guī)則由系統(tǒng)自動確認(rèn)是否成交。

十、網(wǎng)上掛牌出讓成交后，競得人在3個工作日內(nèi)持網(wǎng)上下載的準(zhǔn)成交確認(rèn)書，并帶有關(guān)資料原件到鄂州市自然資源交易中心接受審查，簽訂紙質(zhì)《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌成交確認(rèn)書》。競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或不按時支付土地出讓價款等稅費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出讓人可確認(rèn)其競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還。

十一、特殊說明事項：鄂州WG(****) **1-**2號地塊主要用于工業(yè)產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，按新增工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓,實行“拿地即開工”，畝均投資強度不低于**0萬元/畝，投產(chǎn)后畝均稅收不低于**萬元/畝，建筑容積率≥1.0。掛牌成交后，競得人需同區(qū)政府簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》、《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》。

十二、如果在使用網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請在分清問題類型的同時，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：

鄂州市自然資源和規(guī)劃局華容分局聯(lián)系人： **********8 熊萍萍

土地交易業(yè)務(wù)咨詢電話： ****-******8

交易平臺服務(wù)熱線：**7-********

鄂州市自然資源和規(guī)劃局華容分局

二0二五年一月二十一日