福清市自然資源和規(guī)劃局

關(guān)于****年度第一次公開(kāi)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告

融土掛告字[****]**號(hào)

經(jīng)福清市人民政府批準(zhǔn)，福清市自然資源和規(guī)劃局決定公開(kāi)掛牌出讓兩幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、 競(jìng)買(mǎi)人資格：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)（申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)），但用地者有不良記錄的除外。

三、 掛牌方式及競(jìng)價(jià)辦法

1.采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進(jìn)行。 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊(cè)登記，提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競(jìng)買(mǎi)號(hào)和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)買(mǎi)等。

2.競(jìng)買(mǎi)人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度以上的價(jià)格（不要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)）。

四、掛牌出讓活動(dòng)的時(shí)間

1.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的報(bào)名起始時(shí)間：****年1月**日8時(shí)0分0秒至****年2月**日**時(shí)0分0秒

2.掛牌交易期限：****年2月**日8時(shí)0分0秒至****年2月**日**時(shí)0分0秒

3.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、掛牌交易起價(jià)及加價(jià)幅度

1.****掛－**號(hào)地塊掛牌起價(jià)為人民幣**0萬(wàn)元，加價(jià)幅度為**萬(wàn)元。

2.****掛－**號(hào)地塊掛牌起價(jià)為人民幣**0萬(wàn)元，加價(jià)幅度為**萬(wàn)元。

以上價(jià)款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，以上稅費(fèi)由土地競(jìng)得人自行繳交。

六、其他事項(xiàng)

1.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，不設(shè)定保留價(jià)。

2.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，不接受其它形式（如電話、郵寄及口頭等）的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。申請(qǐng)人可登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)址http://**0.**0.**.**4/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）查看掛牌出讓相關(guān)信息，并自****年1月**日8時(shí)0分0秒至****年2月**日**時(shí)0分0秒登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)注冊(cè)、申請(qǐng)網(wǎng)上交易競(jìng)買(mǎi)資格，經(jīng)審核通過(guò)后，方可參與網(wǎng)上交易。

3.競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)上注冊(cè)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)宗地時(shí)，應(yīng)同時(shí)掃描上傳下列文件（須以中文書(shū)寫(xiě)），提交給出讓人進(jìn)行審核確認(rèn)：(1)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)；(2)競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)；(3)有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人證明及其個(gè)人身份證明；(4)申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證明；(5)競(jìng)買(mǎi)保證金交納憑證（保證金到帳的截至?xí)r間為****年2月**日**:**前（以到賬為準(zhǔn)））；（6）現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)。

4.競(jìng)買(mǎi)人在提交注冊(cè)信息資料之前，須詳細(xì)閱讀《福建省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》、《福建省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易須知》、《福建省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易服務(wù)協(xié)議》，以及本次掛牌交易文件和有關(guān)法律法規(guī)。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)掛牌交易文件有疑問(wèn)或異議的，可向出讓人咨詢；對(duì)宗地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在網(wǎng)上注冊(cè)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前向出讓人提出書(shū)面意見(jiàn)。競(jìng)買(mǎi)人提交注冊(cè)信息后，視為對(duì)服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則等掛牌交易文件和宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。

5.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交后，競(jìng)得人應(yīng)于成交當(dāng)天與福清市公共資源交易服務(wù)中心簽訂成交確認(rèn)書(shū)，5個(gè)工作日內(nèi)，持本公告規(guī)定的報(bào)名資料和保證金繳納憑證原件以及成交確認(rèn)書(shū)，到福清市自然資源和規(guī)劃局提交存檔，并辦理簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

6.出讓金繳納方式：分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的**％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起**0日內(nèi)繳納剩余的**％價(jià)款。

7.交地時(shí)間：成交之日起6個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。

8.其他要求：

（1）競(jìng)得人應(yīng)參照《福清市人民政府關(guān)于印發(fā)我市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》、《福清市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實(shí)施方案補(bǔ)充條款》規(guī)定主動(dòng)對(duì)接并無(wú)條件配合福清市城投集團(tuán)（或其子公司）開(kāi)展耕作層及表土剝離工作。

（2）根據(jù)市政府有關(guān)會(huì)議精神，地塊內(nèi)的棄土、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分應(yīng)無(wú)償運(yùn)往市政府指定地點(diǎn)進(jìn)行消納。

（3）競(jìng)得人必須依照我局提供的出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”（項(xiàng)目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥(niǎo)瞰圖）進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。

9.本次掛牌地塊的詳細(xì)內(nèi)容詳見(jiàn)掛牌文件，本公告與掛牌文件內(nèi)容不一致的，以掛牌文件為準(zhǔn)。

**.聯(lián)系方式：福清市公共資源交易服務(wù)中心 聯(lián)系電話：****-********

福清市自然資源和規(guī)劃局 聯(lián)系電話：****-********

**.保證金繳納銀行：

戶 名：福清市公共資源交易服務(wù)中心

（1）賬號(hào)：************

數(shù)幣錢(qián)包ID：****************

開(kāi)戶行：中國(guó)銀行股份有限公司福清分行

（2）賬 號(hào)： ********************

數(shù)幣錢(qián)包ID：****************

開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司福清分行

（3）賬號(hào)：******************2

數(shù)幣錢(qián)包ID：****************

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行福清分行

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****年1月**日